Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Е.Е.Ю.,
при секретаре Н.М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ч.Л.В. к М.Е.В. о взыскании долга по договору, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Ч.Л.В. обратилась в суд с иском к М.Е.В. о взыскании долга в размере 80 000 руб., неустойки в размере 36 122,01 руб.
В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Расчет по договору совершен не в полном объеме, ответчик не выплатил истцу 80 000 руб. Претензия с требованием выплатить деньги оставлена без ответа, в связи с чем истцом на сумму долга была начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 36 122,01 руб.
Во время рассмотрения дела ответчиком произведена выплата истцу 80 000 руб., в связи с чем, уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 36 122,01 руб.
В судебное заседание истец не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришёл к следующему.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
В силу пунктов 1,4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В силу пп. 1 и 2 ст. 432 данного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п. 4 ст. 454 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В силу пунктов 1-3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустимы односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По правилам ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон
Судом установлено, что решением Раменского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № г. М.Е.В. отказано в удовлетворении требований к Ч.Л.В. о прекращении обременения в виде залога на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из решения суда следует, что между сторонами был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, стоимостью 630 000 руб. Полный расчет между сторонами должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГ Право собственности на приобретаемое имущество было зарегистрировано за М.Е.В. ДД.ММ.ГГ. Расчет по договору совершен не в полном объеме, М.Е.В. не выплатила Ч.Л.В. оставшиеся 80 000 руб.
Во время рассмотрения настоящего дела истцом представлены сведения о выплате ответчиком 80 000 руб., о чем представлены сведения о зачислении ДД.ММ.ГГ денежных средств на карту истца. В вязи с чем Ч.Л.В. просила взыскать только неустойку в виде процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в размере 36 122,01 руб.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Проценты на сумму долга действующим законодательством отнесены к законной неустойке и определяются в порядке, определенном ст. 395 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом представлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на сумму 36 122,01 руб. Суд частично с данным расчетом не согласен. Дата окончательного расчета по договору купли-продажи между сторонами определена ДД.ММ.ГГ., следовательно, проценты следует исчислять со ДД.ММ.ГГ.
Судом произведен расчет процентов за период со ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ:
Сумма долга: 80 000 рублей, сумма процентов 29 656,44 рублей.
период дн. дней в году ставка, % проценты, ?
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 60 366 4,25 557,38
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 80 365 4,25 745,21
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 35 365 4,5 345,21
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 50 365 5 547,95
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 41 365 5,5 494,25
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 49 365 6,5 698,08
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 42 365 6,75 621,37
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 56 365 7,5 920,55
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 56 365 8,5 1 043,29
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 14 365 9,5 291,51
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 42 365 20 1 841,10
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 23 365 17 856,99
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 23 365 14 705,75
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 18 365 11 433,97
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 41 365 9,5 853,70
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 56 365 8 981,92
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 308 365 7,5 5 063,01
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 22 365 8,5 409,86
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 34 365 12 894,25
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 42 365 13 1 196,71
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 49 365 15 1 610,96
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 14 365 16 490,96
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 210 366 16 7 344,26
ДД.ММ.ГГ – ДД.ММ.ГГ 18 366 18 708,20
Сумма процентов: 29 656,44 ?
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
В данном случае, суд, исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленных процентов и размера основного обязательства, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера процентов до 10 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ч.Л.В. к М.Е.В. о взыскании неустойки в виде процентов на сумму долга удовлетворить частично.
Взыскать с М.Е.В. (паспорт №) в пользу Ч.Л.В. (паспорт №) неустойку в размере 10 000 рублей.
В удовлетворении требований о взыскании неустойки в большем размере –отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.
Судья Е.Е.Ю,