УИД № 72RS0014-01-2024-017433-94
Дело № 2-1767/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 17 марта 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В.,
при секретаре Сарсеновой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1767/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учётом уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 32,1 кв. м, с кадастровым номером №, а также земельный участок, площадью 900 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №
Требования мотивированы тем, что истец является дочерью ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отцу, как работнику Матмассовской МПМК, был выдан земельный участок по <адрес>, № в количестве 0,09 га. На указанном земельном участке имелся жилой дом, общей площадью 32,1 кв.м., однако в Бюро технической инвентаризации, дом считается самовольной постройкой. Помимо этого, дом и земельный участок стоят на кадастровом учёте. Так же имеется приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении этому жилому дому адреса: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С 2009-2011 гг. имеются справки от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности жилого дома после смерти отца, маме ФИО3 Так же имеются две выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на имя отца ФИО5 и выписка из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности жилого дома маме ФИО3, после смерти отца. До последнего дня отец истца добросовестно оплачивал налоги за земельный участок. Затем, после смерти отца договор на энергоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> был заключен с мамой, ФИО3 Имеется акт № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменского управления АО «ЭК «Восток» «Тюменьэнергосбыт» плановой проверки о соответствии нормативным требованиям приборов учёта жилого дома, подписанный ФИО3 Так же имеются сохранившиеся квитанции об уплате налога на земельный участок с 1998-2008 гг., и об оплате коммунальных платежей с 2011-2024 гг. На остальных квитанциях плательщиком числится мама ФИО3 27.05.2019г. мама истца умерла. Истцом были получены справки о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о том, что регистрация прав на домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не производилась. Из департамента земельных ресурсов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ получены справки, что отсутствуют сведения о наличии оформленных прав на земельный участок. После смерти своих родителей истец продолжает проживать в жилом доме, ухаживать за ним и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи за спорный жилой дом. С 1990 года семья и истца владела домовладением и земельным участком открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, дом из владения семьи истца никогда не выбывал, владение домом и земельным участком осуществляется непрерывно, добросовестно. В течение всего срока владения претензий от бывших собственников и других лиц к семье истца не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования также никогда не заявлялось. Кроме того, в соответствии с техническим заключением, указанный жилой дом соответствует всем необходимым нормам и требованиям.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От представителя истца ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> поступили возражения на исковое заявление, в котором просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 либо ФИО3 на данном виде права.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 (до заключения брака ФИО4) является дочерью ФИО5 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ФЕ №, свидетельством о заключении брака серии II-ФР №.
ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФР №.
После смерти ФИО5 открыто наследственное дело №.
Из наследственного дела следует, что наследницей, принявшей наследство и получившей свидетельство о праве на наследство по закону является дочь наследодателя – ФИО1. Других наследников нет. От супруги ФИО5 – ФИО3 поступило заявление об отказе от причитающего наследства в пользу дочери ФИО1
Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество: 1/2 доли квартиры за № в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которым она после смерти отца ФИО5 унаследовала права на денежные средства, внесённые во вклады, хранящиеся в филиале № Тюменского городского отделения № Филиала АО Сберегательный банк Российской Федерации на счетах №№, 42№, с причитающимися процентами и компенсацией.
За умершим ФИО5 на основании его заявления, разрешений Матмассовского с/совета и Матмассовской МПМК при жизни был закреплён участок по <адрес>, № в количестве 0,09га, о чём представлен приказ по овощеводческо-молочному совхозу имени Калинина от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке имеется самовольно выстроенное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и имеет следующие технико-экономические показатели: застроенная площадь домовладения – 93 кв.м., количество зданий – 2, основные строения на участке - жилой дом и сени, в качестве капитальных служебных строений указаны баня и предбанник, также на участке имеются калитка, забор, служба, навес. Спорные объекты стоят на кадастровом учёте.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела техническим паспортом домовладения, техническим паспортом здания (строения), техническим паспортом на здание служебное, расположенных по адресу: <адрес>, а также кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № на объект с кадастровым номером №
Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса усматривается, что домовладению, включающему в себя жилой дом и сени, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, присвоен адрес – <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Также в материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью. 900 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Матмассы, <адрес>, назначение земельного участка – земли населённых пунктов, о чём в копии похозяйственной книги № сделана запись.
Умерший ФИО5 оплачивал налоги на земельный участок, что подтверждается платёжным извещением № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «налогоплательщик» был указан ФИО5
Затем, после смерти ФИО5, мама истца – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила с ОАО «Тюменская горэлектросеть» договор на энергоснабжение № и продолжила нести расходы по оплате коммунальных услуг, оплате земельного налога, что подтверждается платёжными извещениями и кассовыми чеками, где в качестве плательщика указана ФИО3
Из справки Управы Ленинского АО Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из бревенчатого строения с надворными постройка баня и служба, принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из материалов дела, до смерти в установленный законом срок наследодатель не оформил установленным законом способом указанный жилой дом и земельный участок, право собственности не зарегистрировал, что подтверждается справками о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Из указанных справок следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Матмассы, <адрес> органами технической инвентаризации по <адрес> не производилась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация указанного объекта не производилась, инвентарное дело не формировалось, адрес не присваивался.
Согласно справке, выданной Департаментом земельных ресурсов Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии оформленных прав на земельный участок с адресным описанием: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в департаменте отсутствуют.
Согласно выпискам из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.
После смерти родителей ФИО5, ФИО3 истец продолжает пользоваться спорными жилым домом и земельным участком, несёт расходы по содержанию имущества, в течении всего срока владения спорными жилым домом и земельным участком претензий от бывших собственников и третьих лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не имелось, на основании чего полагает, что за ней должно быть признано право собственности на спорные объекты в порядке наследования.
Кроме того, согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ «Галс», по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установлено, что обследуемое здание находится в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации в соответствии с СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Частью 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО5, в пределах 6-месячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, других наследников судом не установлено, за ней подлежит признание право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный под домом, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> право собственности на который не было оформлено за наследодателем надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 32,1 кв. м, с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 900 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.В. Терентьев