04RS0018-01-2025-005291-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Лхасарановой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4290/2025 по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ" просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 43350,76 руб., пени 17035,54руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником помещения № 25 в многоквартирном доме <адрес>. Ответчик обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 43350,76 руб., пени 17035,54 руб. за период с 01.01.2023 г. по 28.02.2025 г.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно требованиям ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения № 25, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, <адрес>
Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчика имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Между тем, такая обязанность ответчиком надлежащим образом не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в судебном порядке.
В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ №93 от 07.03.2014г. НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Следовательно, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту подлежит взысканию в пользу истца.
Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 г. №77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014 года.
Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 г. по 28.02.2025 г. составила 60 386,30 руб. Указанный расчет судом проверен и является верным, произведен с учетом площади нежилых помещений и установленных в соответствующий период тарифов.
Разрешая требования о взыскании пени, суд также находит их подлежащими удовлетворению.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.
Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не предоставлено, суд приходит к выводам о наличии оснований для взыскания пени.
При расчете подлежащих взысканию пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных платежей, суд принимает во внимание порядок их начисления, предусмотренный п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакциях, действующих в соответствующие периоды, соответствующую ставку рефинансирования, а также установленный законом срок внесения коммунальных платежей – до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 г. по 28.02.2025 г. в размере 43 350,76 руб. - сумма основного долга, 17 035,54 руб. – пени.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 91,20 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН <***>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2023 г. по 28.02.2025 г. в размере 43350,76 руб., пени- 17035,54руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Болотова Ж.Т.
Мотивированное решение составлено 30.09.2025