Решение по делу № 2-5539/2023 от 19.07.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи М.Н.В., при секретаре судебного заседания К.Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ручеек» к Г.А.Г. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ручеек» обратилось в суд с иском к Г.А.Г., мотивируя тем, что на территории СНТ «Ручеек» Г.А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок № кадастровый № с ДД.ММ.ГГ., под садоводство и огородничество по адресу <адрес> №.

Ответчик не является членом СНТ и не заключал договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.

ДД.ММ.ГГ., Председатель правления СНТ «Ручеек» направил в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам, по настоящее время долг не оплачен. Ответа с обоснованием несогласия с предъявленной претензией от должника в адрес истца также не поступало.

Истец указал, что общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ. членский взнос на ДД.ММ.ГГ. был установлен в размере 7 231,82 руб. (без электричества) 8 753,82 руб. (с электричеством), целевой взнос в размере 2 000 руб.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ. членский взнос на ДД.ММ.ГГ. был установлен в размере 6 728 руб. (без электричества, 9 052 руб. (с электричеством), целевой взнос 2 920 руб.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ членский взнос на ДД.ММ.ГГ. был установлен в размере 5 508 руб. (для участка без электричества), 7 638 руб. (для участка с электричеством), целевой взнос 604 руб.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ. членский взнос на ДД.ММ.ГГ. был установлен в размере 8 716 руб. (для участка 400 кв.м., с электричеством), целевой взнос 101 руб. Утвержден дополнительный членский взнос для проживающих в зимний период в размере 4 627 руб.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ. утвержден членский взнос за ДД.ММ.ГГ. в размере 13 рублей 85 копеек за один квадратный метр площади Земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек»;

- с учетом сезонности пребывания (проживания) на садовом участке в зимний период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества, дополнительно утвердить членский взнос на ДД.ММ.ГГ год с участка для пребывающих (проживающих) на садовом участке в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере 5 173 руб., с учетом наличия подключения электричества (точек подключения электричества) на земельном участке садовода, что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества, дополнительно утвердить членский взнос на 2020 год при наличии подключения электричества на земельном участке в размере 2 008 рублей с каждой точки подключения электричества.

Согласно ст., 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГ., п.17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ., решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год. (Пояснение п. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.

В настоящее время за должником числится задолженность по взносам за земельный участок по членским и целевым взносам составляет 40 916,60 руб., за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляют 55 926,31 руб., итого задолженность составляет 96 842,91 руб.

Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ и позволяет рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Ответчик исковые требования не признал, позицию по предъявленному к нему иску не представил, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела по адресу, указанному в иске.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материала дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. ст. 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания этого имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ответчику недвижимого имущества, находящегося на территории СНТ, следовательно, в силу прямого указания закона ответчик должен вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры (п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГ).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 29.07.2017г., граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

С 29.07.2017г., вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно части 1 статьи 5 которого, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ определено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

По общему правилу, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Судом установлено, что Г.А.Г. на территории СНТ «Ручеек» принадлежит на праве собственности земельный участок № кадастровый № с ДД.ММ.ГГ., под садоводство и огородничество по адресу <адрес> участок №. Ответчик не является членом СНТ «Ручеек» и не заключал договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.

ДД.ММ.ГГ. Председатель правления СНТ «Ручеек» направил в адрес должника претензию об уплате долга по членским и целевым взносам.

Сумма задолженности оплачена ответчиком по обязательным платежам за период с за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 40 916,60 руб., после обращения истца в суд ДД.ММ.ГГ.

Из материалов дела следует, что общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ. членский взнос на ДД.ММ.ГГ. был установлен в размере 7 231,82 руб. (без электричества) 8 753,82 руб. (с электричеством), целевой взнос в размере 2 000 руб.

Общим собранием СНТ «Ручеек», Протокол № от ДД.ММ.ГГ., членский взнос на ДД.ММ.ГГ. был установлен в размере 5 508 руб. (для участка без электричества), 7 638 руб. (для участка с электричеством), целевой взнос 604 руб.

- с учетом сезонности пребывания (проживания) на садовом участке в зимний период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества, дополнительно утвердить членский взнос на ДД.ММ.ГГ год с участка для пребывающих (проживающих) на садовом участке в зимний период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере 5 173 руб., с учетом наличия подключения электричества (точек подключения электричества) на земельном участке садовода, что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования Товарищества, дополнительно утвердить членский взнос на ДД.ММ.ГГ год при наличии подключения электричества на земельном участке в размере 2 008 рублей с каждой точки подключения электричества.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГ - ДД.ММ.ГГ год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Из представленных в материалы доказательств усматривается, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры товарищества, дорогами, элементами благоустройства при этом оплату за пользование имуществом не производит, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

Бесспорных доказательств того, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры, ответчиком в нарушением ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Таким образом, у ответчика имеются обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 40 916,60 руб.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства дела и принимая во внимание объективность причин просрочки исполнения обязательств, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени по взносам за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 55 926,31 руб. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого кодекса.

Истцом при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере 3 105 руб., которая в силу вышеприведенного положения процессуального законодательства подлежит возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Ручеек» к Г.А.Г. о взыскании неосновательного обогащения, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Г.А.Г. в пользу СНТ «Ручеек» сумму неосновательного обогащения за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 40 916,60 руб., пени с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 55 926,31, госпошлину 3 105 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Люберецкий городской суд со дня составления его в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.