Решение по делу № 2-500/2025 от 16.05.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, .

Производство №2-500/2025

УИД 91MS0086-01-2025-000097-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Боси Е.А.,

при секретаре судебного заседания – Павлюкевич С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, -

УСТАНОВИЛ:

НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, за период с июля 2021 года по декабрь 2024 года в размере 9 677,40 руб., а также пени в размере 1 304,89 руб., начисленной по состоянию на 31 декабря 2024 года.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 50,8 кв.м. В соответствии с постановлением администрации г. Судака Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. За период с июля 2021 года по декабрь 2024 года у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 9 677,40 руб., а также пени 1 304,89 руб., что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца – НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» ФИО2 в судебное заседание не явиллась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исходя из положений ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 с 22 сентября 2022 года на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира площадью 50,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Исходя из части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 10 августа 2017 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно части 6 статьи 168 ЖК РФ порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 26 ноября 2014 года) (далее Закон Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014).

Согласно части 3 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 2 июня 2015 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 2 июня 2015 года) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы. Текст постановления опубликован на интернет-портале правовой информации (<данные изъяты>) 3 декабря 2015 года.

Многоквартирный <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым, вошедших в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы (N 8457 Перечня - Приложение к региональной программе утвержденной Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года N 753).

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

На основании пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании в ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением администрации г.Судака Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № собственники помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021, 2022, 2023, 2024 году установлен в размере 6,50, 6,80, 7,21, 8,14 рублей соответственно за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от 30.09.2020 года N 612, от 30.09.2021 года N 573, от 11.10.2022 года N 841, от 30.08.2023 года N 630 соответственно).

За период с июля 2021 года по декабрь 2021 года размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета размера взноса 6,5 рублей за 1 кв.м. составляет 1 981,2 руб., за период с января 2022 года по декабрь 2022 года размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета размера взноса 6,8 рублей за 1 кв.м. составляет 4 145,28 руб., с января 2023 года по декабрь 2023 года размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета размера взноса 7,21 рублей за 1 кв.м. составляет 4 395,24 руб.; с января 2024 года по декабрь 2024 года размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета размера взноса 8,14 рублей за 1 кв.м. составляет 4 962,12 руб.; рассчитанный с учетом площади квартиры 50,8 кв.м.

Таким образом, по состоянию на январь 2025 года у собственников квартиры № по адресу: <адрес> образовалась задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 15 483,84 руб. (1 981,2 +4 145,28+4 395,24+4 962,12).

Исходя из размера доли ответчика ФИО1 в праве общей долевой собственности 5/8 долей, задолженность ФИО1 по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома составляет 9 677,40 рублей.

При этом суд учитывает положения ч. 3 ст. 158 ЖК РФ о том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Суд учитывает, что право общей долевой собственности на квартиру к ФИО1 перешло в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ предыдущего собственника ФИО6

Так, в силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В судебном заседании установлено и ни кем не оспаривается тот факт, что стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности ФИО3, в связи с чем ответчиком ФИО4 подлежит уплате задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома составляет 9 677,40 рублей.

Кроме того, в силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, невыполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с июля 2021 года по декабрь 2024 года истцом начислена пеня в размере 1 304,89 рублей с учетом размера его доли в праве общей долевой собственности.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенной истцом, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, либо частичного погашения задолженности, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ОГРН №, ИНН №, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 9 677,40 руб., пени в размере 1 304,89 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а всего – 14 981 (четырнадцать тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 89 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 16 мая 2025 года.

Председательствующий – судья Е.А. Боси