Заочное решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Горбатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2109/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. При выполнении кадастровых работ установлено площадь земельного участка, которая составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и проходят по забору с металлическими столбами.

При проведении геодезических измерений кадастровым инженером была выявлена ошибка, заключающаяся в пересечении фактической границы земельного участка истца с кадастровым номером № и границей земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 по данным ЕГРН.

Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – садовый домик. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Установить координаты характерных точек контура границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по координатам:

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения в которых просила в удовлетворении требований отказать, поскольку внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав. В связи с чем, она является не надлежащим ответчиком.

На основании статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2021г.

Истец обратилась в <данные изъяты> с целью подготовки межевого плана, принадлежащего ей земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Земстройсервис» выяснилось, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует сведениям, указанным в ЕГРН. Указанные несоответствия фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и его границ, установленных в Едином государственном реестре недвижимости, классифицируются ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", как реестровая ошибка. Наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № подтверждается межевым планом земельного участка с кадастровым номером №. Согласно межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № – граница земельного участка определена в пределах существующего ограждения. В настоящее время данное ограждение сохранено, что позволяет определить фактическое местоположение земельного участка на момент проведения межевания. Граница определена забором, существующим на местности более пятнадцати лет. Конфигурация земельного участка также подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане из межевого плана. Пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 кв.м.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2021г. На кадастровый учет земельный участок поставлен 22.03.1994, сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН.

Из межевого плана от 21.07.2022, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № следует, что в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, указанное в ЕГРН, не соответствует действительности. Указанные несоответствия фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и его границ, установленных в Едином государственном реестре недвижимости, классифицируются ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", как реестровая ошибка.

На основании изложенного, с целью приведения в соответствие границ земельных участков ФИО1 и ФИО2, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и внести сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № согласно представленного межевого плана.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ, удовлетворить.

Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, местоположение установлено относительного ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – садовый домик. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты> от 21.07.2022 года по следующим координатам: точка <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 12 октября 2022 года.

Председательствующий подпись