УИД 77RS0022-02-2023-002174-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3341/2023 по иску ФИО1 х к ФИО1 х о разделе совместно нажитого имущества

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с данным иском к ответчику ФИО3, указывая в обоснование исковых требований, что она вступила в брак с ответчиком 23.05.1980 г. В период брака сторонами было приобретено имущество: квартира по адресу: гх. Указанное имущество было оформлено на имя ответчика.

Истица просит суд признать имущество: хх.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что квартира по адресу: г. ххх находится в залоге у ООО «СФО Азимут».

3-е лицо представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

3-е лицо представитель ООО «СФО Азимут» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, п.2 ст.34 СК РФ общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паевых вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с ч. 6 ст. 38 СК РФ в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 23.05.1980 г. между ФИО3 и ФИО4 был заключен брак.

ФИО3 на основании справки ЖСК «Гольяново-14» являлся членом ЖСК с 1990 г., и занимает квартиру по адресу: гххх

08.07.2010 г. ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: гхх.

ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: х.

На основании договора купли-продажи квартиры от 29.03.2000 г. ФИО3 была приобретена квартира по адресу: хх.

10.04.2000 г. ФИО3 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: гххх.

31.03.2021 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 был заключен кредитный договор сроком на 180 месяцев на сумму 8 500 000 руб.

В отношении квартиры по адресу: гххх установлена ипотека в пользу ПАО «Совкомбанк» сроком действия с 07.04.2021 г. на 180 месяцев на основании договора залога (ипотеки) №ххх от 31.03.2021 г.

ФИО2 было дано согласие на заключение договора залога в отношении квартиры по адресу: ххх3.

На основании договора купли-продажи закладных №29/05 от 29.з05.2019 г., Дополнительного соглашения №6 к ДКПЗ от 04.09.2019 г. владельцев прав на квартиру по адресу: гхххх перешло к ООО «АБК-Инвест».

25.05.2022 г. Дорогомиловским районным судом г. Москвы было вынесено решение по гражданскому делу № 2-1508/2022 по иску ООО «АБК-ИНВЕСТ» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, по встречному иску ФИО3 к ООО «АБК-ИНВЕСТ», ПАО «Совкомбанк» о признании недействительными кредитного договора, договора залога, дополнительного соглашения, применении последствий недействительности сделки, в соответствии с которым с ФИО3 в пользу ООО «АБК-ИНВЕСТ» была взыскана задолженность по кредитному договору ххх от 31 марта 2021 года в сумме 9 199 850 руб. 77 коп., включающую сумму основного долга в размере 8 463 916 руб. 41 коп., сумму процентов за пользование кредитом в размере 702 620 руб. 38 коп., сумму неустойки по кредитному договору в размере 33 313 руб. 98 коп., проценты за пользование кредитом с 12 января 2022 года по дату фактического исполнения обязательств в размере 27,99 процентов годовых на сумму основного долга, неустойка за нарушение срока возврата кредита с 12 января 2022 года по дату фактического исполнения обязательств в размере ключевой ставки Центрального Банка, действовавшей на день заключения кредитного договора, от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Суд обратил взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 95,7 кв.м, расположенную по адресу: г. ххх, определив способ реализации недвижимого имущества – продажа с публичных торгов, начальная продажная цена квартиры была установлена в сумме 17 027 200 руб.

В удовлетворении требований встречного иска ФИО1 х к ООО «АБК-ИНВЕСТ», ПАО «Совкомбанк» о признании недействительными кредитного договора, договора залога, дополнительного соглашения, применении последствий недействительности сделки было отказано.

На основании определения Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 13.04.2023 г. была произведена замена истца ООО «АБК-Инвест» на правопреемника ООО «СФО Азимут».

В соответствии со ст. 353 ГК РФ, в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем (пункт 1).

Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества.

Однако, если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями (пункт 2).

Таким образом, при разделе заложенного имущества, залог, подлежащий реализации с публичных торгов имущества, не прекращается; имущество в целом находится в залоге; решение суда о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на предмет залога не отменено, вступило в законную силу.

В силу п. 1 ст. 353 ГК РФ факт перераспределения между супругами прав собственности на жилое помещение не влияет на установленные договором залога правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 353 ГК РФ, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями.

При этом суд учитывает, что при разделе общего имущества супругов, переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов.

Учитывая то, что первоначальный залогодатель с установлением режима долевой собственности на заложенное имущество не выбыл из правоотношений, вытекающих из договора займа с соглашением об ипотеке в отношении жилого помещения, становятся солидарными залогодателями.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, учитывая, что стороны состоят в браке, в период брака сторонами было приобретено имущество: квартира по адресу: х, право собственности в отношении которого оформлено на имя ответчика, суд полагает необходимым произвести раздел имущества, нажитого в период брака ФИО2 и ФИО3, признав за ФИО2 и ФИО3 за каждым по ½ доле в праве собственности на квартиру по адресу: хх и по ½ доле в праве собственности на квартиру по адресу: гхххх, с сохранением залога в пользу ООО «Специализированное финансовое общество Азимут» (ОГРН <***>) на основании кредитного договора от 31.03.2021 №КФ-87004/21.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 60 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично

Произвести раздел совместно нажитого имущества, приобретенного ФИО2 и ФИО3 в период брака.

Признать за ФИО1 хх) и ФИО1 ххх) по 1/2 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх3.

Признать за ФИО1 ххх) и Конахиным Вхх по 1/2 доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, с сохранением залога в пользу ООО «Специализированное финансовое общество Азимут» (ОГРН <***>) на основании кредитного договора от 31.03.2021 № хх.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанные доли в Управлении Федеральной Регистрационной службы.

Взыскать с ФИО1 ххх) в пользу ФИО1 х) госпошлину по делу 60 000 руб.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда 10.02.2023 в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: х3, квартиру, расположенную по адресу: ххх.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова