КОПИЯ

УИД50RS0028-01-2023-009206-26

Дело 2-9766/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9766/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-потребительскому кооперативу №39 «А» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу №39 «А» (далее ГПК №39 «А») о признании права собственности на гаражный бокс №, мотивировав свои требования тем, что является членом ГПК №39 «А», имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, расположенный в ГПК №39 «А» по адресу: <адрес> паевой взнос за гаражный бокс внесен им полностью, указанный гаражный бокс находится в одном ряду с другими гаражными боксами ГПК №39 «А», на земельном участке, предоставленном в аренду ГПК №39 «А», в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Гаражно-потребительский кооператив №39 «А» представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, Администрация г.о. Мытищи Московской области своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения сторон и третьих лиц дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГПК №39 «А», расположенного по адресу: <адрес>

Уплата истцом паевого взноса за гаражный бокс подтверждается справкой, выданной Председателем Правления от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту, выданного Мытищинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № без подвала, находится в литера №. Общая площадь гаражного бокса составляет 20,1 кв. м.

Гаражно-потребительский кооператив №39 «А» зарегистрирован в установленном законом порядке и стоит на налоговом учете, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о постановке на учет в налоговый орган юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 6085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес> был предоставлен ГПК №39 «А» в аренду на неопределённый срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между ГПК №39 «А» и Администрацией Мытищинского района Московской области был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 6085 кв.м., для размещения гаражно-потребительского кооператива.

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, право собственности ФИО2 на гаражный бокс № не зарегистрировано.

В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая Экспертиза «РОСТО», выполненным по заказу истца, спорный гаражный бокс соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, отвечает признакам капитального строительства, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает интересов третьих лиц.

Указанное экспертное заключение сторонами не оспорено, оснований сомневаться в выводах технического заключения не имеется, в связи с чем суд принимает данное заключение в качестве допустимого доказательства.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности ввиду отсутствия землеотводных документов.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 паевой взнос выплатил полностью, гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов третьих лиц, что подтверждается имеющимся в деле заключением эксперта, которое было принято судом в качестве допустимого доказательства, сведений о наличии прав иных лиц на спорный объект не имеется, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражно-потребительскому кооперативу №39 «А» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20,1 кв. м. без подвала, расположенный в <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 13.01.2024.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: