Решение по делу № 2-3416/2022 от 08.11.2022 | Центральный районный суд г. Кемерово (Кемеровская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок. Требования

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании **.**.**** истец <ФИО> отказался от требований в части признания права собственности на 1/18 доли земельного участка, расположенного по адресу: .... Судом установлено, что **.**.****

Резолютивная частьитоговое решение суда

Узаконить домовладение бревенчатый ....63 х 6,85, жилой площадью 37,90 кв.м., одна комната за ЛИЦО_4 с выдачей регистрационного удостоверения но ..., на земельном участке площадью 600 кв.м.; - выписку из решения №281 исполнительного

Дело № 2-3416/2022

УИД: 42RS0009-01-2022-004713-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 08.11.2022 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Родиной Е.Б.

при секретаре Пинаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что **.**.**** умерла ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения, которая приходилась истцам матерью.

На основании договора купли - продажи жилого дома от **.**.**** ЛИЦО_3 являлась собственником 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., с кадастровым ###. Право общей долевой собственности на 1/9 долю в праве зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области **.**.****., сделана запись регистрации ###. На имя ЛИЦО_3 выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от **.**.****.

Собственниками по 4/9 долей каждый являются истцы.

Право общей долевой собственности на 4/9 доли в праве на указанный жилой дом зарегистрировано на имя ФИО1 в Учреждении юстиции по государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области **.**.****., сделана запись регистрации ###. На имя ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от **.**.****.

Право общей долевой собственности на 4/9 доли в праве на указанный жилой дом зарегистрировано на имя ФИО3 (после регистрации брака ФИО4) в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области **.**.****., сделана запись регистрации ###.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 сменила фамилию на ФИО2.

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, а также о зарегистрированных правах на жилой дом содержатся, в том числе, в выписке из ЕГРИ, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.****. №###.

Принадлежащая ЛИЦО_3 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... является наследственным имуществом.

Истцы являются наследниками первой очереди после смерти матери, Других наследников нет. Спора о принятии наследства не имеется.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ###, площадью 842, 45 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилую застройку индивидуальную, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.****, №###.

Поскольку ЛИЦО_3 умерла, то, имеются основания для включения 1/9 доли земельного участка в состав наследства, оставшегося после ее смерти и признания права собственности на 1/9 долю земельного участка за истцами.

После смерти ЛИЦО_3 истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом, в том числе 1/9 долей жилого дома и земельного участка, добросовестно пользуются им, следят за сохранностью, поддерживают в надлежащем состоянии, производят его защиту от посягательств или притязаний третьих лиц.

Учитывая изложенное, просят суд признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, право собственности на 4/9 доли земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., с кадастровым номером ###, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилую застройку индивидуальную.

Признать за ФИО2, **.**.**** года рождения, право собственности на 4/9 доли земельного участка, площадью 600 кв.м,, расположенного по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира; ... с кадастровым номером ###, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилую застройку индивидуальную.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, 1/9 доли земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., с кадастровым номером ###, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилую застройку индивидуальную.

Признать за ФИО2, **.**.**** года рождения, в порядке наследования после смерти мамы ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения, умершей **.**.**** года, право собственности на 1/18 доли земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., е кадастровым номером ###, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилую застройку индивидуальную.

В судебном заседании **.**.**** истец ФИО1 отказался от требований в части признания права собственности на 1/18 доли земельного участка, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО2 уточнила исковые требования в соответствии, с которыми просила признать за ФИО2, **.**.**** г.р., в порядке наследования после смерти мамы ЛИЦО_3, **.**.**** г.р., умершей **.**.****, право собственности на 1/9 долю земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Истец ФИО1, ФИО2, представитель ответчика КУГИ КО, представитель третьего лица Администрации г. Кемерово, ООО «Програнд» извещенные надлежащим образом, не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса РСФСР от **.**.**** земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со ст.104 Земельного кодекса РСФСР земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии со ст.87 Земельного кодекса РСФСР на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.

В силу ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования (**.**.****).

Судом установлено, что **.**.**** умерла ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения, которая приходилась истцам матерью.

На основании договора купли - продажи жилого дома от **.**.**** ЛИЦО_3 являлась собственником 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., с кадастровым номером ###. Право общей долевой собственности на 1/9 долю в праве зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области **.**.****., сделана запись регистрации ###. На имя ЛИЦО_3 выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от **.**.****.

Собственниками по 4/9 долей каждый являются истцы.

Право общей долевой собственности на 4/9 доли в праве на указанный жилой дом зарегистрировано на имя ФИО3 (после регистрации брака ФИО2) в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области **.**.****., сделана запись регистрации ###.

Согласно сведениям, предоставленным из архива ГП КО «ЦТИ КО» (исх. ### от **.**.****.), материалы инвентарного дела ### содержат информацию и копии документов об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., а именно:

- выписку из решения ### исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся от **.**.****., согласно которой в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполком районного Совета

решил:

узаконить домовладение бревенчатый ....63 х 6,85, жилой площадью 37,90 кв.м., одна комната за ЛИЦО_4 с выдачей регистрационного удостоверения но ..., на земельном участке площадью 600 кв.м.;

- выписку из решения №281 исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся от **.**.****., согласно которой в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от **.**.****. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполком районного Совета

решил:

ЛИЦО_4 разрешить оформить документы на выстроенный дом бревенчатый размером 7.55 х 6,85, сени тесовые 2.60 х 7.55, веранда тесовая 1.40 х 2,15, жилой площадью 29.4 кв.м., подсобной 12.1 кв.м., кирпичный гараж размером 3.10 х 5,40 на земельном участке 600 кв.м, по регистрационному удостоверению от **.**.****. ### но ....

ГКУ Кемеровской области «Государственный архив Кемеровской области» предоставлена архивная выписка от **.**.****. №### Решения ### Исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся от **.**.****, содержащая сведения об оформлении юридических документов на самовольно выстроенные дома с выдачей регистрационных удостоверений и правовых выкопировок, в том числе ЛИЦО_4 на дом бревенчатый по ..., 6.85x6,63, сени т/од, 2.6х 6,6, земельный участок 600 кв.м.

Из указанных документов следует, что земельный участок, площадью 600 кв.м, по адресу: ... (ранее ...) был предоставлен первоначальному собственнику жилого дома ЛИЦО_4 на законных основаниях в бессрочное пользование бесплатно с выдачей регистрационного удостоверения на домовладение.

Согласно информации, предоставленной ГП КО «ЦТИ КО» от **.**.****. ###, архив ГП КО «ЦТИ КО», материалы инвентарного дела ### содержат сведения о всех собственниках домовладения по адресу: ..., а именно:

- произведена регистрация жилого дома за ЛИЦО_4 на основании регистрационного удостоверения от **.**.****. ###, выданного но выписки из решения ### исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся от **.**.****., выписки из решения ### исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся от **.**.****.;

- **.**.**** произведена регистрация указанного домовладения за ЛИЦО_5 (1/2 доля) на основании свидетельства о праве собственности от **.**.****. за ###, (1/2 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****. за ###;

- **.**.****. произведена регистрация указанного домовладения за ЛИЦО_6 на основании договора купли от **.**.****. за ###;

- **.**.****. произведена регистрация указанного домовладения за ЛИЦО_7 на основании договора купли от **.**.****. за ###, ###;

- **.**.****. произведена регистрация указанного домовладения за ЛИЦО_6 на основании договора купли от **.**.****. за ###, ###;

- **.**.****. произведена запись указанного домовладения за ЛИЦО_3 (1/9 доля), ФИО3 (4/9 доли), ФИО1 (4/9 доли) на основании договора купли - продажи от **.**.****.

Часть 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не предусматривает, какому именно гражданину должен быть предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, для того, чтобы это право на земельный участок считалось правом собственности такого гражданина.

Вместе с тем, спорный земельный участок был предоставлен ЛИЦО_4 (первый правообладатель) до введения в действие Земельного кодекса РФ, то этот земельный участок считается предоставленным ЛИЦО_4 на праве собственности.

Соответственно, с учетом положений Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на жилой дом, к новым собственникам дома переходило и право собственности на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, признать за ФИО1, право собственности на 4/9 доли спорного земельного участка.

Признать за ФИО2, право собственности на 4/9 доли спорного земельного участка.

В рамках настоящего дела считается, что ЛИЦО_3 обладала правом собственности на 1/9 доли в спорном земельном участке, соответственно указанное право подлежит включению в наследственную массу.

Таким образом, суд приходит к выводу, признать за ФИО2, в порядке наследования после смерти ЛИЦО_3, **.**.**** г.р., умершей **.**.****, право собственности на 1/9 долю спорного земельного участка.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы действующего законодательства, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (**.**.**** года рождения, паспорт РФ ###), ФИО2 (**.**.**** года рождения, паспорт РФ ###) к Комитету по управлению государственным имуществом по Кемеровской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, право собственности на 4/9 доли земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., с кадастровым номером ###, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилую застройку индивидуальную.

Признать за ФИО2, **.**.**** г.р., право собственности на 4/9 доли земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., с кадастровым номером ###, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилую застройку индивидуальную.

Признать за ФИО2, **.**.**** г.р., в порядке наследования после смерти ЛИЦО_3, **.**.**** г.р., умершей **.**.****, право собственности на 1/9 долю земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: Е.Б. Родина

Решение в мотивированной форме составлено 11.11.2022 года.