63RS0038-01-2023-006717-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7081/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г. о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка, указав, что на основании распоряжения администрации Кировского внутригородского района г. о. Самара № от 11.10.2021г была проведена проверка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> используемого ФИО1 По результатам проверки установлено, что ответчиком используется земельный участок площадью 1105,00 кв.м. без оформленных прав на землю. Актами проверки муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ответчиком используется земельный участок площадью 1105,00 кв.м. под огороженную территорию без правоустанавливающих документов. В отношении ответчика вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения выявленных в результате проверки нарушений земельного законодательства. Постановлениями о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения. Договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен. Факт использования земельного участка подтверждается также актом установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением администрации г. о. Самара №от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительство, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке. Согласно расчету, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1105,00 кв.м., с учетом размера процентов, составляет 7 908,91 руб., из них: 7 620,03 руб. -сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 288,88 руб. -сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, в которой предложено в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок, площадью 2206,00 кв.м. от строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>. Однако предписание не исполнено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Департамента управления имуществом г. о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 1105,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами в размере: 7 908,91 руб., из них: 7 620,03 руб. -сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 288,88 руб. -сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ.; обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> освободить земельный участок, площадью 1105,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения до границ земельного участка, координаты которого содержатся в государственном кадастре недвижимости за счет собственных средств в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца Департамент управления имуществом г.о. Самара ФИО2 действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки сужу не известна.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения администрации Кировского внутригородского района г. о. Самара № от 11.10.2021г была проведена проверка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> используемого ФИО1

По результатам проверки установлено, что ответчиком используется земельный участок площадью 1105,00 кв.м. без оформленных прав на землю, что зафиксировано в актах проверки муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ №.

В отношении ответчика вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения выявленных в результате проверки нарушений земельного законодательства.

Постановлениями о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения.

Договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен.

Факт использования земельного участка подтверждается также актом установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, в которой предложено в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок, площадью 1105,00 кв.м. от строений и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>

Однако, требования Департамента управления имуществом г.о. Самара ответчиком в установленный срок не исполнены.

Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 620,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 288,88 руб.

Данный расчет суд принимает, оснований не доверять ему у суда не имеется. Сумма неосновательного обогащения рассчитана в соответствии с методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая, что истцом предоставлены письменные доказательства самовольного занятия ФИО1 земельного участка ориентировочной площадью 1105,00 кв.м., расположенного с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, в опровержение которых ответчик письменные доказательства правомерности использования земельного участка не представил, то в силу вышеназванных норм закона, на ответчика необходимо возложить обязанность по устранению нарушений прав истца путем демонтажа ограждения до границ земельного участка, координаты которого содержатся в государственном кадастре недвижимости за счет собственных средств в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно положениям которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества при отсутствии правовых оснований.

В данном случае под неосновательностью пользования необходимо понимать безвозмездное пользование ответчиком чужим земельным участком в отсутствие законных оснований, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного ст. 65 ЗК РФ, ответчик должен выплачивать в том размере, который предусмотрен для арендных правоотношений.

Соответственно у того лица, которое фактически использует земельный участок, возникает обязанность вносить плату за его использование.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из владения этим имуществом с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности своего владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании изложенных выше норм закона суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 908,91 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288,88 руб. основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженец <адрес>, паспорт № № выдан ОУФМС России в <адрес>, 630-003, в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 25 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 908,91 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288,88 руб.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженец <адрес>, паспорт № № выдан ОУФМС России в <адрес>, 630-003, освободить земельный участок, площадью 1105,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения до границ земельного участка, координаты которого содержатся в государственном кадастре недвижимости за счет собственных средств в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено марта ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз