Производство № 2-3802/2025

УИД 67RS0003-01-2025-004168-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Самошенковой Е.А.

при помощнике судьи Лебедеве К.И.

при помощнике прокурора

Промышленного района г. Смоленска Кожуровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Смоленская областная технологическая академия» к ФИО1 об освобождении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Смоленская областная технологическая академия» (далее по тексту – ОГБПОУ «СОТА») обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении жилого помещения, в обоснование которого указало, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 8 от 01.07.2016. Договор найма был заключен на период трудовых отношений. Общежитие закреплено за истцом на праве оперативного управления. В связи с совершением административного правонарушения, 30.01.2025 с ФИО1 расторгнут трудовой договор. 30.01.2025 ответчик расписалась в уведомлении об освобождении жилого помещения. Однако до настоящего времени жилое помещение не освободила. ФИО1 имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Просит суд обязать ответчика освободить занимаемое жилое помещение, взыскать расходы по оплате госпошлины 20 000 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора Промышленного района г. Смоленска Кожурова Ю.В. считала исковые требования подлежат удовлетворению, с учетом обстоятельств дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суд не известила, письменных пояснений суду на исковое заявление и ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствии не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статьям 59, 60, 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев предусмотренных частью 2 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 этого же Кодекса.

Частью 2 ст.103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Судом установлено, что между ОГБПОУ «СОТА» и ФИО1 01.07.2016 на период осуществления ФИО1 трудовых отношений был заключен договор найма жилого помещения в общежитии (том 1 л.д. 22-23).

В соответствии с п. 1.2 договора жилое помещение предоставлялось ответчику в связи с работой в ОГБПОУ «СОТА». 02.09.2022 ФИО1 была принята на должность <данные изъяты> с ответчицей был заключен трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м.

Общежитие по указанному адресу закреплено за ОГБПОУ «СОТА» на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (здание общежития с кадастровым номером №, назначение: многоквартирный дом, пятиэтажный, общая площадь 4095,7 кв.м, расположено по адресу: <адрес>) (л.д. 20).

Согласно вступившему в законную силу постановлению мирового судьи судебного участка № 11 в г.Смоленске от 18.01.2025 ФИО1 привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.7.27 КоАП РФ (том 1 л.д. 25).

В связи с чем, 30.01.2025 на основании приказа № трудовой договор с ФИО1 расторгнут на основании подпункта «г» пункта 6 статьи 81 ТК РФ.

В соответствии с п. 4.2.7 договора найма наниматель обязан возвратить нанимаемое жилое помещение в течение трех рабочих дней после истечения срока действия договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон договора жилого помещения.

О необходимости освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчица была уведомлена под роспись 30.01.2025 (л.д. 26). Однако до настоящего времени жилое помещение в общежитии не освободила.

При этом, ФИО1 имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с п. 2.2 договора найма от 01.07.216, срок найма жилого помещения в общежитии 30.01.2025 истек, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, однако ответчик жилое помещение не освободил и продолжает им пользоваться, несмотря на уведомление об освобождении.

При этом, судом установлено отсутствие обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при которых ФИО1 не подлежит выселению из жилого помещения (общежития) без предоставления другого жилого помещения, ввиду прекращения с ней трудовых отношений.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с истцом, к перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по указанному выше адресу, не имеется, в связи с чем, ФИО1 подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 20000 руб., что подтверждается платежным поручением № (том 1, л.д.27).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку исковые требования ОГБПОУ «СОТА» подлежат удовлетворению, то с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Смоленская областная технологическая академия» к ФИО1 об освобождении жилого помещения удовлетворить.

Обязать ФИО1 <данные изъяты> освободить комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Смоленская областная технологическая академия» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Самошенкова

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2025 г.