Дело № 2-297/2025
УИД 55RS0039-01-2023-000398-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года р.п. Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации Шербакульского муниципального района Омской области, Закрытому акционерному обществу «Кутузовское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратилась в суд с названным иском, указав следующее. 29.05.2006 она и её супруг ФИО1 приобрели у ЗАО «Кутузовское» в общую долевую собственность по договору купли-продажи квартиру, расположенную по <адрес>. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается справкой ЗАО «Кутузовское». Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ФИО10, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Право собственности на вышеназванную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 04.09.2023 умер её муж ФИО1. Она, как наследник первой очереди, фактически вступила в права наследования, продолжает проживать в вышеназванной квартире. 12.04.2024 в зоне проведения СВО погиб её сын ФИО5. Просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 81,3 кв.м., расположенную по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО10 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ЗАО «Кутузовское» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, от директора ЗАО «Кутузовское» ФИО6 имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Омской области ФИО7 (по доверенности), будучи надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в судебном заседании не участвовала, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц дочери истца ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, выразили согласие с исковыми требованиями, указали, что претензий к наследственному имуществу после смерти отца ФИО1 не имеют.
Представитель Филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Нотариус Шербакульского нотариального округа Омской области ФИО8 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
На день смерти ФИО1 проживал с супругой ФИО10 по <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Кутузовского сельского поселения.
Его наследниками первой очереди по закону являлись супруга ФИО10, сын ФИО5, дочери ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
По информации нотариуса Шербакульского нотариального округа после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, завещания от имени умершего, по имеющимся у нотариуса сведениям, не удостоверялись.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По данным договора купли-продажи от 29.05.2006 ФИО1 и ФИО10 приобрели у ЗАО «Кутузовское» в лице директора ФИО9 квартиру, расположенную по <адрес> (л.д.13), составлен акт приема-передачи от 29.05.2006 (л.д. 14).
Согласно справки ЗАО «Кутузовское» от 05.02.2015 задолженности ФИО10 за квартиру, расположенную по <адрес>, не имеется (л.д. 34).
Право собственности ФИО1 и ФИО10 на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В материалах дела имеется технический план здания, расположенного по <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, площадь объекта недвижимости (квартиры №) 81,3 кв.м. (л.д. 15-33).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 23 июня 2015 г. № 25), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно п.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Режим совместной собственности супругов определен Семейным кодексом Российской Федерации (глава 7).
В силу п. 1, 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В связи с вышеизложенным, доля ФИО10 в квартире, расположенной по <адрес>, равна <данные изъяты> доле в праве в праве общей долевой собственности, доля ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, которая подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Истец ФИО10, являясь наследником первой очереди после смерти супруга ФИО1, фактически вступила в права наследования, продолжала и продолжает проживать в <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области (л.д. 12), выпиской из похозяйственной книги, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками ООО «Омская энергосбытовая компания» № от 18.04.2025, АО «Омскоблводопровод» № от 18.04.2025, всё имущество, личные вещи наследодателя перешли в её владение, приняла меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со статьей 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Пунктом 1 статьи 1159 ГК РФ предусмотрено, что отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
Наследники первой очереди ФИО2 и ФИО3 претензий к наследственному имуществу не имеют, в материалах дела имеются их заявления об отказе от причитающейся им доли наследства после смерти отца ФИО1, претензий к наследственному имуществу они не имеют.
Наследник первой очереди ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от 25.12.2024(л.д.11).
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 941±11, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО10, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 28-32).
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО1 относительно права на недвижимое имущество, принадлежащего наследодателю, требования ФИО10 подлежат удовлетворению, и, с учетом определения ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, и унаследованной ею после смерти супруга <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, за ней подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 удовлетворить.
Признать за ФИО10, <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 81,3 кв.м., расположенную по <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Е.П. Головань
Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2025 года.