Дело №***

УИД 18RS0№***-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года <*****>

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Караневич Е.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

ФИО3 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о взыскании неосновательного обогащения по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <*****> размере <сумма>; с учетом уточнения предмета заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд обязать ответчика ФИО2 исполнить обязательства по договору купли-продажи <*****> от <дата>, взыскать денежную сумму в размере <сумма> руб., с учетом уточнения оснований иска <дата> в порядке ст. 39 ГПК РФ как сумму неисполненных обязательств по договору купли-продажи от <дата>.

Исковые требования мотивированны тем, что <дата> между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи <*****> (далее-договор), расположенной по адресу: УР, <*****>, площадью 62,5 кв.м., этаж №***, кадастровый №***. В п. 2 Договора, стороны сделки пришли к соглашению о том, что квартира продана ответчику за <сумма> рублей. Расчет между сторонами будет произведен полностью, <дата>, в день подписания Договора, вне Управления Росреестра по Удмуртской республике. На основании п. 10 Договора передача квартиры Продавцом и принятие Покупателем осуществлено подписанием сторонами Договора. Договор является документом о передаче имущества. Обязательство Продавца передать квартиру Покупателю исполнено в соответствии с условиями Договора. <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской республике произведена государственная регистрация права собственности на квартиру, номер регистрации №*** В нарушение п. 2 Договора, <дата>, в день подписания Договора, ответчиком не произведен расчет с истцом. Деньги в сумме <сумма> рублей истцу не оплачены. После <дата>, ответчиком расчет с истцом не произведен по настоящее время. На протяжении длительного времени истец находится на социальном обслуживании у организации «Автономное упреждение социального обслуживания Удмуртской Республики «Комплексный центр социального обслуживания населения <*****>» в виду того, что является инвали<*****> группы и, как лицо, испытывающее затруднения при самостоятельном передвижении.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащем образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3

Ранее, в ходе предварительного судебного заседания и судебного заседания представитель истца ФИО3 – ФИО6, выступающий на основании нотариальной доверенности от <дата> <*****>5 суду пояснил, что требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, так же пояснил, что до настоящего времени ответчик так и не произвел оплату по договору купли-продажи от <дата>.

Ответчик ФИО2 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении не признала, суду пояснила, с ФИО3 была договоренность, что ему вместо передачи денежных средств будет предоставлено жилье. Договор был заключен в <дата>, ФИО3 была приобретена квартира для проживания, по адресу: <*****> на первом этаже, были у нотариуса ФИО4. Была стоимость <сумма> руб. и была договоренность, что ответчик помогает ему продуктами, закупали еженедельно, закупали продукты, медикаменты, которые привозили по новому адресу ФИО3 У ФИО3 случаются случаи запоя. Жилье ФИО3 приобрели так же в <дата>, договор оформляли у нотариуса по <*****>, так же в <дата>, сделку оформили нотариально, каждый пункт договора сейчас вспомнить не может, с ФИО3 у них была договоренность в приобретении другого жилья, вместо денежных средств ФИО3 передали другое жилье, с ФИО3 у них были как нотариальные договоренности, так и устные.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснил, что по состоянию на <дата> они сожительствовали с ФИО2, искали квартиру для совместного проживания. Вместе с ФИО2 везде ходили. ФИО2 и ФИО3 оформили договор купли-продажи. Договорились, что предоставляют ФИО3 другое жилье и помогают пожизненно. Договор ренты не заключали. Каждый день привозили продуктовые пайки, одежду даже привозили. Была проблема с ногой, возили на такси, оплачивали такси. ФИО3 потом просил лодку с моторчиком, ему передали. Договаривались, что маленький мопед передадут. Собираются это сделать лодку передать с мотором и все. На этом ФИО3 попросил разойтись. Не помнит, каким образом квартиру предоставили. Перед сделкой свозили туда, он сказал, что его все устраивает. Договоренность в письменном виде не оформляли. Изначально с ним познакомились, он пояснил, что эта площадь велика, тут-тут помогайте, платежи коммунальные оплатите. Был взаимозачет, суть в этом и была. Было все нотариально, когда ФИО3 продавал квартиру ФИО2, свидетель помнить, что документы оформлялись нотариально, время было ближе к зиме, кто был в МФЦ свидетель не помнит. В счет оплаты договора передавались средства, выраженные в жилье, которое куплено ФИО3. Вещами происходило, деньги давались. Когда изначально все происходило, все было хорошо. Как что-то пошло не так, все идет другим колесом. С ФИО2 они сожительствовали год. До этого родственники предъявляли претензии, когда ходили в отдел полиции Воткинский. Свидетель помнит, передавались ли какие-то денежные средства в МФЦ <дата>. Вне МФЦ денежные средства передавались, конкретную дату назвать не может. Свидетель договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 не читал. ФИО3 передавались денежные средства в размере <сумма>., <сумма>., сколько конкретно денежных средств было передано ФИО3 свидетель сказать не может, но это было много раз. По какому поводу в полиции проводилась проверка свидетель сказать не может, его вызывали в качестве свидетеля, задавали вопросы о том, как состоялась сделка, пояснили, что поступило заявление от родственников, которые не были согласны со сделкой, в каком году это было свидетель точно сказать не может, в полиции дал все пояснения.

Изучив представленные сторонами письменные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

- согласно договора купли-продажи от <дата> (п. 1) Продавец Продал, а Покупатель купил принадлежащую на праве собственности Продавцу квартиру (назначение: жилое помещение, площадь 62,5 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, кадастровый (условный) №***. Согласно п. 2 указанного договора купли-продажи – указанная квартира продана Покупателю на <сумма>. Расчет между сторонами будет произведен полностью в день подписания настоящего договора купли-продажи, вне Управления Росреестра по Удмуртской Республике <дата>.

- согласно выписок из ПАО Сбербанк по счетам ФИО3, за период с <дата> по <дата>; с <дата> по <дата>; с <дата> по <дата>; с <дата> по <дата>, каких-либо денежных средств за указанные периоды на счета ФИО3 от ФИО2 не поступало.

- согласно постановления ст. следователя СО ММО МВД России «Воткинский» ФИО7 от <дата> в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО3, по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении ФИО1, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, отказано, в связи с отсутствием в его действиях состава преступления; по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в ФИО2 на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, отказано, в связи с отсутствием в ее действиях состава преступления.

- согласно договора купли-продажи ? доли квартиры, продавцом по которому является ФИО2, покупателем ФИО3, (п.1) Продавец продал, а Покупатель купил принадлежащую по праву общей долевой собственности Продавцу, ? долю в праве общей собственности на квартиру (назначение: жилое помещение, общая площадь 68,2 кв. м., этаж : 1; кадастровый №***), находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, <*****>. Согласно п. 2 указанного договора купли-продажи кадастровая стоимость <*****> руб. 71 коп, и вышеуказанная ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру продана Покупателю за <сумма>. Расчет между сторонами произведен в следующем порядке: Стоимость объекта в размере <сумма>. оплачивается Покупателем за счет собственных денежных средств Продавцу, после подписания настоящего договора, наличными денежными средствами, вне нотариальной конторы <дата>.

Указанные обстоятельства установлены материалами гражданского дела и сторонами не оспариваются.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 названного Кодекса (п.1).

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: доказанности факта приобретения или сбережения имущества, приобретения или сбережения имущества за счет другого лица и отсутствия правовых оснований для этого, то есть когда приобретение или сбережение имущества за счет другого лица не основано ни на законе, ни на договоре.

В соответствии со ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с общими положениями об обязательствах обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: УР, <*****>, (п. 1) Продавец продал, а Покупатель купил принадлежащую на праве собственности Продавцу квартиру (назначение: жилое помещение, площадь 62,5 кв.м., этаж 1), находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, кадастровый (условный) №***. Согласно п. 2 указанного договора купли-продажи – указанная квартира продана Покупателю на <сумма>. Расчет между сторонами будет произведен полностью в день подписания настоящего договора купли-продажи, вне Управления Росреестра по Удмуртской Республике <дата>.

Согласно выписок из ПАО Сбербанк по счетам ФИО3, за период с <дата> по <дата>; с <дата> по <дата>; с <дата> по <дата>; с <дата> по <дата>, каких-либо денежных средств за указанные периоды на счета ФИО3 от ФИО2 не поступало.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в счет оплаты стоимости квартиры ФИО3 фактически было приобретено другое жилое помещение в виде доли в квартире, расположенной по адресу: УР, <*****> своего подтверждения не нашли, поскольку из условий договора купли-продажи от <дата> не следует о том, что ФИО2 приобретает ФИО3 квартиру, долю квартире, либо иное жилое помещение в счет оплаты стоимости квартиры. Напротив, из п. 2 указанного договора купли-продажи следует, что указанная квартира продана Покупателю на <сумма>. Расчет между сторонами будет произведен полностью в день подписания настоящего договора купли-продажи, вне Управления Росреестра по Удмуртской Республике <дата>. Каких-либо доказательств ответчиком ФИО2 о передаче ФИО3 денежных средств в размере <сумма>. ответчиком так же не представлено, из показаний свидетеля ФИО1 так же следует о том, что фактически за спорную квартиру ФИО2 ФИО3 денежные средства не передавались. При этом обязательство по передаче квартиры истцом перед ответчиком исполнено (п. 10 договора купли-продажи от <дата>). С учетом изложенного, судом достоверно установлено, что получив квартиру от истца ФИО3 ФИО2 ее стоимость ФИО3 не оплатила. Наличие каких-либо договоренностей между истцом и ответчиком документально не подтверждено.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию денежные средства в размере <сумма>.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере <сумма>. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Определением суда от <дата> истцу ФИО3 предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, госпошлина была уплачена истцом в размере <сумма>

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в силу приведенной выше нормы закона, расходы истца, понесенные им на уплату государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере 200 руб. 00 коп. подлежат возмещению истцу путем взыскания указанной суммы с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, поскольку судебное решение состоялось в пользу истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета МО «<*****>» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <сумма> коп. соответствующей размеру заявленных и удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, паспорт №***, выдан <дата> УВД <*****> УР, в пользу ФИО3, сумму неосновательного обогащения в размере <сумма>, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <сумма>.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, паспорт №***, выдан <дата> УВД <*****> УР в доход бюджета МО «<*****>» государственную пошлину в размере <сумма>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с которым участвующие по делу лица могут ознакомиться по истечении пяти дней со дня окончания разбирательства по делу.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: Е.В. Караневич