Дело №2-5294/2023
64RS0046-01-2023-004879-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года город Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Токаревой Н.С.,
при помощнике судьи Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму возмещения в размере 2 142 556 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 750 руб.
В обоснование иска указано, что согласно договору уступки права требования от 10.06.2017 г. ООО «Верзана» передало, а ФИО1 приняла на себя право требования к ООО «ГРАД-С» передачи в собственность 1-комнатной <адрес> общей площадью по проекту 41,9 кв.м. с учетом площадей лоджий/балконов, стоимостью 870 000 руб., расположенной по адресу: <адрес>, район 8 Дачной остановки.
Обязательства по договору со стороны ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 3 об оплате 870 000 руб. в адрес ООО «Верзана».
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.07.2018 г. (резолютивная часть решения объявлена 23.07.2018 г.) ООО «Град-С» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».
09.11.2028 г. собранием участников строительства ООО «Град-С» принято решение: ходатайствовать перед Арбитражным судом Саратовской области о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельные участки созданному участниками строительства жилищно- строительному кооперативу.
Участниками строительства ООО «Град-С» принято решение о создании ЖСК «Савельево».
21.02.2019 г. Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего ООО «ГРАД-С» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.11.2020 г. по делу № А57-29176/2017 за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Савельево» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободное от прав иных участников строительства жилое помещение - <адрес>.м. по адресу: <адрес>, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию, стоимостью 870 000 руб., либо иным характеристикам по согласованию с ФИО1
Вступительный взнос ФИО1 внесен в полном объеме в размере 20 950 руб.
ЖСК «Савельево» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома и направил обращение о выплате возмещений в ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства»
29.06.2020 г. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Савельево».
15.03.2022 г. ФИО1 в ЖСК «Савельево» было подано заявление о выходе из кооператива в связи с выплатой возмещения. Днем прекращения членства в кооперативе заявитель просит считать лены выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства возмещения согласно части 6 статьи 13.3 Закона № 218-ФЗ.
11.04.2022 г. ФИО1 было направлено заявление о выплате возмещения в адрес ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». На настоящее время ответ на указанное заявление не поступил, выплата не произведена.
Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Решение о финансировании было принято 29.06.2020 г.
ФИО1 обратилась в Фонд с заявлением о выплате возмещения 11.04.2022 г.
Таким образом, Фонд необоснованно не произвел ФИО1 выплату возмещения, в связи с чем, заявитель считает, что ее права нарушены и вынуждена обратиться в суд.
В ходе рассмотрения дала истец уточнила исковые требования, в которых просила с ответчика в пользу истца сумму возмещения в размере 1 277 112 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 750 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме (с учетом уточнений) по доводам, изложенным в иске.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна, представил письменный отзыв, согласно которому считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку истец ФИО1 была признана членом ЖСК «Савельево» 18.11.2020 г., т.е. после обращения кооператива в Фонд за выплатой возмещения, после передачи объекта незавершенного строительства кооперативу в соответствии со ст. 201.10 Закона о банкротстве, в связи с чем, у Фонда отсутствуют основания для выплаты возмещения. Таким образом, по мнению ответчика, заявленные требования истца противоречат императивным требованиям п.9 ст. 13.3 Закона №218, устанавливающий запрет на прием новых членов в кооператив, уступку пая членам кооператива со дня обращения кооператива в Фонд.
На основании ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчика (его представителя).
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при -несостоятельности- (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». - публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».
Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О публичноправовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ч. 3 ст. 23.2 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ).
Пунктом 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ) установлено, что для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом. Фонд осуществляет следующие функции и полномочия: выплата за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исходя из положений ч. 1.2 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - членам кооператива, требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива), осуществляется Фондом за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном ст. 13,1 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 13.3 настоящею Федерального закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 13.3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.
Согласно ч. 5 ст. 13.З Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - членам кооператива осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, включающем в себя, в том числе порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива. Выплата такого возмещения осуществляется при условии подачи гражданином - членом кооператива заявления о выходе из кооператива.
Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 г. № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд зашиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.
На основании п. 6 ст. 13.3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с ч. 2 ст. 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.
В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 27.06.2019 г. № 151-ФЗ) выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из грех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с ч. 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.
При этом, при определении размера возмещения в соответствии с Приложением к Правилам учитываются:
что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором,
объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора.
Таким образом, рыночная стоимость одного квадратного метра, учитываемого при расчете компенсационной выплаты, определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, в соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ.
В силу ст. 13 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе, и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной компетенцией, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ, итоговая величина рыночной или иной стоимости и объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Как следует из материалов дела, согласно договору уступки права требования от 10.06.2017 г. ООО «Верзана» передало, а ФИО1 приняла на себя право требования к ООО «ГРАД-С» передачи в собственность 1-комнатной <адрес> кв.м. с учетом площадей лоджий/балконов, стоимостью 870 000 руб., расположенной по адресу: <адрес>, район 8 Дачной остановки.
Обязательства по договору со стороны ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 3 об оплате 870 000 руб. в адрес ООО «Верзана».
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.07.2018 г. (резолютивная часть решения объявлена 23.07.2018 г.) ООО «Град-С» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».
09.11.2028 г. собранием участников строительства ООО «Град-С» принято решение: ходатайствовать перед Арбитражным судом Саратовской области о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельные участки созданному участниками строительства жилищно- строительному кооперативу.
Участниками строительства ООО «Град-С» принято решение о создании ЖСК «Савельево».
21.02.2019 г. Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего ООО «ГРАД-С» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.11.2020 г. по делу № А57-29176/2017 за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Савельево» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободное от прав иных участников строительства жилое помещение - однокомнатную квартиру <адрес>, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию, стоимостью 870 000 руб., либо иным характеристикам по согласованию с ФИО1
Вступительный взнос ФИО1 внесен в полном объеме в размере 20 950 руб.
ЖСК «Савельево» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома и направил обращение о выплате возмещений в ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».
29.06.2020 г. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Савельево».
15.03.2022 г. ФИО1 в ЖСК «Савельево» было подано заявление о выходе из кооператива в связи с выплатой возмещения. Днем прекращения членства в кооперативе заявитель просит считать лены выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства возмещения согласно части 6 статьи 13.3 Закона № 218-ФЗ.
11.04.2022 г. ФИО1 было направлено заявление о выплате возмещения в адрес ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». На настоящее время ответ на указанное заявление не поступил, выплата не произведена.
Таким образом, ФИО1 получила право требования <адрес>, общей площадью по проекту 41,9 с учетом площадей лоджий/балконов, стоимостью 870 000 руб. еще до возбуждения в Арбитражном суде Саратовской области производства о признании ООО «ГРАД-С» несостоятельным (банкротом).
Согласно п. 2 ч. 8 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).
Как установлено определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.11.2020 г. по делу № А57-29176/2017, между должником и гражданином был заключен предварительный договор о намерениях заключить договор долевого участия в строительстве, в связи с чем в силу положений пункта 1 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ФИО1 является участником строительства, который имеет к застройщику право требования передачи к жилого помещения в доме по адресу: <адрес>, район 8 Дачной остановки.
При этом судом установлено, что по смыслу статей 201.10, 201.6 Закона о банкротстве ФИО1 является участником строительства, имеющим к застройщику - ООО «Град-С» требование о передаче жилого помещения в жилом доме по адресу: <адрес> дачной остановки, на земельных участках с кадастровыми номерами №.
С учетом того, что жилищно-строительный кооператив создается участниками строительства, одним из которых являлась ФИО1 на основании договора уступки права требования от 10.07.2017 г., она стала участником ЖСК «Савельево», что соответствует п. 2 ч. 8 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и подтверждается выпиской из реестра требований членов жилищно-строительного кооператива, приложенной к исковому заявлению.
Таким образом, ФИО1 имеет полное право на выплату возмещения, указанного в статье 13 ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку стала членом кооператива до принятия наблюдательным советом Фонда решения о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Савельево» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: <адрес> остановки «8-я Дачная», в связи с чем, доводы ответчика о том, что ФИО1 была признана членом кооператива 18.11.2020 г., то есть после принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Савельево», в связи с чем, отсутствуют правовые основания для производства выплаты, по мнению суда являются несостоятельными по изложенным выше основаниям.
Согласно пункту 4 Правил выплаты возмещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 г. №1233, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Выплата возмещения гражданам, имеющим требование о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства (пункт 8 Правил).
Пунктом 3 Методики расчета возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требование о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, установлен порядок расчета возмещения, согласно которому размер возмещения определяется из рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению на первичном рынке на момент выплаты возмещения. Рыночная стоимость 1 кв.м. определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.
Таким образом, указанными нормативными актами установлен специальный и единый для всех жилых помещений в не завершенном строительством многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, порядок расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования к признанному банкротом застройщику, согласно которому рыночная стоимость 1 кв.м. равнозначного жилого помещения на первичном рынке определяется на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом, на дату принятия решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства.
Право на получение данного возмещения каждым из участников долевого строительства может быть реализовано в разное время, при этом возможность его выплаты возникает с момента принятия указанного решения.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ, итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; или в судебном порядке не установлено иное.
Так, общая площадь помещения, подлежащего передаче ФИО1 составляет 41,9 кв.м.
Рыночная стоимость 1 кв.м, равнозначного жилого помещения на первичном рынке в соответствии с отчетом об оценке №49-ФЗП/20 от 22.04.2020 г. составляет 30 480 руб.
Таким образом, сумма возмещения составляет: 41,9 кв.м. х 30 480 руб. = 1 277 112 руб.
Следовательно, только оспаривание отчета оценщика в судебном порядке (путем подачи самостоятельного иска к оценщику как лицу, выполнившему отчет) может послужить основанием (в случае установления иной стоимости 1 кв.м.) для перерасчета размера выплаты возмещения. Вместе с тем, данный отчет сторонами оспорен не был.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым произвести расчет возмещения, подлежащего выплате истцу на основании отчета об оценке стоимости аналогичных помещений в размере 1 277 112 руб.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 30 000 руб. в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», суд считает данные требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку не основаны на законе.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 г. №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» определено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Таким образом, законодатель установил ответственность в виде компенсации морального вреда, лишь за действия, нарушающие личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе - ст. 1100 ГК РФ.
Учитывая, что ответчиком были нарушены имущественные права истца, а закон не предусматривает взыскания компенсации морального вреда в подобных случаях, в удовлетворении исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда следует отказать.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 750 руб., с ответчика в доход муниципального бюджета в размере 8 835 руб. 56 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с публично - правовой компании «Фонд развития территории» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 сумму возмещения в размере 1 277 112 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 750 руб.
Взыскать с публично - правовой компании «Фонд развития территории» (ИНН <***>) в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 8 835 руб. 56 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023 г.
Судья: