Дело № 2-529/2025

УИД №61RS0057-01-2025-000607-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения Константиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием о признании за ним право собственности на земельный участок, площадью 1830 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 05.07.1997г. между С.А.Ю. и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым С.А.Ю. продал, а ФИО1 купил и принял в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно справки №147 от 30.05.2025г. адрес жилого дома и земельного участка изменен на <адрес>. Согласно договора купли-продажи продавец получил от покупателя денежные средства в размере 5000 руб. до подписания договора купли-продажи. Земельный участок и жилой дом переданы в собственность ФИО1 в момент подписания договора купли-продажи. Жилой дом и земельный участок принадлежат истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. На указанном земельном участке отсутствуют объекты недвижимости. В настоящее время истец не может в полной мере распоряжаться купленным земельным участком, так как у него отсутствует регистрация права собственности в ЕГРН.

Согласно записи акта о смерти №3222 от 16.10.2001г. С.А.Ю. умер 13.10.2001г., в связи с чем С.А.Ю. исключен из числа ответчиков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки не известны.

Ответчик администрация Николаевского сельского поселения Константиновского района Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, согласно заявлению исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными считаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 421 ГК РФ, предусматривает, что граждане свободны в заключении договора. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии такого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска не противоречит требованиям действующего законодательства, обстоятельствам дела, и отвечает интересам сторон в связи с чем суд не находит оснований для отказа в принятии признания иска.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к администрации Николаевского сельского поселения Константиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Николаевского сельского поселения Константиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 6018 <номер скрыт>, выдан 20.12.2028г. ГУ МВД России по Ростовской области право собственности на земельный участок, площадью 1830 кв.м, кадастровый номер 61:17:0050101:6646, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области с момента его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 июля 2025 года.

Судья А.А. Антончик