47RS0№-25 Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тихвинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Алешиной Н.С.,
при секретаре Морозовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района <адрес> к ФИО1
о взыскании задолженности по арендной плате, пеней,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района <адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пеней за просрочку внесения арендной платы, просила взыскать с ФИО1 <данные изъяты> коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с декабря 2023 года по октябрь 2024 года в размере <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.(л.д.л.д.4-5).
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и нотариусом ФИО1 был заключен договор № аренды объекта нежилого фонда. Согласно п. 1.1 Договора ответчику было предоставлено во временное владение и пользование объект нежилого фонда – часть здания, состоящую из нежилых встроенных помещений, - расположенный по адресу <адрес>, Пикалевское городское поселение, <адрес>, условный №, общей площадью 34,6 кв.м, для ведения нотариальной деятельности. В соответствии с п. 3.4 Договора ответчик обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 1 числа месяца, подлежащего оплате. Между тем, ответчик нарушил порядок оплаты по договору, за период с декабря 2023 года по октябрь 2024 года включительно возникла задолженность по арендной плате за помещение в размере <данные изъяты> коп. В соответствии с п. 4.3 Договора за просрочку внесения арендной платы ответчик должен уплатить пени 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ эта сумма составила <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (с приглашением подписания акта сверки) ответчиком оставлена без внимания. Срок отведенный для добровольной платы задолженности, истек.
В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.
Ответчик ФИО1 возражений по иску не представила.
Исследовав материалы дела, суд находит иск Администрации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом на основании письменных доказательств установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и нотариусом ФИО1 заключен договор № аренды объекта нежилого фонда (л.д.л.д. 22,23-24).
Согласно п. 1.1 Договора ответчику было предоставлено во временное владение и пользование объект нежилого фонда – часть здания, состоящую из нежилых встроенных помещений, - расположенный по адресу <адрес>, Пикалевское городское поселение, <адрес>, условный №, общей площадью 34,6 кв.м, для ведения нотариальной деятельности.
Как следует из п. 3.1 Договора аренды годовая арендная плата за объект составляет <данные изъяты>. без учета НДС, арендная плата в месяц составляет <данные изъяты> коп. НДС год равен <данные изъяты> коп., НДС мес. <данные изъяты> коп.
В соответствии с п. 3.4 Договора арендатор перечисляет арендную плату, а также налог на добавленную стоимость отдельными платежными поручениями на соответствующие счета ежемесячно не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате.
Как следует из доводов иска, ответчик нарушил порядок оплаты по договору, за период с декабря 2023 года по октябрь 2024 года включительно возникла задолженность по арендной плате за помещение в размере <данные изъяты>.
В соответствии с п. 4.3 Договора за просрочку внесения арендной платы ответчик должен уплатить пени 0,15% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени <данные изъяты> коп.
Претензия № от ДД.ММ.ГГГГ (с приглашением подписания акта сверки) (л.д. 18) ответчиком оставлена без внимания. Срок отведенный для добровольной платы задолженности, истек.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Обязательство прекращается в т.ч. в связи с его надлежащим исполнением (ст.ст. 407, 408 ГК РФ).
Статьями 12,56 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды объекта нежилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается доводами иска, расчетом задолженности, ответчиком не оспорено.
Поскольку арендная плата за период с декабря 2023 года по октябрь 2024 года ответчиком ФИО1 не внесена, постольку с неё подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> коп.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Учитывая изложенное, с ответчика также подлежат взысканию пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по 06 ноября 204 года в размере <данные изъяты> коп.
Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не опровергнут.
Кроме того, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, поскольку истец в силу закона от уплаты государственной пошлины при подаче иска был освобожден.
Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района <адрес>, ИНН <***>, задолженность по арендной плате за период с декабря 2023 года по октябрь 2024 года в размере <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в доход бюджета Тихвинского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Тихвинского городского суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья _________________ Алешина Н.С.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ________________ Алешина Н.С.