Дело № 2-303/2025
УИД: 74RS0036-01-2025-000314-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2025 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Айзверт М.А.,
при секретаре Фатеевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ЗВО, ответчика АНП, законного представителя несовершеннолетнего ответчика ААФ, гражданское дело по исковому заявлению ЗВО к АНП, АЛА о выделении доли в праве собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
ЗВО обратился в суд с иском к АНП, АЛА о выделении доли в праве собственности на квартиру, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ его мама-АНП, он и его сестра-АЛА приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В период приобретения квартиры АНП состояла в браке с ААФ Квартира была приобретена в период брака, на личные совместные средства супругов и средства материнского (семейного) капитала. Указанное имущество зарегистрировано за АНП и АЛА. В связи с чем истец просит выделить ему долю в праве на спорную квартиру в размере ? доли в праве собственности, прекратив при этом право собственности АНП на ? долив квартире и признав за ней ? доли в праве на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец ЗВО исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержал, настаивал на их удовлетворении. Указал, что поскольку квартира приобреталась за счет средств семейного капитала, который предоставлялся в том числе и на него, то он имеет право на доли в данной квартире. В настоящее время у него отсутствует в собственности или социальном найме жилое помещение и он нуждается в данном жилье.
Ответчик АНП исковые требования признала и пояснила, что при приобретении квартиры оформили ее в равных частях на нее и малолетнюю дочь, планируя позднее выделить долю сыну, но не получилось. В настоящее время она согласна с тем, что у ЗВО также должна быть доля в праве на квартиру, поскольку она приобреталась за счет средств материнского капитала. В дальнейшем она планирует, переоформить свою долю в праве на квартиру на имя сына, и тогда у детей будут равные доли в приобретенной жилплощади.
Законный представитель несовершеннолетней АЛА- ААФ возражал против удовлетворения заявленных требований. Полагал, что ЗВО может претендовать только на долю денежных средств материнского капитала, который был вложен в приобретение квартиры. Подтвердил, что жилье было приобретено в период брака и оформлено на АНП и АЛА в равных долях. Указал, что об оформлении квартиры на дочь и супругу узнал позднее, после оформлении сделки, поэтому не мог своевременно повлиять на действия бывшей супруги.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с п.3 ст.308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Как установлено в судебном заседании, в период брака супругов АНП и ААФ ДД.ММ.ГГГГ было приобретено имущество: <адрес>. По условиям договора купли-продажи оплата за квартиру осуществлялась денежными средствами в размере 385597,90 руб. до подписания договора и 414402,10 руб.- путем перечисления денежных средств на счет продавца за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата МК-III №.
Право собственности на <адрес> челябинской области зарегистрировано в общей долевой собственности на имя АЛА и АНП, в равных долях по ? доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>.
В силу п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Согласно п.1 ч.1 ст.10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с ч.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, вышеуказанным федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у родителей и детей на приобретенное жилье.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 06 июля 2016 года № 2, объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. Законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье. Исходя из положений указанных норм права дети в любом случае должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала (вопрос 5).
В п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.
В судебном заседании установлено, что АНП и ААЗ являлись супругами с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В период брака у них родилась дочь АЛА ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Матерью ЗВО является ЗНП, что подтверждается справкой о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ. при вступлении в брак ДД.ММ.ГГГГ ЗНП изменила фамилию на А.
Как уже указывалось выше, спорная квартира была приобретена за счет личных средств и путем перечисления средств МСК в размере 414402,10 руб. на расчетный счет продавца. При этом обязательство о выделении долей в приобретенной квартире с использованием средств МСК всем членам семьи АНП не исполнено, поскольку право собственности осталось зарегистрированным на АНП и АЛА.
При таких обстоятельствах, поскольку супруг и дети признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала не с момента исполнения родителями обязательства по определению их долей, а с момента использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи, которые носят целевой характер, суд приходит к выводу, что в силу требований Закона № 256-ФЗ доли всех членов семьи А в спорной квартире являются равными и составляют по ? доле в праве собственности у каждого.
Изменение долей в праве собственности на спорную квартиру влечет за собой прекращение сведений о государственной регистрации данных прав в ЕГРН.
При этом суд принимает во внимание, что ААФ в настоящее время не заявляет требований о наделении его долей в праве на спорное имущество. ААФ указал, что не желает уменьшать долю в праве, принадлежащую его дочери. Суд учитывает, что ААФ является законным представителем несовершеннолетней АЛА, в связи с чем, вправе выступать в ее интересах. Суд также принимает во внимание и то обстоятельство, что ААФ, изначально было достоверно известно о том, что средства МСК расходуются АНП на приобретение спорного недвижимого имущества, таким образом, ответчик мог и должен был понимать, что указанные действия АНП могут повлечь за собой возникновение у него и у детей права собственности на доли в спорном имуществе. Кроме того, по мнению суда, в случае необходимости в будущем ААФ не лишен возможности прекратить право собственности АЛА на 1/2 доли в спорной квартире любым законным способом, определив свою долю в праве.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные ЗВО требования не нарушают права и законные интересы ответчика АЛА
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении спорной квартиры за истцом и ответчиком АНП в соответствии с решением суда.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЗВО удовлетворить.
Прекратить право собственности АНП (паспорт №) на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 29,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отменив государственную регистрацию права собственности на указанное имущество, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за АНП (паспорт №) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 29,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ЗВО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № право собственности на ? долю в праве общей долевой на <адрес> общей площадью 29,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимости в соответствии с решением суда, а также иными документами, предусмотренными статьей 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, по заявлению любой из сторон.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Пластский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 года