УИД 50RS0040-01-2024-002671-96
Решение
именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2871/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Реуткомфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,
Установил:
Истец ООО «УК «РК» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании с ФИО2 задолженности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг за период с 28.11.2018 по 31.07.2021 в размере сумма, взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг за период с 28.11.2018 по 31.07.2021 в размере сумма, а также о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование исковых требований, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры №7595, расположенной по адресу: адрес (ФИО2 – 5/8 доли в праве, ФИО1 – 3/8). Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «РК». В спорный период времени ответчиками надлежащим образом не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась заявленная ко взысканию задолженность.
Представитель истца ООО «УК «РК» по доверенности в судебном заседании заявленные ООО «УК «РК» требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебном заседании иск не признали по доводам письменных возражений.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или . договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ, лица в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной диализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как установлено в судебном заседании, ООО «УК «РК» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
ФИО1 и ФИО2 являлся собственником жилого помещения – квартиры №759, расположенной в указанном многоквартирном доме (ФИО2 – 5/8 доли в праве, ФИО1 – 3/8).
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в период с 28.11.2018 по 31.07.2021 ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за содержание помещения и оплате коммунальных услуг, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность в размере сумма, у ФИО1 – в размере сумма.
Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
Вместе с тем, судом принимаются во внимание доводы ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В силу положений ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В декабре 2021 года ООО «УК «РК» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с 21.11.2018 по 31.07.2021, расходов по уплате госпошлины. Определениями мирового судьи судебного участка №219 Реутовского судебного адрес от 10.12.2021 в принятии заявлений о выдаче судебного приказа отказано (материалы №№ 9-782/219/2021, 9-783/219/2021).
Согласно отметке экспедиции суда, с настоящим иском о взыскании задолженности, возникшей в период с 21.11.2018 по 31.07.2021, ООО «УК «РК» обратилось 12.02.2025, т.е. за пределами установленного законом срока исковой давности.
Согласно 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.199 ГК РФ).
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцом ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявлялось, доказательств уважительности причины пропуска срока не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Реуткомфорт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств – отказать в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2026 года
Судья Е.М. Черныш