Дело № 2-377/2023
УИД 33RS0006-01-2023-000097-38
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Константиновой Н.В.,
при секретаре Осиповой О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что в 1986 г. он обратился с заявлением в Вязниковский районный Совет народных депутатов о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража, исполнительный комитет которого ДД.ММ.ГГГГ принял решение № об отводе земельного участка площадью 20 кв.м. В том же году отделом архитектурно-строительного контроля Вязниковского района выдано разрешение на строительство индивидуального гаража на земельном участке № по <адрес> с установлением срока окончания работ – до апреля 1988 г. В течении года он построил гараж. В 1993 г. с администрацией п. Нововязники он заключил договор аренды земельного участка. Вместе с тем, гараж построен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29,1 кв.м., а не 20 кв.м. В материалах дела представлено заключения о том, что выполненные строительно-монтажные работы по строительству гаража соответствуют строительным нормам и правилам.
Истец ФИО2, а также его представитель по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителем истца представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполкома Вязниковского райсовета народных депутатов Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на строительство кирпичного гаража в <адрес>, площадью 20 кв.м.
В соответствии с разрешением Отдела архитектурно-строительного контроля Вязниковского района, ФИО2 разрешено строительство кирпичного гаража на земельном участке № по <адрес> со сроком окончания работ –апрель 1988 г.
Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией поселка Нововязники Вязниковского района и ФИО2, последнему предоставлен земельный участок, площадью 20 кв.м. по адресу: <адрес> для целей гаражного строительства, срок аренды 25 лет.
Из сообщения Администрации муниципального образования Вязниковский район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанный договор не расторгнут.
Как следует из выписки из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку общей площадью 20 кв.м. местоположением: <адрес> присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования - для целей гаражного строительства.
Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ спорного объекта недвижимости представленного в материалы дела, кирпичный одноэтажный гараж площадью 29,1 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. Здание нежилое (гараж) расположен на земельном участке с кадастровым номером № В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что он расположен в кадастровом квартале №, строительство объекта недвижимости завершено в 1988 г.
Из искового заявления следует, что за счет личных средств и своими силами в 1988 г. ФИО2 для личного пользования по вышеуказанному адресу, построил кирпичный гараж. Однако документы на данный гараж оформить не представляется возможным, ввиду несоответствия площади построенного гаража.
В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие отсутствие нарушений строительных и санитарных норм, требований пожарной безопасности.
МУП муниципального образования Вязниковский район «Проектно-конструкторское бюро» выдало заключение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о соответствии гаража строительным нормам и правилам, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по строительству нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Владимирской области», нежилое помещение ( гараж), расположенное: <адрес> соответствует санитарным нормам и правилам СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.
Из отчета оценки рыночной стоимости здания гаража № -Г от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 000 рублей.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 20 кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для целей гаражного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Утверждена схема расположения земельного участка в пределах кадастрового квартала №. Он своими силами и на свои средства выстроил гараж, с момента постройки пользуется им как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии. Спорное строение соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво - пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания.
Учитывая изложенное, суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска и признании за ФИО2 права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29, 1 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29, 1 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Константинова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 года.