дело № ***
№ ***
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,
при секретаре Ерохиной М.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
по доверенности от **.**.**,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации поселка *** Курской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации поселка *** Курской области, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указывая, что **.**.** умер ФИО5, после смерти которого открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, ***, нежилого здания, площадью 7,1 кв.м., 1993 года постройки, с местоположением: Курская область, ***; нежилого здания, площадью 18,8 кв.м., 1993 года постройки, с местоположением Курская область, ***; нежилого здания, площадью 6 кв.м, 1984 года постройки местоположением: Курская область, ***; земельного участка с кадастровым номером: № ***, площадью 900 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, сдт Магнитный. Вышеуказанная квартира, принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО6 и ФИО7. **.**.** ФИО6 и ФИО7 продали вышеуказанную квартиру ФИО5 и ФИО2, что подтверждается распиской от **.**.**. Кроме того, **.**.** ФИО6 продал ФИО5 нежилое здание, площадью 7,1 кв.м., 1993 года постройки, с местоположением: Курская область, ***, а ФИО5 передал ему денежные средства в размере 10 000 рублей за покупку нежилого здания, что подтверждается распиской от **.**.**. В этот же день, квартира и нежилое здание были переданы в собственность ФИО5, а также переданы правоустанавливающие документы на квартиру и свидетельство о праве собственности на земельный участок под указанным нежилым зданием. Данное нежилое здание не состоит на государственном кадастровом учете, и текущая инвентаризация не проводилась. Согласно техническому плану на здание от **.**.** здание имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание; назначение здания: нежилое; количество этажей: 1; материалы наружных стен: кирпичные; год завершения строительства: 1993; площадь объекта: 7,1; местоположение объекта: Курская область, ***. Здание гаража расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала № ***, с местоположением: Курская область, ***. Решением № *** исполкома райсовета от **.**.** ФИО5 на отведенном земельном участке было разрешено строительство хозяйственного сарая из кирпича, что подтверждается разрешением на строительство от **.**.**. В 1993 году ФИО5 своими силами и за собственные денежные средства построил нежилое здание, площадью 18,8 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, что подтверждается техническим планом здания от **.**.**. Здание гаража расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала № ***, с местоположением: Курская область, ***. Данное здание гаража не состоит на государственном кадастровом учете, и текущая инвентаризация его не проводилась. В 1983 году решением № *** исполкома райсовета ФИО5 на отведенном земельном участке было разрешено строительство хозяйственного сарая из кирпича, что подтверждается разрешением на строительство от **.**.**. В 1984 году он своими силами и за собственные денежные средства построил нежилое здание, площадью 6 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, что подтверждается техническим планом здания от 22.10.2025г.. Здание гаража расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала № ***, с местоположением: Курская область, ***. Данное здание гаража не состоит на государственном кадастровом учете, и текущая инвентаризация не проводилась. ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: № *** из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 900 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства и огородничества, с местоположением: ***, сдт. Магнитный. Земельный участок с кадастровым номером: № *** является ранее учтенным и в государственном кадастре недвижимости сведения о границах данного земельного участка в системе координат отсутствуют. Указанный земельный участок неоднократно переоформлялся на разных людей, в том числе на ФИО8. **.**.** ФИО8 продала ФИО5 земельный участок с кадастровым номером: № *** с местоположением: ***, сдт. Магнитный. **.**.** ФИО8 получила денежные средства за продажу земельного участка в сумме 14000 руб. от ФИО5 и передала участок в его собственность, что подтверждается распиской от **.**.**. Она (истец) со своим супругом, ФИО5, обрабатывали данный земельный участок, занимались посадкой и уборкой овощных культур, на участке имеются плодовые деревья и кустарники. Они на указанном земельном участке за счет собственных денежных средств и своими силами возвели постройки, огородили участок по периметру забором. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. ФИО5 умер, не оставив завещания. Следовательно, наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются его супруга и сыновья ФИО9 и ФИО10. В установленный законом срок наследники первой очереди обратились к нотариусу с заявлением о принятия наследства. ФИО10 и ФИО9 были написаны заявления об отказе от наследства. Однако, при изучении предоставленных ею документов нотариус пояснил, что не имеет возможности выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на нежилые здания, а так же земельный участок, оставшиеся после смерти ФИО5, так как право собственности на них он при жизни не зарегистрировал в установленном законном порядке. Учитывая вышеизложенное, нотариус рекомендовала ей обратиться в суд для решения данной проблемы. Кроме того, в настоящий момент ей стало известно, что ФИО6 умер **.**.**.
В иске в суд, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое здание площадью 7,1 кв.м., 1993 года постройки, материал стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***, расположенное в пределах кадастрового квартала: № ***; на нежилое здание площадью 18,8 кв.м., 1993 года постройки, материал стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***, расположенное в пределах кадастрового квартала: № ***; на нежилое здание площадью 6 кв.м., 1984 года постройки, материал стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***, расположенное в пределах кадастрового квартала: № ***; на земельный участок с кадастровым номером: № *** из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 900 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства и огородничества, с местоположением: ***, сдт. Магнитный.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации поселка *** Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации; представил отзыв, в котором указал, что Администрация поселка Магнитный исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО2 к ней признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.
Третье лицо ФИО9 также в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело без его участия, заявленные требования ФИО2 поддерживает полностью, против их удовлетворения не возражает.
Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мнение по иску, согласно которого указал, что заявленные требования ФИО2 считает подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что **.**.** умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти, серии № ***, выданным **.**.** отделом ЗАГС Администрации г.Железногорска Курской области.
Согласно свидетельства о браке серии № ***, выданного **.**.** ФИО5 и ФИО11 заключили брак **.**.**. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО12, жене ФИО12.
Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО5 умершего **.**.**, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 – супруга; сыновья: ФИО10 и ФИО9 отказались от причитающейся им доли наследства.
В судебном заседании установлено, что в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО2 находилась квартира, расположенная по адресу: Курская область, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**.
Согласно договора купли-продажи квартиры от **.**.** ФИО6 и ФИО7 – Продавцы, с одной стороны, ФИО5 и ФИО2, с другой стороны заключили договор о нижеследующем: Продавцы обязуются передать в общую совместную собственность, а Покупатели принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: Курская область, ***.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что **.**.** ФИО6 продал ФИО5 нежилое здание, площадью 7,1 кв.м., 1993 года постройки, с местоположением: Курская область, ***, а ФИО5 передал ему денежные средства в размере 10 000 рублей за покупку нежилого здания, что подтверждается распиской от **.**.**.
Установлено, что вышеуказанное нежилое здание не состоит на государственном кадастровом учете, и текущая инвентаризация не проводилась.
Согласно техническому плану на здание от **.**.**, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», здание имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание; назначение здания: нежилое; количество этажей: 1; материалы наружных стен: кирпичные; год завершения строительства: 1993; площадь объекта: 7,1; местоположение объекта: Курская область, ***.
Кроме того, нежилое здание расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала № ***, с местоположением: Курская область, ***.
Согласно действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования «***» ***, земельный участок, на котором находится здание гаража, расположено в территориальной зоне Ж2 (зона среднеэтажной жилой застройки). Фактически площадь земельного участка, установленная в соответствии с требованиями действующего законодательства, не превышает минимальный размер земельных участков и составляет 8 кв.м., что подтверждается схемами расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Также установлено, что решением № *** исполкома райсовета от **.**.** ФИО5 на отведенном земельном участке было разрешено строительство хозяйственного сарая из кирпича, что подтверждается разрешением на строительство, выданным **.**.**.
В 1993 году ФИО5 своими силами и за собственные денежные средства построил нежилое здание, площадью 18,8 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, что подтверждается техническим планом здания от **.**.**, подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг».
Здание гаража расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала № ***, с местоположением: Курская область, ***. Установлено, что данное здание гаража не состоит на государственном кадастровом учете, и текущая инвентаризация его не проводилась.
Согласно действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования «***» ***, земельный участок, на котором находится здание гаража, расположено в территориальной зоне Ж2 (зона среднеэтажной жилой застройки). *** земельного участка, установленная в соответствии с требованиями действующего законодательства, не превышает минимальный размер земельных участков и составляет 22 кв.м., что подтверждается схемами расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Кроме того, в 1983 году решением № *** исполкома райсовета ФИО5 на отведенном земельном участке было разрешено строительство хозяйственного сарая из кирпича, что подтверждается разрешением на строительство, выданным **.**.**.
В 1984 году ФИО5 своими силами и за собственные денежные средства построил нежилое здание, площадью 6 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, что подтверждается техническим планом здания от 22.10.2025г., подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». Здание гаража расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала № ***, с местоположением: Курская область, ***.
Установлено, что данное нежилое здание не состоит на государственном кадастровом учете, и текущая инвентаризация не проводилась.
Согласно действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования «***» ***, земельный участок, на котором находится здание гаража, расположено в территориальной зоне Ж2 (зона среднеэтажной жилой застройки). *** земельного участка, установленная в соответствии с требованиями действующего законодательства, не превышает минимальный размер земельных участков и составляет 7 кв.м., что подтверждается схемами расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
В судебном заседании также установлен, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: № *** из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 900 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства и огородничества, с местоположением: ***, сдт. Магнитный.
Земельный участок с кадастровым номером: № *** является ранее учтенным и в государственном кадастре недвижимости сведения о границах данного земельного участка в системе координат отсутствуют.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что вышеуказанный земельный участок неоднократно переоформлялся на разных людей, в том числе на ФИО8. **.**.** ФИО8 продала ФИО5 земельный участок с кадастровым номером: № *** с местоположением: ***, сдт. Магнитный.
**.**.** ФИО8 получила денежные средства за продажу земельного участка в сумме 14000 руб. от ФИО5 и передала участок в его собственность, что подтверждается распиской от **.**.**.
Установлено, что ФИО2 и ФИО5 обрабатывали вышеуказанный земельный участок, занимались посадкой и уборкой овощных культур, на участке имеются плодовые деревья и кустарники. Они на указанном земельном участке за счет собственных денежных средств и своими силами возвели постройки, огородили участок по периметру забором.
Как пояснил, в судебном заседании представитель истца, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.
Возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений ответчиками, как того требует содержание ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.
Напротив, представитель ответчика – Администрации поселка *** Курской области и ответчик ФИО3 представили заявления о признании иска.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что в собственности ФИО2 находилось вышеуказанное имущество, но оно не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд считает правильным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признав за ней право на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования.
Руководствуясь ст.233 - ст.235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности в порядке наследования на нежилое здание площадью 7,1 кв.м., 1993 года постройки, материал стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***, расположенное в пределах кадастрового квартала: № ***.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности в порядке наследования на нежилое здание площадью 18,8 кв.м., 1993 года постройки, материал стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***, расположенное в пределах кадастрового квартала: № ***.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности в порядке наследования на нежилое здание площадью 6 кв.м., 1984 года постройки, материал стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***, расположенное в пределах кадастрового квартала: № ***.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером: № *** из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 900 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства и огородничества, с местоположением: ***, сдт. Магнитный.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.
Председательствующий: