Дело №

№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» октября 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Жмёткина Р.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО1 – ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят взыскать с ответчика в пользу ФИО2 задолженность по договору займа в размере 1 789 300 рублей, в том числе: сумму основного долга в размере 500 000 рублей; проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 180 000 рублей; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа 1 109 300 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судебного решения или фактического исполнения обязательств, проценты и неустойку из расчета: в части начисленных процентов за каждый день просрочки (500 000 * 5%)/30 = 833 рубля в день; в части неустойку за каждый день просрочки (500 000 +180 000+1 109 300) /100 = 17 893 рубля в день. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере 1 789 300 рублей, в том числе: сумму основного долга в размере 500 000 рублей; проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 180 000 рублей; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа 1 109 300 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судебного решения или фактического исполнения обязательств, проценты и неустойку из расчета: в части начисленных процентов за каждый день просрочки (500 000 * 5%)/30 = 833 рубля в день; в части неустойку за каждый день просрочки (500 000 +180 000+1 109 300) /100 = 17 893 рубля в день. Обратить взыскание на предмет залога – дом, назначение: жилое. <адрес>: 37,7 кв.м, этажность 1, условный №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «<адрес>», <адрес>. Земельный участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Площадь 506 кв.м. Кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «<адрес>», <адрес>. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 соразмерно судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 26 093 рублей, на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа №, по условиям которого займодавцы передали заемщику денежные средства в сумме 1 000 000 руб. под 5% в месяц, неустойку в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение договора, между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества. Заемщик обязался вернуть сумму займа в срок. Передача денежных средств подтверждается расписками. Ответчиком сумма долга и проценты не выплачиваются в установленные сроки, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа №, по условиям которого займодавцы передали заемщику денежные средства в сумме 1 000 000 руб. (по 500 000 руб. каждый) под 5 % в месяц сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Договором займа предусмотрена выплата неустойки в размере 1 % от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки. В обеспечение договора, между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества: дом, назначение: жилое. <адрес>: 37,7 кв.м, этажность 1, условный №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «<адрес>», <адрес>. Земельный участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Площадь 506 кв.м. Кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «<адрес>», <адрес>.

Передача денежных средств подтверждается расписками.

Ответчик не исполняет обязательства по договору займа.

В связи с неисполнением обязательств, истцами ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном погашении займа и процентов согласно договору займа.

В соответствии с п. 5.2. договора займа займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа, а также начисленных процентов, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные проценты.

Требование до настоящего времени ответчиком не было исполнено. Сумма задолженности перед истцом не погашена.

Учитывая представленный истцами расчет задолженности, сумма основного долга составляет 1 000 000 руб., задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 360 000 руб. Расчет судом проверен, является арифметически верным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцы просили суд взыскать с ответчика сумму неустойки за просрочку основного долга в размере 2 218 600 руб. Суд, оценивая последствия ненадлежащего неисполнения обязательства, считает верным удовлетворить данное требование в части и на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает размер взыскиваемой неустойки до 200 000 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2, составляет 780 000 руб., из которых: 500 000 руб. – основной долг по договору займа, 180 000 руб. – проценты за пользование займом, 100 000 руб. – неустойка.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, составляет 780 000 руб., из которых: 500 000 руб. – основной долг по договору займа, 180 000 руб. – проценты за пользование займом, 100 000 руб. – неустойка.

Анализируя вышеприведенные нормы гражданского законодательства, учитывая, что обязательство сохраняется до полного его исполнения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 5% в месяц, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств суд находит обоснованным, однако с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что неустойка должна служить целям восстановления нарушенного права, а не целям неосновательного обогащения указанное требование подлежит удовлетворению частично, а именно в размере 0,025 % в день от суммы задолженности по основному долгу и процентам, за каждый день просрочки.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором залогом недвижимого имущества: дом, назначение: жилое. <адрес>: 37,7 кв.м, этажность 1, условный №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «<адрес>», <адрес>. Земельный участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Площадь 506 кв.м. Кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «<адрес>», <адрес>.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 2 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательства надлежащим образом, или частичного погашения суммы задолженности после получения претензии от истца, суд находит требование об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обратить взыскание по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога - дом, назначение: жилое. <адрес>: 37,7 кв.м, этажность 1, условный №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «<адрес>», <адрес>. Земельный участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Площадь 506 кв.м. Кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «<адрес>», <адрес>, определив способ реализации имущества – с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в порядке исполнительного производства.

Принимая решение о необходимости определения начальной продажной цены заложенного имущества в рамках исполнительного производства, суд учитывает довод представителя ответчика о том, что с момента подписания договора залога цена указанного имущества могла существенно измениться.

Довод ответчика о том, что договор займа является кабальным, суд считает необоснованным, в связи с тем, что, согласно п. 2. ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из материалов дела, договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ истец подписал добровольно, был ознакомлен с его условиями, доказательств кабальности сделки в материалы дела представлено не было.

Довод ответчика о том, что на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «<адрес>», <адрес> помимо дома, назначение: жилое. <адрес>: 37,7 кв.м, этажность 1, условный №, находится второй объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0120009:472, в связи с чем, договор залога является ничтожным, суд отклоняет, как несостоятельный, на основании того, что договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ является действующим и не признан ничтожным в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истцами была оплачена госпошлина в размере 26 093 руб.

Таким образом, расходы по оплате госпошлины в размере 26 093 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов, по 13 046,50 руб. каждому.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, учитывая сложность гражданского дела, количество судебных заседаний, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., по 10 000 руб. каждому истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 780 000 руб. (из которых: 500 000 руб. - сумма основного долга, 180 000 руб. - проценты, 100 000 руб. - неустойка), расходы по оплате госпошлины в размере 13 046,50 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользованием займом в размере 5 % в месяц, начисленные на сумму задолженности по основному долгу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку в размере 0,025 % в день за каждый день просрочки, начисленную на сумму остатка задолженности по основному долгу и процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата задолженности.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 780 000 руб. (из которых: 500 000 руб. - сумма основного долга, 180 000 руб. - проценты. 100 000 руб. - неустойка), расходы по оплате госпошлины в размере 13 046.50 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользованием займом в размере 5 % в месяц, начисленные на сумму задолженности по основному долгу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неустойку в размере 0,025 % в день за каждый день просрочки, начисленную на сумму остатка задолженности по основному долгу и процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество: дом, назначение: жилое. <адрес>: 37,7 кв.м, этажность 1, условный №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «<адрес>», <адрес>. Земельный участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Площадь 506 кв.м. Кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «<адрес>», <адрес>, установив способ реализации имущества – с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в рамках исполнительного производства.

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: