УИД 77RS0001-02-2024-018667-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Арбатовой К.С., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Данильченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2867/2025 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Середа ...у ...у о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Жилые помещения по адресу: адрес и по адресу: адрес находятся в собственности г. Москвы. 14.03.2022 г. между Департаментом городского имущества г. Москвы и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: адрес сроком до 16.02.2027 г. ФИО1 от проживания в спорном жилом помещении отказывается, обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем имеются основания для его выселения из жилого помещения в другое жилое помещение.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Жилые помещения по адресу: адрес и по адресу: адрес находятся в собственности г. Москвы.

14.03.2022 г. между Департаментом городского имущества г. Москвы и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения по адресу: адрес сроком до 16.02.2027 г.

Из протокола комиссии по решению жилищных вопросов детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 22.08.2024 г. № 308 в отношении ФИО1 следует, что ФИО1 от проживания в спорном жилом помещении отказывается, обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг не исполняет, нарушает правила проживания в многоквартирном доме, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем.

Согласно единому жилищному документу, по состоянию на 18.02.2025 г. в спорном жилом помещении имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

В соответствии с ответом Департамента городского имущества г. Москвы и актом осмотра жилого помещения от 10.09.2025 г. в собственности г. Москвы имеется благоустроенное жилое помещение по адресу: адрес, подлежащее предоставлению ФИО1 взамен жилого помещения по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 не исполняет обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется другое благоустроенное жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества - удовлетворить.

Выселить Середа ...а ...а из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Середа ...а ...а с регистрационного учета по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого

решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном

порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи

ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в окончательной форме 12.12.2025 г.

Судья Ю.С. Хоробрая