Дело (номер обезличен)
УИД 52RS0(номер обезличен)-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к СНТ «Ракета», ФИО1 ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование ссылается на следующее. Спорный земельный участок (номер обезличен) был предоставлен в собственность для ведения личного садоводства ФИО1 ФИО10 бесплатно на основании распоряжения Кстовской администрации (номер обезличен)р от 09.07.1993г. (свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен) серия нно-к, выдано Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского сайона 18.07.1993г). Земельный участок был сформирован из земель (адрес обезличен) на основании распоряжения (номер обезличен)-р от 09.07.93т года и передан в собственность членам садоводческого товарищества «Нефтяник» в (адрес обезличен).
Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен)-р от (дата обезличена) потребительское садоводческое общество «Нефтяник» прекратило свою деятельность путем присоединения к садоводческому некоммерческому товариществу «Ракета» с переходом всех прав и обязанностей к последнему.
На основании распоряжения (номер обезличен)-р от (дата обезличена) Садоводческому товариществу «Ракета» было выделено в собственность для коллективного садоводства 21,5 га земель в городе Кстово, разрешен отвод земельного участка в натуре, с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков СТ «Ракета» свидетельств о праве собственности на землю.
В марте 2004г. ФИО3 предоставил ему в постоянное пользование садовый участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м, расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), Садоводческоке некоммерческое товарищество «Ракета», участок 132. Договор купли-продажи был оформлен в форме расписки и подписан обеими сторонами сделки. Вместе с распиской ФИО3 передал ему свидетельство на право собственности на землю и членскую книжку.
После приобретения земельного участка у ФИО3, он был принят в члены садового товарищества, он в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы за спорный земельный участок (номер обезличен) по настоящее время. Его фамилия присутствует в списках членов СНТ «Ракета», что подтверждается справкой, выданной Председателем СНТ»Ракета» (номер обезличен) от (дата обезличена)г. Он использует спорный земельный участок по назначению, посадил зеленые насаждения, построил сарай, дачный домик, забор, емкость для воды. После смерти ФИО3 претензий со стороны наследника и родственников бывшего собственника земельного участка, заявлений об изъятии земельного участка, он не получал.
При проведении межевых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 489 кв.м., что находится в пределах размера земельного участка с данным видом разрешенного использования. Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Споров по границам с соседями нет, границы согласованы.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 489 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Истец ФИО5, представители ответчика СНТ "Ракета" надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
От председателя СНТ «Ракета» имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные исковые требования, просят суд их удовлетворить.
Представитель истца ФИО5 – ФИО6, действующая по Доверенности (адрес обезличен)2 от (дата обезличена) (л.д.8) поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить. В судебном заседании пояснил, что действительно его отец ФИО3 при жизни продал земельный участок в СНТ «Ракета» ФИО2, на данный участок он не претендует, претензий к истцу не имеет.
Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1,3 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что земельный участок (номер обезличен) был предоставлен в собственность для ведения личного садоводства ФИО3 бесплатно на основании распоряжения Кстовской администрации (номер обезличен)р от (дата обезличена). На основании данного Распоряжения ФИО3 было выдано Свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен) серия нно-к (л.д.14).
Земельный участок был сформирован из земель (адрес обезличен) на основании распоряжения (номер обезличен)-р от (дата обезличена) и передан в собственность членам садоводческого товарищества «Нефтяник» в (адрес обезличен) (л.д.15).
Распоряжением (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена) потребительское садоводческое общество «Нефтяник» прекратило свою деятельность путем присоединения к садоводческому некоммерческому товариществу «Ракета» с переходом всех прав и обязанностей к последнему л.д.22).
На основании распоряжения (номер обезличен)-р от (дата обезличена) Садоводческому товариществу «Ракета» было выделено в собственность для коллективного садоводства 21,5 га земель в городе Кстово, разрешен отвод земельного участка в натуре, с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков СТ «Ракета» свидетельств о праве собственности на землю (л.д.21).
В марте 2004 года ФИО3 предоставил ФИО5 в постоянное пользование садовый участок (номер обезличен) площадью 500 кв.м, расположенный в кадастровом квартале 52:25:0010869, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), Садоводческоке некоммерческое товарищество «Ракета», участок 132. Договор купли-продажи был оформлен в форме расписки и подписан обеими сторонами сделки (л.д.36). Вместе с распиской ФИО3 передал ему свидетельство на право собственности на землю и членскую книжку (л.д.25-28).
После приобретения земельного участка у ФИО3, ФИО5 был принят в члены садового товарищества, он в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы за спорный земельный участок (номер обезличен) по настоящее время. Его фамилия присутствует в списках членов СНТ «Ракета», что подтверждается справкой, выданной Председателем СНТ»Ракета» (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.23). Он использует спорный земельный участок по назначению, посадил зеленые насаждения, построил сарай, дачный домик, забор, емкость для воды. После смерти ФИО3 претензий со стороны наследника и родственников бывшего собственника земельного участка, заявлений об изъятии земельного участка, он не получал.
Данный факт подтвердили в судебном заседании ФИО4, который пояснил, что ФИО3 продала земельный участок ФИО5 в 2004 году, с тех пор он пользуется данным земельным участком как своим собственным, ухаживает за ним, несет бремя содержания.
Таким образом, судом приходит к выводу, что между сторонами была заключена сделка по отчуждению садового земельного участка, условия которой согласованы в расписке от (дата обезличена), принимая данную расписку в качестве доказательства заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости.
На основании личного заявления ФИО5 был принят в члены садового товарищества «Ракета». Истцу была выдана членская книжка садовода. За указанный период времени им вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ «Ракета» у ФИО5 не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем Товарищества.
Согласно межевому плану фактическая площадь спорного земельного участка составила 489 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется (л.д.29-35).
Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок приобретен истцом на законных основаниях, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется приобретенным земельным участком в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ним и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на данный объект в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО11 к СНТ «Ракета», ФИО1 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО5 ФИО13 (дата обезличена) года рождения, паспорт <...> выдан Донским ГОВД (адрес обезличен) (дата обезличена), право собственности на земельный участок, общей площадью 489 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) в следующих координатах:
Координаты
Х
У
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Н.А.Кузнецова