КОПИЯ

Дело № 2-615/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилье» обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Жилье». Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1, которая не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 350 руб. 52 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика задолженности, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с возражениями ответчика. Задолженность по пени за несвоевременную оплату за период с 30.11.2022г. по 31.10.2024г. составляет 14 674 руб. 04 коп. Истец просит суд:

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Жильё» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 350 руб. 52 коп., пени за несвоевременную оплату за период с 30.11.2022г. по 31.10.2024г. в размере 14 674 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 861 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 500 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 177 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО УК «Жильё» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска. Просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела должным образом, направляя судебные повестки по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на официальном сайте Сергиево-Посадского городского суда в сети Интернет.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая изложенное, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик ФИО1 доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, ходатайств об отложении судебного заседания не направляла. При таких обстоятельствах суд признает неуважительными причины неявки ответчика в суд и считает возможным рассмотреть гражданское дело в её отсутствие в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы дела № судебного участка №, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Так, в силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по оплате капитального ремонта в многоквартирном жилом доме, которая предусмотрена ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Жилье» (л.д.17-18).

Из представленной суду выписки из лицевого счета на указанное выше жилое помещение усматривается, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 147 350 руб. 52 коп.(л.д.12-13).

Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2022г. по 30.09.2024г. в размере 152 253 руб. 87 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 784 руб. 00 коп. Определением и.о. мирового судьи № судебного участка Сергиево – Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ., постановленный в рамках дела №, был отменен по заявлению ответчика (л.д.8).

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, размер задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца ООО УК «Жилье» с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 350 руб. 52 коп.

Истец просит суд взыскать пени за период с 30.11.2022г. по 31.10.2024г. в размере 14 674 руб. 04 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени с 30.11.2022г. по 31.10.2024г., размер которых согласно представленному расчету составляет 14 674 руб. 04 коп. (л.д.14).

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 30.11.2022г. по 31.10.2024г. в размере 14 674 руб. 04 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы (ст.94 ГПК РФ).

В материалы дела представлены доказательства несения истцом расходов по уплате государственной пошлины: платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 077 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 872 рубля, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 912 рублей (л.д.5,6,7).

В материалы дела представлены доказательства несения истцом почтовых расходов: квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 90 рублей 60 копеек, квитанция от 27.09.20024г. на сумму 86 рублей 40 копеек (л.д.25,26).

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной в размере 5 861 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 177 рублей.

Истец также просил взыскать расходы на представителя в размере 5500 рублей.

Из материалов дела следует, что для представления интересов в суде между ООО УК «Жилье» и ИП ФИО3 заключён договор на оказание юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является представление интересов в суде в рамках гражданского дела по взысканию задолженности за коммунальные услуги и ресурсы к собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>. Цена договора составляет 5500 руб. Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (л.д.21,22).

С учетом сложности и категории дела, занятости представителя в судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 500 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 155, 333 ЖК РФ, ст.ст. 98, 100, 195-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО УК «Жилье» (ИНН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 350 руб. 52 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 674 рубля 04 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 5 861 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 177 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 500 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 17 января 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова