УИД 63RS0007-01-2025-001379-77
Дело № 2-2292/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09.10.2025 г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
С.Д.В. обратился в суд с данным иском к названному ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 380 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, территория СНТ «Энергетик», участок №, в границах согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Л.А.В., ссылаясь на то, что является членом СНТ «Энергетик», владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком по его целевому назначению, несет бремя содеражяния имущества, оплачивает членские и целевые взносы в СНТ.
Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили. Ответчик Администрация муниципального района <адрес>, третье лицо Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. От иных лиц ходатайств не поступало.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение, просить исполком областного Совета народных депутатов утвердить выделение земельной площади для коллективного садоводства опытно-экспериментальному заводу площадью 14,7 га из земель Красноярского леспромхоза Большецаревщинского лесничества <адрес> литер 21 площадью 8,1 га, <адрес> литер 39 площадью 6,6 га.
При этом в решении указано, что Красноярский леспромхоз не возражает на вышеуказанный отвод.
В п. 4 данного решения указано, что приступить к освоению после установления границ в натуре и получения гос. акта на право пользования землей.
Президиумом исполнительного комитета <адрес> Совета народных дептатов от ДД.ММ.ГГГГ №-П принято решение, в том числе об изъятии из гослесфонда Краснорярского лесничества в кваталах №№, 60 Больше-Царевщинского лесничества и отводе Куйбышевскому опытно-экспериментальному заводу «Оргэнергострой» для коллективного садоводства рабочих и служащих (без права вырубки леса) 14,7 га земли.
Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> опытному экспериментальному заводу для коллективного садоводства ДД.ММ.ГГГГ выдан Государственный акт на право пользования землей, согласно которому в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен участок 14,8 га (зарегистрировано в Кнеге записей государственных актов на право пользования землей за №).
На отведенных землях в соответствии с Государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Актом установления границ по отводу земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ организовано СДТ «Энергетик».
Устав СДТ «Энергетик» при опытно-экспериментальном заводе «Оргэнергострой» утвержден решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Заключением правления СНТ «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что С.Д.В., является членом СНТ «Энергетик» и на основании землепользования, начиная с 2004 г. является владельцем земельного участка № площадью 380 кв.м. Задолженностей по взносам и дополнительным оплатам не имеет.
Правоудостоверяющий документ на земельный участок С.Д.В. не выдавался.
По сведениям МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>», исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в отсуствуют сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. на земельный участок по адресу: <адрес>, с.<адрес>, территория СНТ «Энергетик», участок №.
СНТ «Энергетик» является правопреемником СДТ «Энергетик» и зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:
некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному исполнительному органу или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что уполномоченным органом произведен отвод земельного участка под коллективное садоводство, истцу предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование испрашиваемый земельный участок, истец являлся членом садоводческого товарищества и за ним был закреплен земельный участок в составе территориальной организации садоводческого товарищества, истец использует испрашиваемый земельный участок по его целевому назначению, на земельный участок кроме истца никто не претендует, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность, установленного федеральным законом, и сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.
Согласно Плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Л.А.В., фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 380 кв.м. Определены координаты характерных точек, дирекционные углы и длины линий границы земельного участка.
Из экспертного заключения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точках границ вышеуказанного земельного участка пересечений границ с границами смежных земельных участков не выявлено.
Земельный участок, занимаемый СНТ «Эрегетик», в составе которого расположен испрашивамеый земельный участок, согласно Генерального плана входит в состав сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> и согласно Правилам землепользования и застройки данного сельского поселения расположен в территориальной зоне Сх3 – Зона садоводства и огородничества. К основным видам разрешенного использования земельного участка осносится ведение садоводства. Для данной территориальной зоны определены предельные (минимальный и максимальный) размеры земельных участков, соответственно 300 кв.м и 3000 кв.м.
Границы испрашиваемого земельного участка за границы сложившейся застройки СНТ «Энергетик» не выходят, земельный участок земли общего пользования не занимает.
Таким образом, существование испрашиваемого земельного участка площадью 380 кв.м не нарушает прельных норм предоставления земельного участка в соответствующей территриальной зоне.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 3, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
На основании ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Л.А.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования С.Д.В. удовлетворить.
Призанть за С.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел № <адрес>, код подразделения №, право собственности на земельный участок, площадью 380 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, территория СНТ «Энергетик», участок №, в границах в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Л.А.В., в следующих значениях координат характерных точек:
Номер
Х точки
Yточки
Угол
Длина
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин