Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025

50RS0035-01-2025-005151-18

Дело № 2-5963/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "КБАЛ им. ФИО3" к ФИО1 о взыскании неустойки по договору аренды, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБАЛ им. ФИО3» неустойку в размере 141 280, 00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору аренды объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать ФИО1 в пользу АО «КБАЛ им. ФИО3» государственную пошлину в размере 5 238,00 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБАЛ им. ФИО3 (далее, Истец, Арендодатель) и ИП ФИО1 (далее Ответчик, Арендатор) был заключен Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор), согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование (аренду) принадлежащее Арендодателю на праве собственности нежилое помещение № IV, площадью <данные изъяты> кв.м., в здании - склады для запчастей, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Объект аренды) для использования под автосервис.

Однако в нарушение условий Договора арендатором, обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом не исполнены.

За несвоевременное внесение арендной платы в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.4.2 договора в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки Арендодатель имеет право начислить пени.

В связи с данными обстоятельствами, истец обратился в суд с иском.

Истец: АО "КБАЛ им. ФИО3", - представитель по доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик: ФИО1, - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные в деле доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБАЛ им. ФИО3 (далее, Истец, Арендодатель) и ИП ФИО1 (далее Ответчик, Арендатор) был заключен Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор), согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование (аренду) принадлежащее Арендодателю на праве собственности нежилое помещение № IV, площадью <данные изъяты> кв.м., в здании - склады для запчастей, расположенного по адресу: <адрес>, (далее - Объект аренды) для использования под автосервис.(л.д. 20-35)

Арендатор принял Объект аренды ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи. (л.д. 19)

Согласно п. 1.6. указанного договора аренды срок аренды 11 (одиннадцать) месяцев.

В соответствии с п. 3.2. указанного договора аренды оплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение первых 3 (трех) рабочих дней месяца оказания услуг (аренды).

Исходя из п.3.3. указанного договора аренды Обязанность Арендатора по оплате считается исполненной со дня поступления на расчетный счет Арендодателя денежных средств указанных в п.3.1. настоящего Договора.

В соответствии с п.9.6. указанного договора аренды в части осуществления взаиморасчетов настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

ДД.ММ.ГГГГ судьёй Арбитражного суда <адрес> ФИО4. вынесено Решение по Делу № ( (далее - Решение), согласно которому с Ответчика взыскано 220 750,00 руб. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 88 889,50 руб. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Истца. (л.д. 10-13)

На основании Исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом <адрес> отделом судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> (далее - Подольский РОСП) ведущим судебным приставом-исполнителем ФИО5 возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее -Ответчик, Должник) с требованием взыскать с Должника в пользу АО «КБАЛ им. ФИО3» (Истец, Взыскатель) задолженность в размере 309 639,50 руб.

В соответствии с исковым заявлением, до настоящего времени, денежные средства по исполнительному производству от Должника Взыскателю не поступали.

Решением Подольского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (с Ответчика в пользу Истца также была взыскана неустойка по договору аренды объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 361,75 руб. и неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 825,50 руб. (л.д. 15-18)

ДД.ММ.ГГГГ Подольским РОСП на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ с требованием взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБАЛ им. ФИО3» неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 361,75 руб. и неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 825,50 руб.

Исходя из пояснений истца, денежные средства по данному исполнительному производству в адрес истца не поступали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 49-53).

В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 № 20-П: «Гражданин же (в случае, если он является индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица) использует свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод. Имущество гражданина в этом случае юридически не разграничено».

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными "законом" или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.4.2., за просрочку уплаты арендной платы Арендатор в случае предъявления Арендодателем соответствующего требования уплачивает последнему неустойку сверх суммы убытков в размере 0,1 (одна десятая) процента подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременное внесение арендной платы в соответствии со ст.330 ГК РФ и п.4.2 договора в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки Арендодатель имеет право начислить пени.

Истцом представлен расчет неустойки, в соответствии с которым:

Ставка по договору: 0,1% в день

Долг на дату начала периода начисления пени (ДД.ММ.ГГГГ): 220 750,00 рублей

Установленный период начисления пени: ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (640 дней) сумма долга х процентная ставка х количество дней просрочки / 100

период

дней

пени

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ

640

141 280,00

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер неустойки составляет 141 280, 00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлена досудебная претензия №у от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-48). Ответа от Ответчика на претензию не последовало, требования Истца не выполнены.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что представленные расчет неустойки ответчиком не оспорен, контр расчет не представлен, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 141 280, 00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору аренды объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в счет оплаты государственной пошлины в размере 5238 руб.

В качестве доказательств несения судебных расходов истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5328 руб. (л.д. 7)

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Суд руководствуется требованиями ст. 88, 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 5328 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБАЛ им. ФИО3» неустойку в размере 141 280, 00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору аренды объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 5 238,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.