УИД№ 77RS0018-02-2024-015770-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10135/2024 по иску ФИО1 к ГСК «РАМЕНКИ-2» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «РАМЕНКИ-2» о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, мотивируя свои требования тем, что 09.10.2003 г. между ГСК «РАМЕНКИ-2» и Правительством адрес был заключен инвестиционный контракт № 2093 на реализацию инвестиционного проекта реконструкции с надстройкой двух этажей гаража-стоянки ГСК «РАМЕНКИ-2».
В соответствии с условиями указанного договора ГСК «РАМЕНКИ-2» вправе был привлекать других инвесторов. 22.06.2004 г. между ГСК «РАМЕНКИ-2» и ООО «ДОРРЕМОНТСТРОЙУ» был заключен договор соинвестирования, по условиям которого ООО «ДОРРЕМОНТСТРОЙУ» также вправе было привлекать иных соинвесторов.
02.03.2007 г. между истцом и ООО «ДОРРЕМОНТСТРОЙУ» был заключен инвестиционный договор № 312, по которому истцу подлежало передаче в собственность машиноместо в реконструированном гараже-стоянке.
Истцом исполнены все обязательства перед ООО «ДорРемонтСтройУ», объект введен в эксплуатацию, объект недвижимости находится во владении и пользовании истца, он несет бремя его содержания, но истец лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ГСК «РАМЕНКИ-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица Правительство Москвы, Управление Росреестра по Москве в явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений суду не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании постановления Правительства Москвы от 26.12.2000г. № 1013 «О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в адрес на 2001-2004 г.г.», постановления Правительства Москвы от 18.02.2003г. № 89-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 04.12.2001г. № 1083-ПП» между ГСК «РАМЕНКИ-2» и Правительством адрес 09.10.2003г. был заключен инвестиционный контракт № 2093, зарегистрированный в фио за номером № 14-008841-5701-0081-00001-03, дата регистрации 22.11.2006 г., на реализацию инвестиционного проекта реконструкции с надстройкой двух этажей гаража-стоянки ГСК «РАМЕНКИ-2».
22.06.2004 г. в целях реализации инвестиционного контракта № 2093 от 09.10.2003г. ГСК «РАМЕНКИ-2» заключил договор соинвестирования с ООО «ДОРРЕМОНТСТРОЙУ», согласно которому соинвестор принял на себя обязательства за свой счет (и/или за счет привлеченных средств) провести проектные, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы по объекту.
ООО «ДОРРЕМОНТСТРОЙУ» в соответствии с условиями договора соинвестирования привлек для исполнения договорных обязательств по реализации инвестиционного проекта соинвестора - истца, заключив 02.03.2007 г. инвестиционный договор № 312.
Обязательства истца по внесению денежных средств были исполнены, машиноместо находится во владении и пользовании истца.
ООО «ДОРРЕМОНТСТРОЙУ» ликвидировано 09.02.2022 г на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ.
Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком.
Объект, в котором расположен спорный объект недвижимого имущества построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77183000-005354 от 26.12.2013 г.
Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой нежилое помещение, тип: гаражи, помещение, инвентарный номер, общей площадью 19,4 кв.м., этаж , расположенное по адресу: адрес. Помещению присвоен кадастровый номер.
Сведения о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями договора.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 131, 218, 219, 309-310 ГК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, тип: гаражи, общей площадью 19,4 кв.м., этаж , расположенное по адресу: ......адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:Душкина А.А.
Решение изготовлено в окончательной форме: 10.02.2025г.