УИД 04RS0№-73 Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 июня 2025 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комбат» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ФИО1в размере 441428,72 руб., из которых 307534 руб. – основной долг, 41081 руб. – сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ, 92813,72 руб. – сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ, также расходы по уплате госпошлины в размере 33536 руб., а также обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером№расположенного по адресу:<адрес>, сельское поселение Гурульбинское. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Забайкальская ипотечная компания» уступил право требования ООО «Комбат» по договору займа, заключенному с ФИО1 на основании договора цессии (уступки прав требований). Задолженность ответчика по договору займа на дату перехода права требования составила 348615 руб. из которых сумма займа – 307534 руб., сумма процентов – 41081 руб.

Представитель истца ООО «Комбат» генеральный директор ФИО3 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, либо отложить судебное заседание.

Суд, приняв во внимание согласие представителя истца о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с положениями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются положения ГК РФ о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что между ООО «Забайкальская ипотечная компания» иФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении займа№, в соответствии с которым ООО «Забайкальская ипотечная компания» предоставилоФИО1 заем в размере 500 000 руб. сроком на 36 месяцев под 22 % годовых, а заемщик обязался возвратить займи оплатить проценты на условиях, установленных договором.

Материалами дела подтверждается факт предоставления займа в размере 500 000 руб. заемщику.

В целях обеспечения исполнения обязательств по данному договору, согласно п. 10 договораФИО1 предоставила в залог земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером№расположенного по адресу:<адрес>, сельское поселение Гурульбинское.

Как установлено судом, ответчикФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату займа и уплате начисленных процентов по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договору уступки прав требования№от 24.11.2023г. ООО «Забайкальская ипотечная компания» уступило права требования к ООО «Комбат» а также права, обеспечивающие исполнение обязательства, истцу, начисления процентов и неустойки с момента перехода прав.

В силу ст. 384 ГК РФ, при заключении договора уступки права требования (цессии) право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту уступки перехода права.

В силу п. 1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по договору о предоставлении займа отДД.ММ.ГГГГ №составляет 441428,72 руб., из которых 307534 руб. – основной долг, 41081 руб. – проценты на ДД.ММ.ГГГГ, 92813,72 руб. – проценты на ДД.ММ.ГГГГ. Представленный расчет суд находит верным, доказательств опровергающих данный расчет суду не представлено.

Учитывая изложенное, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 441428,72 руб.

Статьями 334 и 341 ГК РФ, установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога, судом не установлено.

Требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору о предоставлении займа суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик согласно договору отДД.ММ.ГГГГ предоставила ООО «Забайкальская ипотечная компания» в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств в залог – земельный участок с кадастровым номером№.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64, ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника и определение начальной продажной рыночной стоимости, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, доказательств того, что ответчик предпринимает какие-либо действия по погашению долга не представлено, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования истца об обращении взыскания на спорные земельные участки в пределах заявленных требований.

Объективных доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на вышеназванные земельные участки, ответчиком не представлено, в то время как бремя доказывания вышеуказанных обстоятельств на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ лежало именно на нем.

На основании вышеприведенных положений закона и заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество обоснованными. Основания для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество отсутствуют.

Объективных доказательств, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на вышеназванные земельные участки, ответчиком не представлено, в то время как бремя доказывания вышеуказанных обстоятельств на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ лежало именно на нем.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию солидарно судебные расходы истца на уплату госпошлины в размере 33356 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комбат» удовлетворить.

Взыскать сФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Комбат» задолженность по договору о предоставлении займа отДД.ММ.ГГГГ №в размере 441428,72 руб., из которых 307534 руб. – основной долг по договору займа, 41081 руб. – сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ, 92813,72 руб. – сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ, также расходы по уплате госпошлины в размере 33536 руб., всего в общей сумме 474964,72 руб.

Обратить взыскание задолженности на заложенное по договору займа от26.01.2023№, земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером№, расположенный по адресу:<адрес>, сельское поселение Гурульбинское, правообладатель:ФИО1, в пределах заявленных исковых требований, в размере 474964,72 руб.

Реализацию заложенного имущества провести путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Иволгинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Ц. Айсуева

Верно: Судья: А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в материалах дела № в Иволгинском районном суде Республики Бурятия