Дело №
16RS0№-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года пос. ж. д. <адрес>
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
при секретаре Галлямовой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование, указав следующее.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является владельцем земельного участка, общей площадью 402 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2025 году ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения через своего представителя обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для уточнения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, <адрес>
Кадастровым инженером были изучены документы, которые подтверждали принадлежность именно ФИО1 вышеуказанного объекта недвижимости, осуществлен замер границ указанием координат поворотных точек.
По результатам замера площадь земельного участка составила 402 кв.м., определены следующие координаты:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
497956.67
1332236.76
2
497961.08
1332252.76
3
497961.72
1332256.31
4
497942.55
1332261.18
5
497937.86
1332241.01
1
497956.67
1332236.76
Кроме того, кадастровый инженер пояснил, что на земельный участок, общей площадью 402 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы и порекомендовал обратиться в МКУ «ПИЗО Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о наличии или отсутствия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
После обращения в вышеуказанную организацию, была выдана заверенная копия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № PT-№, выданного на имя ФИО1 и было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на принадлежащий объект недвижимости.
Оригинал государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, был утерян.
Вышеуказанные доказательства подтверждают тот факт, что земельный участок площадью 402 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, № принадлежит именно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В связи с тем, что Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № был утерян, а во внесудебном порядке восстановить утраченный документ не представляется возможным, в связи с тем, что он выдавался комитетом по земельной реформе <адрес> РТ, а в настоящее время данный комитет упразднен, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на принадлежащий объект недвижимости.
Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 402 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, <адрес> по следующим координатам:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
497956.67
1332236.76
2
497961.08
1332252.76
3
497961.72
1332256.31
4
497942.55
1332261.18
5
497937.86
1332241.01
1
497956.67
1332236.76
Истец ФИО1 не явилась, извещена. От неё поступило ходатайство, где просит рассмотреть дело без её участия, иск поддерживает.
Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» не явился, извещен.
Представители третьих лиц СНТ СН «Калининец», Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явились, извещены.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М.Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является владельцем земельного участка, общей площадью 402 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, СНТ СН «Калининец», з/у 511, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что она в 2025 году через своего представителя обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для уточнения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, <адрес>
Кадастровым инженером были изучены документы, которые подтверждали принадлежность именно ФИО1 вышеуказанного объекта недвижимости, осуществлен замер границ указанием координат поворотных точек.
По результатам замера площадь земельного участка составила 402 кв.м., определены следующие координаты:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
497956.67
1332236.76
2
497961.08
1332252.76
3
497961.72
1332256.31
4
497942.55
1332261.18
5
497937.86
1332241.01
1
497956.67
1332236.76
Кадастровый инженер пояснил, что на земельный участок, общей площадью 402 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы.
МКУ «ПИЗО Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» выдана заверенная копия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №
Оригинал государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, утерян.
Вышеуказанные доказательства подтверждают тот факт, что земельный участок площадью 402 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, СНТ СН «Калининец», з/у 511 принадлежит именно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В связи с тем, что Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № был утерян, а во внесудебном порядке восстановить утраченный документ не представляется возможным, в связи с тем, что он выдавался комитетом по земельной реформе <адрес> РТ, а в настоящее время данный комитет упразднен, ФИО1 вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на принадлежащий объект недвижимости.
Сведений о правопритязании иных лиц на указанный земельный участок судом не установлено, спор о праве отсутствует.
Из совокупности представленных в материалы дела доказательств, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца и их удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 402 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Чепчуговское сельское поселение, <адрес>, по следующим координатам:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
497956.67
1332236.76
2
497961.08
1332252.76
3
497961.72
1332256.31
4
497942.55
1332261.18
5
497937.86
1332241.01
1
497956.67
1332236.76
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.В. Кузнецова