УИД: 66RS0046-01-2022-001019-34

Дело № 2–88/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Кудасовой И.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит установить факта родственных отношений «дочь-мать» с ФИО4 ФИО3, признать право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти ФИО4 на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что после смерти ФИО4 последовавшей 10.06.2010 года, открылось наследственное имущество, состоящее из спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Данное спорное недвижимое имущество приобреталось в период брака ФИО4 с ФИО5 Земельный участок предоставлялся ФИО4, а жилой дом был зарегистрирован на ФИО5

Исковые требования заявлены в связи с тем, что ФИО4 и ФИО5 являются родителями истца, но в свидетельстве о рождении указана фамилия матери «Клинова». После смерти родителей истец к нотариусу не обращался, фактически принял наследство в виде спорного недвижимого имущества. Наследником первой очереди после смерти родителей также является ответчик.

Определением суда от 23.12.2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, в связи с чем к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Горноуральского городского округа.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики, ФИО2, представитель администрация Горноуральского городского округа, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела в суд не заявляли.

В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Поскольку не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2022, спорное недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером № площадью 42 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на которое отсутствует. (л.д.13,14).

Согласно справке №4539 от 12.12.2022, выданной филиалом «Горнозаводское БТИ», по материалам технического паспорта имеется запись регистрации права собственности за ФИО5 по договору бессрочного пользования по отводу земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от 22.05.1957 №2062, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.30)

Указанные в справке БТИ сведения содержатся в представленном стороной истца техническом паспорте (л.д.63-69) и сводном материале по инвентаризации домовладения по указанному адресу (л.д.70-78), в котором им имеется сам договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 04.05.1957, выданного ФИО5

Из договора дарения от 02.04.1987 года, зарегистрированного за №85 секретарем Новоасбестовского поселкового Совета Пригородного района, следует, что ФИО5 жилой бревенчатый дом площадью 42 кв.м. со служебными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1 200 кв.м., находящийся в <адрес>, подарил ФИО1 (л.д.12), о чем также имеется запись в договоре о предоставлении в бессрочное пользование от 04.05.1957 (л.д.72)

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №169 от 28.10.1992, спорный земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный в <адрес> от 30.09.1992 №85 предоставлен ФИО4. (л.д.11)

В то же время, согласно справке №4538 от 12.12.2022, выданной филиалом «Горнозаводское БТИ», сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г.Нижний Тагил и Пригородного района Свердловской области, принадлежащем на праве собственности ФИО4, не зарегистрировано. (л.д.28)

Из представленной выписки №5 из похозяйственной книги на земельный участок и жилой дом, выданной 13.12.2022 Новоасбестовской территориальной администрацией следует, что владельцем спорного жилого дома является ФИО1 со 02.04.1987 года, а спорный земельный участок числится в собственности ФИО4 Также представлен список членов хозяйства, зарегистрированных по адресу спорного недвижимого имущества, информация о регистрации которых совпадает со сведениями, указанными в домовой книге. (л.д.35-36, 56-62)

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями истца ФИО1 и ответчика ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.10, 23), свидетельствами о браке (л.д.15, 24), справкой о заключении брака (л.д. 16), записями акта о рождении и заключении брака (л.д.31, 33).

ФИО5 умер 29.05.1987 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8) и записью акта о смерти (л.д.31 оборот-32).

ФИО4 умерла 10.06.2010, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9) и записью акта о смерти (л.д.34).

В реестре наследственных дел, сведений об открытии наследственных дел после смерти ФИО5 и ФИО4, отсутствуют. (л.д.82)

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Доводы истца о том, что спорным недвижимым имуществом, истец с 1987 года после смерти отца ФИО5 и матери ФИО4, владеет и пользуется как своим собственным, подтверждаются показаниями свидетелей А. и Б., которые имеют регистрацию по адресу данного недвижимого имущества, подтвердили, что никто со стороны третьих лиц не претендует на данное имущество, споров нет, ФИО1 являлась дочерью ФИО6, всегда сохраняли семейные отношения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 является родной дочерью ФИО4, а также владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным с 1987 года.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более тридцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт родственных отношений, а именно: что ФИО1 <...> приходится дочерью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, умершей 10 июня 2010 года.

Признать за ФИО1, <...>, в силу приобретательной давности право собственности недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью 42 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, <...>, в силу приобретательной давности право собственности недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью 42 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 16 января 2023 года.

Судья- подпись

Копия верна. Судья- Д.И. Баскаков