Дело №2-1343/2022
УИД 03RS0032-01-2022-001974-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной А.О., при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к Администрации МР Бирский район РБ о признании право собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации МР Бирский район РБ. В обосновании иска указано, что она работала в МУП совхоз «» . Ей была выделена квартира, находящаяся по адресу: , общей площадью 70,5 кв.м., кадастровый №, в которой она и ее семья с 15.11.1983 года прописались и проживают по настоящее время. В марте 2008 года истец решила приватизировать квартиру и начала собирать документы для оформления приватизации. 13.03.2008 года между истцом и МУП совхоз «» заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, но, поскольку МУП совхоз «» ликвидирован в 2012 году, должным образом она зарегистрировать право собственности на квартиру не может. Так же совместно с ней зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые оформлять право собственности на квартиру отказались. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности и получить правоустанавливающие документы на квартиру, но, иным путем, кроме судебного решения, это сделать невозможно.
Истец просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, общей площадью 70,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: . Определить, что решение суда является для Бирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан основанием для регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу за ФИО2
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Администрация МР Бирский район РБ своего представителя не направила, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в адрес суда представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос об удовлетворении исковых требований ответчик оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание третье лицо Администрация СП Березовский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан своего представителя не направила, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований ответчик оставляет на усмотрение суда.
В судебное заседание третье лицо Межмуниципальный отдел по Мишкинскому и Бирскому районам и г.Бирск Управление Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела.
В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в собственность граждан, однако по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения или же по договору его безвозмездной передачи, что соответственно нарушает положения статей Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин (как в данном случае истцы) по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Судом установлено, что на основании приказа № от 13.03.2008 года, изданного МУП совхоз «», между ФИО2 и МУП совхоз «» заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность, в приватизации участвует два человека. Между МУП совхоз «» и ФИО2 30.03.2008 года заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, по условиям договора, ФИО2 (истец), ФИО6 в долевую собственность по ? доли каждой передана квартира, общей площадью 45,1 кв.м., расположенная по адресу: .
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.07.2022 года № отсутствуют сведения о правообладателях на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .
Согласно справке № от 01.08.2022 года, выданной администрацией сельского поселения Березовский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан по адресу: , зарегистрированы: ФИО2 (истец), ФИО3 (муж), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь).
ФИО3, ФИО4, ФИО5 оформлять право собственности на квартиру отказались, что подтверждается заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7, нотариусом нотариального округа Бирский район и город Бирск Республики Башкортостан.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 27.05.2022 года № № МУП совхоз «» 06.09.2012 года прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Поскольку истец владеет квартирой по договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от 13.03.2008 года, правом приватизации ранее не воспользовалась, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации МР Бирский район РБ о признании право собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу , общей площадью 70,5 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2022 года.
Председательствующий судья: подпись. О.А. Коровина
Копия верна. Судья: О.А. Коровина
Подлинник решения находится в деле
№ 2-1343/2022 Бирского межрайонного суда РБ