77RS0018-02-2024-006233-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2025 года Никулинский районный суд г.Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3254/2025
по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 69 451, 63 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 283, 55 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик не исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 62,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, <...>, что подтверждается Единым жилищным документом.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, <...>, с 11.08.2017 г. принадлежит ФИО1 на праве собственности. Обращений по вопросу получения платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Москва, <...>, в период с июля 2015 года по октябрь 2022 года не поступало.
Определением мирового судьи судебного участка № 179 района Раменки города Москвы от 16.10.2023 № 2-1155/23 отменен судебный приказ в отношении ФИО1
Таким образом, с 01.07.2015 на ФИО1 возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного жилого помещения.
Сумма начисленных взносов за период с ноября 2017 по октябрь 2022 составляет: 69 451,63 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в . этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД ио. истечении 8-ми месяцев, с месяца, следующего в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен конкретный МКД, таким образом все собственники помещений в данном МКД обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД начиная с 1 октября 2014года.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности к требованиям за период с ноября 2017 года по апрель 2021 года.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. На основании п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ноября 2017 года по 25.04.2021 года, поскольку с иском истец обратился 18.04.2024 года (конверт Почты России).
Поскольку ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнены за период с 26.04.2021 года по октябрь 2022 года, суд приходит к выводу о том, что подлежит взысканию задолженность в размере 23 639, 67 руб. (69 451, 63 руб. – 45 811,96 руб.).
Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. Однако поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, то изменению подлежит размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 1 700 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 309, 310, 333 ГК РФ, ст.ст. 155, 158, 168, 169, 170 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ ХХХХХХ) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН: <***>) сумму задолженности в размере 23 639, 67 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 700 руб.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Судья:Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме11 июля 2025 года
Судья:Самороковская Н.В.