Дело № 2 -4120/2023
72RS0013-01-2023-003142-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Тюмень 05 июля 2023 года
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Молоковой С.Н.
при секретаре Тупицыной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «А», строение 7. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания членов ГСК «Аккумулятор» истец был принят в члены кооператива. После выплаты паевого взноса в полном объеме, истцу был предоставлен гараж № общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», строение 7. Впоследствии выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством кооператива, оформить гараж в собственность в надлежащем порядке не представляется возможным. Гаражи построены на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в бессрочное постоянное пользование с целью размещения гаражей, соответствуют строительным и иным нормам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», строение 7, кадастровый №.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика ГСК «Аккумулятор», третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
На основании типового акта от 12 мая 1975 года кооперативу «Аккумулятор» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 1 785 кв.м., находящийся в Калининском районе г.Тюмени, для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативных гаражей-стоянок в капитальном кирпичном исполнении в количестве 51 штук по ул.Ямской (л.д. 19-20).
В соответствии с договором № 23-12/218 аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных отношений <адрес> и правообладателями объектов недвижимости, находящихся на неделимом земельном участке, арендатор принял в аренду земельный участок, кадастровый №, площадью 9.678 кв.м., по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о нежилом помещении, площадью 16,2 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>А, строение 7, гараж № (кадастровый №), права на которое не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).
Согласно техническому заключению ООО «Град» несущие и ограждающие конструкции строений гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор» на период обследования находятся в удовлетворительном техническом состоянии, опасений в потере их устойчивости нет. Нежилые строения лит.А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9, А10, А11 могут эксплуатироваться по своему назначению (л.д. 14-18).
В судебном заседании установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор», владеет гаражом № по <адрес>»А», строение 7, что подтверждается справкой ГСК «Аккумулятор» (л.д.7), членской книжкой на имя ФИО1, выданной 09.06.2011 (л.д. 8-9)
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено судом, гараж расположен на земельном участке, предоставленном Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в настоящее время находятся на земельном участке, предоставленном в аренду собственникам гаражей.
По правовому положению, гаражный кооператив «Аккумулятор» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в землеотводе для строительства гаражей на паевой основе и последующей их эксплуатации. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.
Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.
Поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей, истец, являясь владельцем гаража в ГСК «Аккумулятор», полностью внес паевой взнос за гараж, при этом сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РПФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение, общей площадью 16,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>А, строение 7, гараж № (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова
Копия верна
Судья С.Н.Молокова