Дело № 2-1157/2025
59RS0027-01-2025-001436-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край 06 мая 2025 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Власовой Е.В.,
при секретаре Мамаевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился с требованием к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> признать право собственности на здание гаража, назначение - нежилое, 2 этажа, в том числе 1 подземный, 1974 года постройки, общей площадью 17, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
Заявленное требование истец обосновывает тем, что с 1989 года проживает в микрорайоне железнодорожный <адрес> по адресу <адрес>. В 1974 году истцу было разрешено построить гараж с овощной ямой на не разграниченных государственных землях по <адрес> в близи с домом где он фактически проживает, гараж был построен в 1974 хозяйственный способом за счет собственных средств. Истец пользуется гаражом до настоящего времени в соответствии с его основным назначением. Право собственности на гаражный бокс за истцом не зарегистрировано до настоящего времени, каких-либо возражений, уведомлений о сносе гаража истцу не предъявляли. Истец обеспечил подготовку межевого плана на земельный участок занятого объектом капитального строительства. В соответствии с приказом начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ был сформирован земельный участок государственной собственности из земель населенных пунктов общей площадью 14 кв.м., с разрешенным использованием –размещение гаражей для собственных нужд по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Из технического плана следует, что общая площадь гаража 17, 5 кв.м, год постройки 1974, материал стен смешанный. Истец обращался в Управление имущественных и земельных отношений Кунгурского муниципального округа с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, истцу было отказано с указанием, что не приложены документы, предусмотренные Федеральным законом. С 1974 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом для хранения инвентаря, овощей, автомобиля, несет бремя содержания имущества. Решение суда необходимо для регистрации права на здание гаража, а также внесения сведений об объекте в ЕГРН.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленном требовании настаивает.
Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л. д. 52).
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда (л. д. 47).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания.
Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковое требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено:
Приказом начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 14 кв.м., в том числе, особый режим использования: зона санитарной охраны водозаборных скважин № № усл., 2 усл., 3 усл., 76 735 (4 усл) железнодорожной станции Кунгур Пермского территориального участка Свердловской дирекции по тепловодоснабжению на площади 14 кв.м., разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд (л.д.7).
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования размещение гаражей для собственных нужд (л.д.8).
Из искового заявления и пояснений истца в подготовке дела к судебному заседанию установлено, что в 1974 году на данном земельном участке истцу было разрешено построить гараж с овощной ямой, которым истец пользуется до настоящего времени в соответствии с его основным назначением для хранения автотранспорта. Каких-либо возражений, уведомлений о сносе гаража истец не получал.
Истец обращался в Управление имущественных и земельных отношений с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 59:08:1101003:715, истцу было отказано, в связи с тем, что не предоставлены документы, подтверждающие предоставление или иное выделение земельного участка, либо возникновение права на использование земельного участка (л.д.18-19).
Согласно техническому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, по адресу: <адрес>, расположено здание гаража, количество этажей 2, материал наружных стен здания- смешанные, год завершения строительства 1974, площадь объекта 17, 5 кв.м. (л.д.9-17).
Сведений о государственной регистрации прав на гараж не имеется, в реестр муниципальной собственности гараж не включен.
Техническим заключением ГБУ <адрес> «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>» установлено, что на момент обследования гаража, строительные конструкции находились в работоспособном состоянии, их прочность и жесткость отвечает требованиям по несущей способности, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект является объектом капитального строительства и относится к недвижимому имуществу (л.д. 20-38).
В соответствии с ч.1, 2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является приобретенное за счет общих доходов супругов любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил брак с ФИО2, после регистрации брака присвоены фамилии Л-вы.
ФИО3 не возражает о признании права собственности на гараж за истцом.
Спора по заявленным требованиям не установлено.
Судом установлено, что истец, на отведенном в 2024 году для целей размещения гаража, земельном участке, в 1974 году собственными силами за счет собственных средств построил гараж, который использует по настоящее время для собственных нужд. Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание гаража.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на здание гаража, назначение нежилое, 2 этажа (в том числе 1 подземный), 1974 года постройки, общей площадью 17, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Е.В.Власова
Копия верна. Судья Е.В.Власова