2-1440/2023 07RS0№-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 07 июня 2023 г.
Баксанский районный суд КБР в составе:
председательствующего Абазова Х.Х.
при секретаре Гуановой А.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» к ФИО1, о выселении из комнаты № расположенного по адресу: КБР, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ГБПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» обратилось в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к ответчику ФИО1 и просит о выселении ответчиков из помещения № состоящего из двух комнат площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Основанием обращения в суд с иском истец обосновал тем, что здание, расположенное по адресу КБР, <адрес> находится в пользовании государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» на праве оперативного управления на основании распоряжения Правительства КБР от 10.02.2005г. № РП и распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений КБР от 21.03.2005г. №.
В ходе проведенной инвентаризации жильцов общежития ГБПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» установлено, что ФИО1 занимает и состоят на регистрационном учете в помещении № состоящего из двух комнат площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> в отсутствие правовых оснований.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признала и пояснила, что жилое помещение, в котором она проживает, было предоставлено ей как работнику ГБПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж». В настоящее время она не работает, однако продолжает проживать в данном помещении, поскольку другого жилого помещения не имеет. Она исправно платить коммунальные платежи и задолженности не имеет.
Представитель третьего лица-Министерства земельных и имущественных отношений КБР надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились причину не явки суду не сообщили, и не просили об отложении рассмотрении дела.
Представитель третьего лица местной администрации г.о. Баксан в суд не явился по неизвестной причине.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица - местной администрации г.о. Баксан.
Выслушав пояснения сторон, изучив представленные письменные доказательства, заслушав заключение участвующего в судебном заседании старшего помощника прокурора Малкарова К.А., полагавшего в иске отказать, проанализировав действующее законодательство, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу п.1 ч.2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.
Из свидетельства №-АВ 462739 о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 26.08.2014г. следует, что административное здание и общежитие, назначение нежилое 5-этажное, общей площадью 3387,7 кв. м., расположенное по адресу: КБР, <адрес>, пр-т.Ленина,112 принадлежит на праве оперативного управления государственному казенному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Баксанский колледж Агро» на основании распоряжения
Правительства КБР от 10.02.2005г. № РП и распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений КБР от 21.03.2005г. №.
Распоряжением Правительства КБР 28.09.2015г. государственное казенное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Баксанский колледж Агро» было переименовано в государственное казенное профессиональное образовательное учреждение «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж».
Распоряжением Правительства КБР №-РП от 28.04.2018г. государственное казенное профессиональное образовательное учреждение «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» было преобразовано в государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж».
В силу п.1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Таким образом, статус спорного жилого помещения по настоящее время–общежитие, которое в силу положений п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ не изменился.
В соответствии с п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно паспорта № на имя ФИО1, с 14.08.2009г. она зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, что было подтверждено представителем истца в судебном заседании, ФИО1 как работавшей на в УПЦ «Агро», в 2009 году было предоставлено помещение в общежитии в УПЦ «Агро» в настоящее время ГБПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж».
Из доводов ответчика следует, что комнаты она получила для проживания вместе с семьёй в период работы, другого жилья у нее не имеется. Указанные доводы истцом в судебном заседании не опровергнуты.
Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 110, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.
Поскольку ФИО1 проживает в помещении № по КБР, <адрес>, она является бывшим работником УПЦ «Агро»( в настоящее время ГБПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж»), которой было предоставлено служебное помещение в общежитии в период работы, то на основании вышеизложенного она и её дети могут быть выселены из указанного жилого помещения только с предоставлением другого жилого помещения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
В иске ГБПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» к ФИО3 о выселении из комнаты № расположенного по адресу: КБР, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Окончательное решение изготовлено 08.06.2023г.
Председательствующий - подпись
Копия верна:
Заместитель председателя Баксанского районного суда КБР Х.Х.Абазов