УИД: 77RS0005-02-2022-006589-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес,
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-225/2023 по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес Войковский» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ГБУ адрес Войковский» причиненные заливом квартиры убытки в размере сумма, моральный вред в размере сумма, судебные издержки сумма В судебном заседании истец уточнила исковые требования и дополнительно просила обязать ответчика произвести работы по ремонту кровли жилого помещения жилого дома по адресу: адрес над квартирой истца.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником совместного жилого помещения расположенного по адресу: адрес, 1-ый Новоподмосковный <...>. Вторым собственником без разделения долей является отец истца фио
Квартира расположена на последнем этаже (9 этаж). Управляющей организацией по данному многоквартирному дому, согласно информации представленной на официальном портале ГИС ЖКХ является Государственное бюджетное учреждение адрес Войковский».
В период с января 2018 года по февраль 2022 года в квартире истца происходили систематические протечки с кровли, о данных случаях оставлялись заявки в ОДС № 24, расположенной доме истца и по горячей адрес ЖКХ адрес.
В результате неоднократных обращений сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес о протечке был составлен 12 января 2022 года и после повторного залива 25 февраля 2022 года. Квартира истца была поставлена в очередь на восстановительные работы по ликвидации следов протечки, сотрудник ГБУ «Жилищник» заявил, что ремонт будет выполнен бюджетными материалами независимо от тех, что пострадали. Истец считает данный факт нарушением законодательства Российской Федерации.
14 марта 2022 года было проведено обследование квартиры истца на предмет определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления причиненного ущерба в результате залива с кровли. Работу по оценке проводило общество с ограниченной ответственностью «ИНЕКС». По итогам выполненных работ был составлен отчет № 2203/296. Стоимость работ и материалов для восстановления причиненного ущерба составляет сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГБУ адрес Войковский» по доверенности фио в судебном заседании с размером ущерба частично согласилась, просила снизить размер морального вреда до разумных пределов. Представила акт обследования МКД от 16 марта 2022 года и фотоматериалы, в которых зафиксировано выполнение работ по герметизации покрытия.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с исковыми требования ФИО1 согласен в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина… подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии со ст. 1079 ГК РФ юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих ( использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии …; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.
Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, ФИО1 и фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 1-ый Новоподмосковный <...>. Квартира расположена на последнем 9-ом этаже дома. Управляющей организацией по данному многоквартирному дому согласно информации представленной на официальном портале ГИС ЖКХ является Государственное бюджетное учреждение адрес Войковский».
В период с января 2018 года по февраль 2022 года в квартире истца происходили систематические протечки с кровли, о данных случаях оставлялись заявки в ОДС № 24, расположенной доме истца и по горячей линии диспетчерской Департамента ЖКХ адрес.
Факты залива подтверждаются актами ГБУ адрес Войковский» от 12 января 2022 года и от 25 февраля 2022 года.
По заказу истца 14 марта 2022 года ООО «ИНЕКС» было проведено обследование квартиры истца на предмет определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления причиненного ущерба в результате залива с кровли. По итогам выполненных работ был составлен Отчет № 2203/296, согласно которому стоимость работ и материалов для восстановления причиненного ущерба составляет сумма
В силу ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу МКД относятся, в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в МКД установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N491.
Согласно п. 5 названных Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 42 данных Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, а потому суд приходит к выводу о том, что ответчик ГБУ адрес Войковский» как управляющая организация должна нести ответственность за причиненный в результате залива вред и в соответствии со ст.ст. 1064 и 1079 ГК РФ исковые требования о возмещении вреда, причиненного данным заливом, обращены к адрес Москвы адрес Войковский» обоснованно и подлежат удовлетворению.
Заявленный истцом размер ущерба ответчиком не оспорен, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств иного размера ущерба не представлено, а потому, исходя из принципа диспозитивности и состязательности гражданского судопроизводства, суд приходит к выводу, что ущерб, причиненный заливами в период с января 2018 года по февраль 2022 года, подлежат возмещению в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры в сумме сумма
Денежные средства подлежат взысканию в пользу истца, учитывая позицию третьего лица фио, который с иском согласился, не заявил самостоятельных требований относительно предмета спора.
Требования истца об обязании ответчика выполнить ремонтные работы подлежат отклонению, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлены доказательства выполнения требуемых истцом работ по герметизации кровли, что явилось причиной заливов. О том, что такие работы были выполнены свидетельствуют и пояснения представителя истца о том, что после 16 марта 2022 года заливов квартиры истца не было.
Поскольку в соответствии с ч.2 ст. 138 ЖК РФ ответчик обязан осуществлять управление многоквартирным домом и осуществлять надлежащее содержание общего имущества, обеспечивающее соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, учитывая, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ ТСЖ несет ответственность за содержание общего имущества, на правоотношения сторон по поводу надлежащего содержания общего имущества распространяются положения Закона РФ « О защите прав потребителей».
При таких обстоятельствах, когда судом установлено ненадлежащее выполнение ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества, в силу ст.ст. 15,13 Закона РФ « О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в разумном размере , что определено судом в сумме сумма, исходя из характера и степени вины ответчика в нарушении прав истца.
В виду удовлетворения иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Войковский» в пользу ФИО1 сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2023г.