Решение по делу № 2-601/2023 от 23.05.2023

2-601/2023

24RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес> обратилось в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - объекты:

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, участков <адрес> (внутриквартальные проезды на 1-5 этапы строительства в мкр. Нанжуль-Солнечный), кадастровый №; принят на учет 22.10.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи домов №№, 36, 38 по <адрес>, кадастровый №; принят на учет 13.10.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, проходящей вдоль жилого <адрес>, кадастровый №; принят на учет 22.10.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, вдоль пешеходной дорожки, проходящей от жилого <адрес> до жилого <адрес> (мкр. Солнечный), кадастровый №; принят на учет 25.10.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, сквер «Строителей», расположенный между домами № по <адрес> и № по <адрес>, кадастровый №; принят на учет 22.10.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, вдоль проезда от <адрес> и 78 Добровольческой бригады, 28, 30, кадастровый №; принят на учет 16.09.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый №; принят на учет 17.09.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, внутриквартального проезда вдоль домов №, 20, 22 по <адрес>, кадастровый №; принят на учет 13.10.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес> бригады, 2, кадастровый №; принят на учет 12.10.2021

наружное уличное освещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; принят на учет 01.09.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в районе многоквартирных домов по <адрес>, 7, 9, кадастровый №; принят на учет 28.10.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в районе жилых домов №д, 4г по <адрес>, кадастровый №; принят на учет 11.10.2021

наружные сети освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в VI микрорайоне жилого массива «Иннокентьевский», кадастровый №; принят на учет 28.05.2021

участок автодороги, расположенный по адресу: <адрес>, в районе здания № м по <адрес> до здания по <адрес>, кадастровый №; принят на учет 31.08.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в районе МКД по <адрес>, 17 «А», кадастровый №; принят на учет 01.09.2021

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный между домами №№Д и 6А по <адрес>, кадастровый №; принят на учет 07.07.2021

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, ведущий от средней школы № вдоль <адрес>Г по <адрес> до <адрес>, кадастровый №; принят на учет 28.06.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, территория <адрес>, кадастровый №; принят на учет 24.05.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес> СССР, 43, 43 корпус 2, 43 корпус 3, кадастровый №; принят на учет 01.06.2021

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, территория проезда вдоль жилых домов по <адрес>, 24, проезда вдоль школы по <адрес>, кадастровый №; принят на учет 24.05.2021

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>, кадастровый №; принят на учет 24.05.2021

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, вдоль жилого <адрес>, кадастровый №; принят на учет 25.08.2021

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, между домом №А по <адрес> и домами №№ и 2А по <адрес>, кадастровый №; принят на учет 17.05.2021

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, вдоль домов №№, 27 и 31 по проспекту Молодежный, кадастровый №; принят на учет 03.06.2021

автодорога, расположенная по адресу: <адрес>, расположенная на участке от пересечения пр-та Молодежный и <адрес> вдоль домов №, 33, 36 по <адрес> до домов №, 6 по <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

отвод от магистральных тепловых сетей, расположенных по адресу: <адрес>, 25, 27, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя заявленные требования тем, что согласно порядку признания недвижимого имущества бесхозяйным, который определен ст. 225 ГК РФ, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении регламента взаимодействия органов администрации города по выявлению объектов бесхозяйного недвижимого имущества и оформлению на них права муниципальной собственности», орган местного самоуправления в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> на основании заявления осуществил постановку на учет в Управлении Росреестра по <адрес> вышеназванного бесхозяйного недвижимого имущества и просит признать на него право муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал.

Представитель Департамента муниципального имуществ аи земельных отношений администрации <адрес> ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ООО УСК «Сибиряк» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против требований о признании бесхозяйным объекта - автодорога, расположенная по адресу: <адрес>, расположенная на участке от пересечения пр-та Молодежный и <адрес> вдоль домов №, 33, 36 по <адрес> до домов №, 6 по <адрес>, кадастровый №.

Представители заинтересованных лиц Департамента городского хозяйства, в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены своевременно, должным образом, ходатайствовали о рассмотрении заявления в их отсутствие.

Представители МТУ Росимущества в <адрес>, Республики Хакасия и <адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались своевременно и должным образом. В силу ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав доводы заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из п.1 п.3 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом, объекты недвижимого имущества: –

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи домов №№, 36, 38 по <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, проходящей вдоль жилого <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, вдоль проезда от <адрес> и 78 Добровольческой бригады, 28, 30, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, внутриквартального проезда вдоль домов №, 20, 22 по <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес> бригады, 2, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

наружное уличное освещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

сети наружного освещения, расположенные по адресу:<адрес>, в районе многоквартирных домов по <адрес>, 7, 9, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в районе жилых домов №д, 4г по <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

наружные сети освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в VI микрорайоне жилого массива «Иннокентьевский», кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

участок автодороги, расположенный по адресу: <адрес>, в районе здания № м по <адрес> до здания по <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в районе МКД по <адрес>, 17 «А», кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный между домами №№Д и 6А по <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, ведущий от средней школы № вдоль <адрес>Г по <адрес> до <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, территория <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес> СССР, 43, 43 корпус 2, 43 корпус 3, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, вдоль жилого <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, между домом №А по <адрес> и домами №№ и 2А по <адрес>, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, вдоль домов №№, 27 и 31 по проспекту Молодежный, кадастровый №; принят на учет ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет.

Из сведений Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитываются (л.д.77-78 том3).

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Реестре государственной собственности <адрес> не учитывается (л.д. 79 том3).

Согласно сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> вышеуказанные объекты недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы (л.д.81-82 том3).

В судебном заседании представитель заявителя, поддерживая требования по доводам, изложенным в заявлении, суду пояснил, что ООО УСК «Сибиряк» не представлено доказательств тождественности тех объектов на которые оформлено их право собственности и того объекта конкретного под п.25 указанного в заявлении, что это тождественные, что подразумевается один и тот же объект недвижимости. В Росреестре им присвоены разные кадастровые номера. Они просят признать бесхозяйным объект - это автодорога, находилась на учете, как бесхозяйное имущество. Весь это период на него не было заявлено ничьих прав. Просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ООО УСК «Сибиряк» возражая против удовлетворения требований (п.25), суду пояснил, что представлены доказательства того, что ООО УСК «Сибиряк» понес затраты на строительство этого проезда. Все земельные участки, на которых строились жилые дома, были выделены ООО УСК «Сибиряк» для строительства жилых домов. <адрес> был построен за их счет. Земельный участок, на котором находится данный проезд, принадлежит ООО УСК «Сибиряк».

Представитель заинтересованного лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений не возражал против удовлетворения требований, возражал против доводов ООО УСК «Сибиряк», доказательств, подтверждающих, что данная дорога идентична или как-то зарегистрирована за ним, не представлено.

Определением суда, заявление муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - автодорога, расположенная по адресу: <адрес>, на участке от пересечения пр-та Молодежный и <адрес> вдоль домов №, 33, 36 по <адрес> до домов №, 6 по <адрес>, кадастровый №, оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Оценивая представленные и исследованные доказательства по делу, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано судом при наличии в совокупности следующих условий: отсутствие у вещи собственника или собственник вещи не известен; заявитель вступил во владение вещью; вещь принята на учет как бесхозяйная; вещь находится на учете как бесхозяйная в течение одного года.

Суд учитывает, что право собственности и иные вещные права на объекты недвижимого имущества, в установленном законом порядке не зарегистрированы, собственник (владелец), заказчик не известны.

Факт отсутствия собственника спорных объектов недвижимости подтверждается материалами дела.

Суд учитывает, вступление во владение спорными объектами посредством их собственного учета, объекты приняты на учет УФРС (Росреестр) по <адрес> как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Поскольку заявителем соблюден порядок регистрации недвижимого имущества, как бесхозяйного, представлена техническая документация на спорные объекты недвижимого имущества, данные о наличии спорных объектов недвижимости в собственности каких-либо лиц или реестрах государственной собственности <адрес>, федерального имущества, в деле отсутствуют, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйных объектах недвижимого имущества, принятых на учет подтверждается то обстоятельство, что права на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы и собственник неизвестен, суд приходит к выводу, что требования муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, и находит возможным признать право муниципальной собственности на выше указанное бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Заявление муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес>, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности, за муниципальным образованием – <адрес> на бесхозяйное недвижимое имущество:

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи домов №№, 36, 38 по <адрес>, кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, проходящей вдоль жилого <адрес>, кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, вдоль пешеходной дорожки, проходящей от жилого <адрес> до жилого <адрес> (мкр. Солнечный), кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, вдоль проезда от <адрес> и 78 Добровольческой бригады, 28, 30, кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, внутриквартального проезда вдоль домов №, 20, 22 по <адрес>, кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес> бригады, 2, кадастровый №;

наружное уличное освещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в районе многоквартирных домов по <адрес>, 7, 9, кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в районе жилых домов №д, 4г по <адрес>, кадастровый №;

наружные сети освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в VI микрорайоне жилого массива «Иннокентьевский», кадастровый №;

участок автодороги, расположенный по адресу: <адрес>, в районе здания № м по <адрес> до здания по <адрес>, кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, в районе МКД по <адрес>, 17 «А», кадастровый №;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный между домами №№Д и 6А по <адрес>, кадастровый №;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, ведущий от средней школы № вдоль <адрес>Г по <адрес> до <адрес>, кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, территория <адрес>, кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес> СССР, 43, 43 корпус 2, 43 корпус 3, кадастровый №;

сети наружного освещения, расположенные по адресу: <адрес>, территория проезда вдоль жилых домов по <адрес>, 24, проезда вдоль школы по <адрес>, кадастровый №;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, от <адрес> до <адрес>, кадастровый №;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, вдоль жилого <адрес>, кадастровый №;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, между домом №А по <адрес> и домами №№ и 2А по <адрес>, кадастровый №;

проезд, расположенный по адресу: <адрес>, вдоль домов №№, 27 и 31 по проспекту Молодежный, кадастровый №;

отвод от магистральных тепловых сетей, расположенных по адресу: <адрес>, 25, 27, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес>, в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: И.В. Акимова