Дело № ***

46RS0№ ***-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Шапошниковой Е.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 а к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Доев А.В.обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указал, что он с 2013 года по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: Курская область, ***, комн. 8. Жилое помещение, было предоставлено истцу на основании договора найма жилого помещения от **.**.** в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. **.**.** за Муниципальным образованием «***» Курской области в ЕГРП зарегистрировано право собственности на это здание с кадастровым номером № *** **.**.** спорное жилое помещение было перенумеровано и ему присвоен новый адрес: Российская Федерация, Курская область, ***, корпус А, *** комната 8. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, истец обратился в Администрацию *** с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, Решением от **.**.** было отказано в приватизации, поскольку предоставлен не полный пакет документов, кроме того, нет подтверждения проживания за период с июля 1991 года по октябрь 1992 года. С данным решением он согласен, так как в этот период времени, он прибыл из Узбекистана и проживал в <...>, а в октябре 1992 года он переехал в ***, что подтверждается справками. В связи с чем, просит суд признать за ним, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № *** площадью 11,8 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***.

В судебное заседание истец Доев А.В. будучи надлежащим образом извещенным о дате рассмотрения дела не явился, в суд ранее представил заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. В суд представил возражения на иск в которых указал, что по данным структурного подразделения Уполномоченного органа-Управления городского хозяйства Администрации ***, истцу было отказано в приеме и регистрации документов для оказания муниципальной услуги «Приватизация жилищного фонда» в эл.виде по причине представления неполного пакета документов (представителем истца по доверенности не приобщены к заявлению копия паспорта заявителя, справка о переадресации); предоставлен документ, утративший силу на момент обращения за услугой справка о составе семьи датирована **.**.** и приложена к заявлению от **.**.**). не предоставлена необходимая для получения муниципальной услуги справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано за период с **.**.** по **.**.** на заявителя. В связи с чем, считает что право на приватизацию жилья может быть удовлетворено только в том случае, если оно подтверждено документами, позволяющими достоверно убедиться в том, что право на приватизацию истцом не было использовано в отношении другого жилого помещения.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с ч.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ч.3 ст.215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № *** от **.**.** (в ред.от **.**.**) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № *** от **.**.** (в ред. от 11.06.2021г.) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из п.2 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.

В судебном заседании установлено, что **.**.** между ФИО2 и ОБПОУ «ЖГМК» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель - ОБПОУ «ЖГМК» передал ФИО2 - нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус А, ***, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (п. 1 Договора).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Доев А.В. Другого жилого помещения на основании договора социального найма истц не имеет.

Из справки администрации *** от 12.05.2022г. № Е/03-716 следует, что объекту недвижимости - комнате с местоположением согласно договору найма специализированного жилого помещения в общежитии № *** от 13.10.2008г.: ***, г. Железногорск, ***, корпус А, 920 постановлением Администрации *** Курской области № *** от **.**.** присвоен адрес: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 9.

Согласно справке ООО «РКЦ: от 29.11.2022г., Доев А.В. зарегистрирован и постоянно проживал: с 27. 01.1998г. по 12.02.2008г. по адресу: ул. Лёни ФИО3, ***/ХХ, ***; с 12.02.2008г. по 21.08.2013г. по адресу: ул. Лёни ФИО3, ***/ХХ, ***; с **.**.** по настоящее время по адресу: ул. Лёни ФИО3, ***/а, *** ком.8 в <...>.

Согласно справке ООО «РКЦ» от 15.04.2025г. Доев А.В. с 06.01.1995г. по 14.02.1995г. был зарегистрирован и постоянно проживал: по адресу: г. Железногорск, ***.

Согласно справке администрации *** от 27.09.2023г. № ***, Доев А.В. за период регистрации с **.**.** по **.**.**, с **.**.** по **.**.** с **.**.** по настоящее время в <...> право бесплатной приватизации жилья не использовал.

Согласно адресной справки от 10.03.2025г. № *** Доев А.В. был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу *** с **.**.** по **.**.**

Согласно справке администрации *** от **.**.** № б/н Доев А.В. за период проживания на территории Корсунского сельского поселения *** в *** с **.**.** по 25.12.1997г. свое право на бесплатную приватизацию помещения не использовал.

Истец обратился в администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации жилого помещения. Обратившись в администрацию с вопросом о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно, ему решением от **.**.** № ТПСМИ -20№ ***-1 было отказано в приватизации, поскольку предоставлен не полный пакет документов, кроме того, нет подтверждения проживания за период с июля 1991 года по октябрь 1992 года.

В судебном заседании свидетели М., Д., будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, показали, что Доев А.В. в спорный период проживал на различных квартирах в городе Железногорске.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны и согласуются с письменными материалами дела, объяснениями истца, а поэтому суд признает их достоверными.

Согласно технического плана помещения от **.**.**., подготовленного ООО «Служба кадастровых инженеров», жилое помещение представляет собой комнату в квартире и имеет следующие характеристики: площадь: 11.8 кв.м., которая определена кадастровым инженером в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от **.**.** №П/0393, назначение объекта недвижимости: жилая комната 8, этаж: 9, местоположение: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, ***, корпус А, ***.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу указанного выше Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № ***, площадью 11.8 кв.м., находящуюся в здании с кадастровым номером 46:30:000040:717, по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, корпус А, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 11.12.2025г.

Председательствующий: