УИД18RS0001-02-2022-001552-80

Дело 2-2130/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Пушиной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ), ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Партнер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, оказанные по адресу: соразмерно доли за период с 01.06.2019г. по 31.01.2022г. в размере 45 968,48 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.07.2019г. по 08.02.2022г. (исключая период с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 9 131,23 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно доли за период с 01.06.2019г. по 31.01.2022г. в размере 13 147,46 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.07.2019г. по 08.02.2022г. (исключая период с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 812,68 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 272,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником доли жилого помещения по адресу: В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договором управления, управление многоквартирным домом № по осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Партнер». Управляющая компания своевременно и надлежащим образом исполняет свои обязанности. Ответчик, возложенные на него обязанности, не исполняет, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, за период с 01.06.2019г. по 31.01.2022г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 968,48 руб. На сумму задолженности начислены пени за период с 11.07.2019г. по 08.02.2022г. (исключая период с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 9 131,23 руб. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома фонд капительного ремонта дома формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО УК «Родник». Начисление взносов на капитальный ремонт производится в размере минимального взноса на капитальный ремонт установленного Правительством УР. Так, за период с период с 01.06.2019г. по 31.01.2022г. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13 147,46 руб. На сумму задолженности начислены пени за период с 11.07.2019г. по 08.02.2022г. (исключая период с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 812,68 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского района г. Ижевска с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании задолженности отменен, в связи с поступившими возражениями относительно исполнения от должника.

В судебном заседании представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Партнер» ФИО1, действующая на основании доверенности, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования о взыскании с него задолженности в общей сумме 69 059.85 руб. признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также плату за коммунальные услуги (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним на солидарной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Партнер» в соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ года

Жилое помещение, расположенное по адресу: находится в собственности ФИО2 (доля в праве с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии поквартирной карточки, сведениям Управления по вопросам миграции МВД по УР ОАСР в жилом помещении по адресу: зарегистрирован ФИО2 (дата регистрации .).

Ответчик, будучи собственником доли в праве собственности на жилое помещение, возложенную на него обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Так, за период с 01.06.2019г. по 31.01.2022г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 968,48 руб. На сумму задолженности начислены пени за период с 11.07.2019г. по 08.02.2022г. (исключая период с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 9 131,23 руб.

В силу ч. 2 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством УР.

Ответчик возложенную на него обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не выполняет.

Так, за период с 01.06.2019г. по 31.01.2022г. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13 147,46 руб. На сумму задолженности начислены пени за период с 11.07.2019г. по 08.02.2022г. (исключая период с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 812,68 руб.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Партнер» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского района г. Ижевска УР с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение за жилищно-коммунальные услуги и пени, оказанные по адресу: за период с 01.06.2019г. по 31.01.2022г. в размере 45 968,48 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.07.2019г. по 08.02.2022г. в размере 9 131,23 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2019г. по 31.01.2022г. в размере 13 147,46 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.07.2019г. по 08.02.2022г. в размере 812,68 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 136,00 руб. 15 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского района г. Ижевска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги и пени, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени. Определением мирового судьи от 27 апреля 2022 года судебный приказ № отменен и отозван без исполнения, в связи с поступившими возражениями от должника.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании ответчик исковые требования о взыскании с него задолженности в общей сумме 69 059,85 руб. признал полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, признание выражено в письменном виде. Представитель истца не возражала принять признание иска. С учетом представленных суду доказательств, у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, признание выражено добровольно, оформлено письменно. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ принятие признания иска судом является основанием для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Партнер» и взыскивает с ФИО2 соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: , задолженность за период с 1 июня 2019 года по 31 января 2022 года по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 45 968 руб. 48 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 11 июля 2019 года по 8 февраля 2022 года (исключая период с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года) в сумме 9 131 руб.23 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт с 1 июня 2019 года по 31 января 2022 года в сумме 13 147 руб. 46 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 11 июля 2019 года по 8 февраля 2022 года (исключая период с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года) в сумме 812 руб. 68 коп.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 2 272,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела. К судебным расходам в соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату государственной пошлины и иные расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 272,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания « Партнер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания « Партнер» ( ИНН №) соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение по адресу : , задолженность за период с 1 июня 2019 года по 31 января 2022 года по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги 45968 ( сорок пять тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 48 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с 11 июля 2019 года по 8 февраля 2022 года ( исключая период с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года) 9131 рубль 23 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт с 1 июня 2019 года по 31 января 2022 года в сумме 13147 руб. 46 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 11 июля 2019 года по 8 февраля 2022 года ( исключая период с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года) в сумме 812 руб. 68 коп., всего 69059 ( шестьдесят девять тысяч пятьдесят девять) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания « Партнер» ( ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2272 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2022 года.

Судья Семенова Е.А.