УИД 66RS0025-01-2022-001430-11
Гр.дело № 2-1072/2022
Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Салда 22 ноября 2022 года
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Юкиной Е.В.,
при секретаре Пунктовой А.А.,
с участием: представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Верхнесалдинского городского округа с требованием о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО2, умершего д.м.г..
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является наследником по закону первой очереди после смерти своего отца ФИО2, умершего д.м.г.. Завещания на случай своей смерти он не оставил. После смерти отца осталось наследство, состоящее из помещения гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. Отцу было предоставлено место под строительство гаража вместо выбывшего члена ГСК. Отец построил гараж своими силами и средствами на этом земельном участке. Договор купли-продажи не сохранен, данные о члене ГСК, которому был отведен участок, истцу не известны. После смерти отца в установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве собственности на квартиру ему было выдано. Поскольку право собственности на гаражный бокс не было оформлено наследодателем при жизни, истцу было рекомендовано обратиться в суд для оформления права собственности. Гараж построен в гаражном массиве, и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов. Помещение гаражного бокса поставлено истцом на технический учет в БТИ г. Верхней Салды в 2019 году, присвоен инвентарный № ..... Иных наследников претендующих на спорный гараж не имеется.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, воспользовавшись своим правом ведения дел через представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации Верхнесалдинского городского округа, третье лицо – ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражал.
С учетом мнения истца и его представителя, судом признано возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на 06.09.2019 в г. <адрес>.
Согласно справке СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Верхнесалдинское БТИ» от 28.09.2022 спорный гаражный бокс с 1985 года числится за ФИО2 (право собственности не зарегистрировано).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что они являются соседями ФИО2 и его сыновей по гаражному боксу <адрес>. ФИО2 построил спорный гараж в 1985 году в составе кооператива, и с тех пор пользовался им вместе со своей семьей. В 2019 году ФИО2 умер, после его смерти гаражным боксом пользуется его сын ФИО3
В судебном заседании установлено, что капитальный гараж в 1985 году выстроен силами и на средства ФИО2, являющегося членом гаражно-строительного кооператива, с соблюдением строительных норм и правил, ограничений по землепользованию не имеется, самовольной постройкой он не является, в соответствии с генеральным планом сносу не подлежит. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, в том числе, карточкой учета строений и сооружений БТИ. Иными лицами законность возведения гаража не оспаривается.
Таким образом, судом достоверно установлено, что с момента постройки, с 1985 года и по день смерти, т.е. до д.м.г. ФИО2 и его семья, постоянно пользовался данным недвижимым имуществом, как владелец гаража.
Следовательно, ФИО2 в силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих факт его создания.
По состоянию на 11.11.2022 год в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о том, что ФИО2 принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в виде помещения гаражного бокса <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировал. На день рассмотрения дела право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер д.м.г..
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В соответствии со ст. ст. 1110, 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются родители, супруг и дети наследодателя.
В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются его дети: сын – ФИО4, сын - ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении детей и материалами наследственного дела.
В установленный шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился только ФИО3 Его брат ФИО4 написал нотариусу заявление об отказе от наследства.
Из материалов наследственного дела № .... установлено, что в наследственную массу, заявленную наследниками, включен гаражный бокс в <адрес>. Однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на помещение гаражного бокса отказала в виду отсутствия правоустанавливающих документов на имя ФИО2
Судом установлено, что истец в течение шести месяцев после смерти наследодателя обратился к нотариусу для принятия наследства по закону, однако свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс не получил по независящим от него причинам. Других наследников по закону, а также несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При отсутствии правоустанавливающих документов, единственной возможностью для истца зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество является решение суда.
Таким образом, требования ФИО3, принявшего наследство после смерти отца ФИО2, о признании права собственности на помещение гаражного бокса в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение гаражного бокса <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего д.м.г..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательный форме.
Судья Юкина Е.В.