50RS0005-01-2024-009819-04
Дело №2-688/2025
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к СНТ «Прудцы», Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчикам СНТ «Прудцы», Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что истцу как члену СНТ «Прудцы» был предоставлен земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ; ранее испрашиваемый земельный участок принадлежал ее отцу - ФИО2 ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ; после смерти отца истец является единственным наследником; истец открыто и добросовестно пользуется испрашиваемым земельным участком, несет бремя его содержания; в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем обратилась в суд с указанными требованиями.
Истец ФИО1 ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представитель истца представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчики СНТ «Прудцы», Администрация Дмитровского городского округа Московской области, представители в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания членов СНТ «Прудцы» от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО13 как члену СНТ, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Истец указывает, что ранее испрашиваемый земельный участок находился в пользовании ее отца - ФИО2 ФИО14, который пользовался земельным участком, нес бремя его содержания, оплачивал налоги и возвел на нем дом, данные обстоятельства подтверждается выпиской из протокола СНТ «Прудцы» № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой на имя ФИО3 ФИО15 налоговыми уведомлениями.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> произошел пожар, сгорел дом, хоз.постройка.
В материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м.; кадастровым инженером Сомовой ФИО16 установлено, что границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения (забором). Земельный участок в данных границах используется более 15 лет; согласно генеральному плану СНТ «Прудцы», участок расположен в границах СНТ.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.
Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей на 28.12.2020 года) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такомправе, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Суд принимает во внимание, что земельный участок испрашиваемой истцом площадью, находится в границах земельного массива, который был в установленном порядке предоставлен для СНТ, задолженность по уплате взносов у истца отсутствует, что подтверждено представленной справкой СНТ «Прудцы».
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО17 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО18 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Сомовой ФИО19
Кординаты, м.
точки
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Мишина Т.Г.