Дело № 2-3913/2025

г. Нижний Новгород

УИД: 52RS0003-01-2025-000926-80

ул. Космонавта ФИО2, д. 10 А

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.М.,

при секретаре Лозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании перепланировки жилого помещения законной,

Установил:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику <адрес>а <адрес>, где просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, согласно которой произведен демонтаж перегородки кладовой (пом.7), заложен дверной проем (пом.5), устроен дверной проем (пом.5), произведен демонтаж ограждающих конструкций балкона с последующим монтажом, ограждающих конструкций балкона из ПВХ профиля с остеклением и утеплением, произведено утепление существующих ограждающих конструкций лоджии с остеклением.

В ходе рассмотрения дела истце подал в суд уточненное исковое заявление в порядке статьи 39 ГПК РФ, окончательно просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, согласно которой произведен демонтаж перегородки кладовой (пом.7), заложен дверной проем (пом.5), устроен дверной проем (пом.5), произведено утепление существующих ограждающих конструкций лоджии с остеклением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв, где просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Кроме того, информация о движении дела была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес>: leninsky.nnov.sudrf.ru.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По статье 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2).

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является в силу части 5 и 6 статьи 26 ЖК РФ документ, выданный органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со статьей 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1).В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении произведена перепланировка.

В ходе перепланировки (и переустройства) в спорном жилом помещении были произведены следующие работы:

1) Демонтаж перегородки кладовой (пом.7).

2) Заложен дверной проем (пом.5).

3) Устроен дверной проем (пом.5)

4) Демонтаж ограждающих конструкций балкона с последующим монтажом, ограждающих конструкций балкона из ПВХ профиля с остеклением и утеплением.

5) Утепление существующих ограждающих конструкций лоджии с остеклением.

Согласно заключению проектной организации ООО «Виарт» от декабря 2024г., проведенные работы безопасны и полностью соответствуют строительным нормам и правилам. Перепланировка квартиры была осуществлена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов.

В результате проведенных работ не были затронуты общие системы отопления, водоснабжения и иные системы

Таким образом, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями безопасности и не затрагивает несущие конструкции здания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, представленными истцом документами подтверждается, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, а так же строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности, не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая данные обстоятельства дела, представленные доказательства об отсутствии при произведенной перепланировке и переустройстве нарушений прав и законных интересов граждан, создания угроз их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно которой произведен демонтаж перегородки кладовой (пом.7), заложен дверной проем (пом.5), устроен дверной проем (пом.5), произведено утепление существующих ограждающих конструкций лоджии с остеклением.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Новгород.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.10.2025.

Судья п/п Ю.М. Соколова

Копия верна.

Судья Ю.М. Соколова