Дело № 2-1673/2022
59RS0027-01-2022-002116-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край 18 июля 2022 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа о признании права собственности на здание гаража, 1989 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 30,0 кв.м, расположенное по адресу: , Кунгурский муниципальный округ, Моховское сельское поселение, , на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону истцу по наследству перешли права и обязанности по договору аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 33 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: склады, для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: , Кунгурский муниципальный округ, аренды был заключен при жизни наследодателем с управлением имущественных и земельных отношений и градостроительства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На участке расположен гараж, построенный в 1989г. ФИО7, который в наследственную массу не вошел, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировала на него право собственности в установленном законом порядке. Для постановки на ГКУ и оформления права собственности подготовлен технический план на гаражный бокс. После смерти ФИО4 истец фактически вступила в права наследования на арендованный земельный участок и спорный гаражный бокс, несет бремя его содержания, использует гараж для хранения домашнего инвентаря и автомобиля. Каких-либо претензий, требований о сносе гаража не предъявлялось. Оформить право собственности на гаражный бокс иным образом не представляется возможным. Решение суда необходимо для постановки гаражного бокса на ГКУ и регистрации права собственности на него в ЕГРН.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, направил письменный отзыв, согласно которого по исковым требованиям не возражает, просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 96, 151).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив пояснения по иску (л.д. 98-99).
Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
Согласно абз.2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района и ФИО4 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 33 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: склады, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, по адресу: , Кунгурский муниципальный округ, , на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-13), который зарегистрирован в ЕГРН (л.д. 61-65). Земельный участок фактически передан в пользование ФИО4, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.14). На указанном земельном участке ФИО4 в 1989г. был построен гаражный бокс общей площадью 30,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, ее наследниками после смерти являются дети: дочь (истец по делу) ФИО1 (до заключения брака ФИО2) Л.Г. и сын ФИО4, который отказался от наследства, свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество: квартиру по адресу: , права и обязанности по договору аренды земельного участка по адресу: , земельный участок по адресу: , сдт №, права на денежные средства получены истцом ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело производством окончено (л.д. 6, 39-43, 93-95).
Согласно технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - гаражный бокс, 1-этажный, 1989 года постройки, фундамент –бетонный ленточный, стены – гипсоблок, перекрытия – деревянное, крыша – плоская, кровля – металлопрофиль, общей площадью 30,0 кв.м, расположен по адресу: Кунгурский муниципальный округ, Моховское сельское поселение, , на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в собственности МО «Кунгурский муниципальный округ» (л.д. 15-28, 144-145).
Из представленного истцом технического заключения о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса, выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки » от ДД.ММ.ГГГГ №-ТЗ, следует, что техническое состояние гаражного бокса работоспособное, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.102-146).
Таким образом, доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.
Земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества, находится в аренде у истца и используется им по назначению. Земельный участок был предоставлен наследодателю под уже построенный гаражный бокс, который после его смерти в наследственную массу не вошел. С момента смерти ФИО4 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным, каких-либо требований к ней не предъявлялось.
Согласно пояснений по иску Управления Росреестра по от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте – здании гаража общей площадью 30 кв.м, расположенном по адресу: , Кунгурский муниципальный округ, Моховское сельское поселение, , и о зарегистрированных правах на него, отсутствуют (л.д.98).
Из сообщения ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ так же следует, что на спорный объект недвижимости право собственности не зарегистрировано (л.д. 97).
Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности.
Факт принятия истцом наследства после смерти матери подтверждается представленными документами, не оспаривается ответчиком. Истец приняла наследство после смерти матери, пользуется наследственным имуществом. Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Иных лиц, претендующих на недвижимое имущество, нет.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , (СНИЛС №) право собственности на здание гаража, 1989 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 30,0 кв.м, расположенное по адресу: , Кунгурский муниципальный округ, Моховское сельское поселение, , на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.
Решение суда может быть обжаловано в вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А.Колегова