УИД 77RS0008-02-2025-001751-60
Дело 2-1220/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1220/2025 по исковому заявлению ООО УК Тимирязевская ...... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК Тимирязевская» обратился в суд с иском ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что Определением от 05 августа 2024 года судебный приказ № 2-1189/2022 от 26.07.2022 г. был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения.
Определением от 05 августа 2024 года судебный приказ № 2-1585/2022 от 18.10.2022 г. был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения. ООО «УК Тимирязевская» в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, протоколом №1 общего собрания собственников помещения от 02 ноября 2006 г., Распоряжением Префекта CAO от 30.08.2007 № 6271 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме. Нежилое помещение, общей площадью 43 кв.м., расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме, принадлежащее ... на праве собственности, обеспечено горячим водоснабжением, холодным водоснабжением, отоплением, а также эксплуатационными услугами. Согласно расчету задолженности, приложенному к настоящему заявлению, общая сумма задолженности ... перед ООО «УК Тимирязевская» за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2022 г. по несвоевременной оплате предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг составляет сумма адрес сумма пени за период с 11.05.2022 г. по 14.05.2025 г. составляет сумма При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением, приложенным к исковому заявлению. Кроме того, для защиты своих законных прав и интересов истец был вынужден обратиться за юридической помощью для подготовки в соответствии с требованиями законодательства необходимых документов для обращения в суд.
В связи с этим истец, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.03.2022 г. по 31.08.2022 года размере сумма, пени за период с 11.05.2022 г. по 14.05.2025 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца по доверенности фио, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, ходатайство ответчика о снижении неустойки оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, сумму основного долга не признал, указав, что ранее с ответчика службой судебных приставов были списаны денежные средства, ходатайствовал о снижении неустойки, судебных расходов.
Третье лицо ГБУ "МФЦ по адрес", извещенное в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.30,31 ЖК РФ).
Судом установлено, что ООО «УК Тимирязевская» в соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников помещения от 02 ноября 2006 г., Распоряжением Префекта CAO от 30.08.2007 № 6271 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.
Ответчик ФИО1 является собственником ½ доли в праве собственности нежилого помещения, общей площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: адрес .
В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: выписка по лицевому счету за период с мая 2022 г. по август 2022г., расчет долга и пени по задолженности за содержание и ремонт.
Согласно материалам дела, Определением от 05 августа 2024 года судебный приказ № 2-1189/2022 от 26.07.2022 г. был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения.
Определением от 05 августа 2024 года судебный приказ № 2-1585/2022 от 18.10.2022 г. был отменен по причине поступления от должника возражения относительно его исполнения.
Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении период, сверх суммы, предъявленной ко взысканию, в расчете иска, с учетом уточнений, учтены суммы оплаты, поступившие в счет задолженности за указанный период.
Рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере сумма
В обоснование заявленного требования представителем истца представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 11.05.2022 г. по 14.05.2025 года составляет сумму в размере сумма Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.
Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований не доверять представленному расчету пени, и вместе с тем, учитывая период просрочки, полагает сумму пени завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных прав истца, ст.333 ГК РФ, снижает ее до сумма
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Часть первая статьи 100 ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, суд, учитывая длительность и сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний и фактически объем выполненной представителем работы, находит требование о взыскании расходов на услуги представителя, подтвержденные договором на оказание юридических услуг и квитанциями об их оплате, подлежащими удовлетворению в размере сумма, исходя из принципов разумности, соразмерности и справедливости.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК Тимирязевская ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ... в пользу ООО УК Тимирязевская задолженность по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.03.2022 по 31.08.2022 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 15.05.2025г.
Судья А.А. Романовская