Дело № 2-2083/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 05 ноября 2025 года

Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «40 лет Октября» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, членских взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «40 лет Октября» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, пени.

В обоснование требований указало, что ответчик ФИО1 является членом СНТ «40 лет Октября» и собственником земельных участков на 1 массиве, квартал 33, участок 15,16,9,8.

За период с 2014 г. по 2024 г. оплата членских взносов ответчиком не осуществлялась. Размер задолженности составляет 125262,08 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд: взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «40 лет Октября» задолженность в размере 125262,08 рублей, пени в размере 12284 рубля.

После поступления от ответчика письменных возражений со ссылкой на то, что ФИО1 членом данного СНТ не является, поскольку ранее направила заявление об исключении ее из членов товарищества, представитель истца требования уточнил, просил в случае доказанности выхода ответчика из состава членов данного СНТ взыскать с ответчика в пользу истца 137546,08 рублей, из которых 125262,08 руб.- в качестве платы, установленной ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", 12284 рубля – пени.

В судебном заседании представитель СНТ «40 лет Октября» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, ее представитель в судебном заседании возражали против исковых требований, просили в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельных участков на 1 массиве, квартал 33, участок 15, 16, 9, 8, расположенных в СНТ «40 лет Октября».

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик является членом СНТ.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ответчик направила почтой в адрес СНТ заявления о выходе из членов по всем 4 земельным участкам, что подтверждается описью вложения от той же даты.

Согласно п. 4.13 Устава СНТ, членство в товариществе в связи с добровольным выходом прекращается со дня подачи членом заявления.

Таким образом с октября 2021 года ответчик, вопреки доводам истца, осуществляет садовничество в индивидуальном порядке и не является членом СНТ.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01 января 2019 года, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 указанного закона, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Частями 9 и 10 приведенной статьи закона предусмотрено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из искового заявления и уточнения к нему следует, что за период с 2014 г. по 2024 г. оплата членских взносов и платы за пользование объектами инфраструктуры ответчиком не осуществлялась. Размер задолженности согласно представленному истцом расчету составляет 125262,08 рублей, в том числе за 2014 год – 3136,35 руб., за 2015-2017 г.г. – по 12045,91 руб., за 2018-2024 г.г. – по 12284 руб.

В этой связи истцом начислены пени в сумме 12284 руб.

Обосновывая свой расчет имеющейся у ответчика перед истцом задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и членских взносов, истец в уточненных требованиях указывал, что решением общего собрания членов СНТ «40 лет Октября» № от ДД.ММ.ГГГГ установлены сроки оплаты членских взносов: 50 % членских взносов на текущий год – до 01 июля текущего года, 50 % оставшихся членских взносов – до 31 октября текущего года. Членский взнос установлен в размере 1600 руб. за одну сотку земли на 2019 год для первого и второго массива,

- с должников, имеющих задолженность более 4 месяцев, взымать оплату исходя из последних установленных тарифов за электроэнергию, членских, целевых и иных взносов.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом срок исковой давности по задолженности, образовавшейся за период с 2014 по 2021 год истцом пропущен, что является самостоятельным отказом в иске.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик, является собственником земельных участков, но от обязанности по уплате обязательных платежей уклоняется, то с учетом установленных сроков оплаты взносов, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период 2022-2024 г.г. в размере 36852 рублей (12284 руб.*3), с отказом в удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по членским взносам и оплате за пользование объектами инфраструктуры в связи с пропуском срока исковой давности.

Доводы ответчика о том, что она не пользуется имуществом общего пользования товарищества, не может быть принято во внимание, поскольку не имеет правового значения. В силу частей 3 и 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ она обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим указанным законом и уставом товарищества.

Садоводы (члены и не члены товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе, однако, само по себе отсутствие договора, а равно иное наименование платежей, не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом. Если уставом не предусмотрена дифференциация размера взносов для членов товарищества в зависимости от площади участков, то размер взносов с граждан, не являющихся членами, предполагается равным, как и для членов товарищества.

Наличие прямых договоров между ответчиком и энергоснабжающими организациями свидетельствует лишь о том, что по данным договорам подаются ресурсы на участки ответчика, что не является основанием для освобождения ответчика от оплаты расходов СНТ за обеспечение мест общего пользования.

Наличие обязанности вносить оплату за приобретение, создание, содержание имуществ общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительств; относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом корреспондирует праву указанных лиц использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также приобретать долю в праве собственности на имущество общего пользования. Даже если такой гражданин не пользуется всей созданной инфраструктурой, взимание с него соответствующей платы не нарушает его прав, так как это по сути увеличивает стоимость его недвижимости (см. п. 11 информации Минэкономразвития России от 1 апреля 2019 г. "Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Из буквального толкования вышеперечисленных норм следует, что оплата приобретения, создания и содержания имущества общего пользования не ставится в зависимость от того, пользуется ли собственник земельного участка этими объектами, или же нет. Фактически положения ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ устанавливают именно обязанность лица, не являющегося членом товарищества, оплачивать содержание имущества общего пользования, но не внесение платы за возмездное пользование имуществом.

Таким образом, неиспользование имущества общего пользования не освобождает лицо, не являющееся членом товарищества, от обязанности по его содержанию.

При этом отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества

Согласно схеме массива 1 квартала 33 спорные земельные участки ответчика, вопреки утверждениям последнего, входят в границы территории СНТ «40 лет Октября», что в силу положений ст. 5 ФЗ №217-ФЗ презюмирует обязанность ФИО1, как собственников данных участков, оплачивать услуги вне зависимости от пользования им, при этом расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования, каких-либо преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из смысла ст. ст. 5, 16 ФЗ №217-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе, расходы на содержание имущества общего пользования и целевые взносы, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

На территории товарищества имеется имущества общего пользования, факт оказания товариществом услуг по обслуживанию данного имущества в интересах членов товарищества и собственников земельных участков, находящихся в пределах его территории, подтверждается представленными стороной истца оборотно-сальдовыми ведомостями и достоверными доказательствами не опровергнут.

Истцом заявлены также требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12284 рубля.

При этом оснований для взыскания пени за период до ДД.ММ.ГГГГ не имеется в связи с пропуском срока давности как по основному, так и по вспомогательным требованиям. Разрешая требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего.

В силу части 9 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 6.7 Устава, за нарушение сроков оплаты членских взносов предусмотрена пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не больше размере взноса.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Принимая во внимание положения Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ, которые не предполагают возможности начисления пени на задолженность не члену СНТ и то обстоятельство, что ответчик членом СНТ в период в пределах срока исковой давности не являлась, соглашения между сторонами, которое бы предусматривало возможность взыскания пени и ее размер, не заключалось, соответственно ее ответственность в данном случае ограничена возможностью лишь взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными статьей 395 ГК РФ.

Однако истцом таких требований заявлено не было, а суд не вправе выходить за пределы исковых требований самостоятельно.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика суммы пени в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка для уплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу, принимая во внимание результат разрешения спора, в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1373 рубля, с истца - 3753 рубля пропорционально части требований, в удовлетворении которых было отказано..

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск СНТ «40 лет Октября» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, членских взносов, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «40 лет Октября» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период 2022-2024 г.г. в размере 36852 рублей, отказав в удовлетворении остальной части требований.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городского округа город герой-Волгоград государственную пошлину в размере 1373 рубля.

Взыскать с СНТ «40 лет Октября» в доход бюджета муниципального образования городского округа город герой-Волгоград государственную пошлину в размере 3753 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен 19 ноября 2025 года

Судья Т.В. Земскова