Дело №2-11720/2022
УИД 35RS0010-01-2022-016208-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 26 декабря 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.В.,
при секретаре Смирновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды о признании права собственности на здание склада,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Вологды о признании права собственности на здание склада, общей площадью 148,1 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 04.07.2022, в координатах характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Требования мотивировала тем, что имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания овощехранилищ и складов, на котором расположено здание склада. Обратившись с заявлением к Департаменту градостроительства Администрации города Вологды о выдаче разрешения на строительство здания склада, получила отказ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, о времени и мест извещен, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.
Согласно пункту 1 статьи 130 данного Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных, строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации сособственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как следует из материалов дела, ФИО2 имеет в собственности земельный участок, площадью 2 571 кв.м., вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания овощехранилищ и складов.
24.11.2022 истец обратилась с заявлением к Департаменту градостроительства Администрации города Вологды о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства: ангара-склада по адресу: <адрес>. Департамент градостроительства Администрации города Вологды ФИО2 отказал в выдаче разрешения на строительство здания склада, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в связи с отсутствием документов, предусмотренных частью 7 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации, и несоответствием представленных документов требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и действующими на дату выдачи разрешения на строительство.
В соответствии с техническим планом, подготовленным инженерном ФИО1 здание склада представляет собой нежилое здание площадью 148,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:24:0103002:212, в границах кадастрового квартала №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
В соответствии с заключением эксперта ООО «СтройНииПроект» от 10.10.2022 здание склада выполнено в соответствии с действующими законодательными актами, требования СНиП соблюдены, нежилое складское здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает требований к охране окружающей среды, не противоречит требованиям архитектурно-градостроительных норм и санитарно-гигиеническим требованиям и нормам федеральных законов № 384-ФЗ и № 123-ФЗ.
Так, следует, что возникновение права собственности на объект недвижимости, возведенный лицом на земельном участке, который предоставлен ему в собственность без ограничения застройки, признается, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
На основании изложенного, учитывая, что возведенное здание не нарушает права и интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) право собственности здание склада, общей площадью 148,1 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 16.08.2022 года, в координатах характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022