УИД №
Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Тугулым 16 декабря 2025 года.
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Крицкой Н.А.,
при секретаре Сауковой Н.Ю.,
с участием заместителя прокурора Тугулымского района Бушковской Е.В.,
истцов: ФИО1, ФИО8,
представителя ответчиков - адвоката Фефилова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО14, Плетневой ФИО15 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В сентябре 2025 года в рамках проходящих на территории <адрес> выборов Губернатора истцам стало известно о том, что в их жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Ими была запрошена справка из ОВД РФ «Тугулымский», в которой данная информация была подтверждена. Они о регистрации ответчиков в принадлежащем им жилом помещении не знали, согласия не давали, с ответчиками не знакомы, ответчики в указанном помещении не проживают и никогда не проживали, членами семьи не являются, следовательно, права пользования жилым помещением не имеют. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчикам заключено не было. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения направить ответчикам не представляется возможным ввиду того, что каких-либо данных об их месте нахождении у них не имеется. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истцов как собственников на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявлений и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета, не представляется возможным. Таким образом, учитывая, что ответчики членами их семьи не являются, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, совместного хозяйства не ведут, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, следовательно, указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчиков в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении и просила их удовлетворить. <данные изъяты>
Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчиков она вообще не знает, и ни разу их не видела, их вещей в доме не имеется, в данном жилом помещении они вообще не проживали. Она коммунальные услуги не платила, дочь все платила.
Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительство не известно.
Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Фефилов А.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ответчиков не известна.
<данные изъяты>
Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение заместителя прокурора Тугулымского района Бушковской Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, ФИО8 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 являются собственниками (по ? доле на праве общей долевой собственности) части жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан (договор приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Тугулымской поселковой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 16-20).
Из справки ОМВД РФ «Тугулымский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, членами семьи собственников ответчики не являются.
Также установлено, что ответчики бремя по содержанию спорного жилого помещения не несут, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствуют истцам реализовать свои права, как собственников жилого помещения.
В этой связи, суд считает обоснованными требования истцов о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО18, Плетневой ФИО19 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Талицкий районный суд Свердловской области.
Судья Н.А. Крицкая