16RS0037-01-2023-001481-03

дело № 2-1266/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 450 728 рублей, процентов за пользование денежными средствами по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 000 рублей, неустойки за нарушение сроков выплаты процентов по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 833 000 рублей, процентов за пользование денежными средствами по договору займа в размере 4% от суммы займа в месяц, а именно 14 000 рублей в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору займа, неустойки за нарушение сроков возврата займа и оплаты процентов в размере 3 500 рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору займа, обращении взыскания на предмет залога в виде недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 455 194 рублей и взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 15 909,61 рублей.

В обоснование иска указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого процентного займа № и договор залога №, в соответствии с которыми истец предоставляет ответчику заем в сумме 350 000 рублей, а также в обеспечение исполнения обязательств заемщиком предоставлена недвижимость по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договоров займодавец имеет право на ежемесячное получение с заемщика 4% от суммы займа до дня возврата предоставленной суммы займа.

Ежемесячные платежи должны вноситься до 30 (31) числа месяца. Государственная регистрация ипотеки была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору займа и в надлежащий срок предоставил ответчику займ в сумме, предусмотренной договором, перечислив денежные средства на расчетный счет ответчика, что подтверждается платежными поручениями.

Заложенное имущество сторонами договора залога оценено на сумму в 1 455 194 рублей.

За весь период действия договоров заемщик взятые на себя обязательства не выполняет. Заемщиком был внесен платеж, с просрочкой, только за август 2022 года. Платеж за сентябрь и последующие месяцы не производился.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика электронным письмом, а также в мессенджере WhatsApp, указанный в договорах займа и залога, была направлена претензия о необходимости уплаты суммы займа и процентов в срок до 10 дней с момента получения претензии. Однако претензия оставлена заемщиком без ответа.

Досудебная претензия истца о погашении задолженности по договору займа, направленная в адрес ответчика, последним в добровольном порядке не исполнена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о предмете, времени и месте судебного заседания извещалась заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту его регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано им по причинам, зависящим от самого ответчика, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого процентного займа № и договор залога №, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере 350 000 рублей.

Согласно условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ заем предоставлен на 12 месяцев.

Обеспечением надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Со всеми условиями договора займа и договора залога ответчик ознакомлен, что подтверждается его подписью в документах.

Истец передал ответчику заемные денежные средства в размере 350 000 рублей.

Досудебное требование истца о досрочном погашении задолженности по договору займа ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем квартиры по адресу <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные о надлежащем исполнении заемщиком принятых на себя обязательств, уплате долга по договору займа в соответствии с условиями предоставления займа, в материалах дела отсутствуют.

Ответчик каких-либо доказательств надлежащего исполнения заключенного с истцом договора не предоставил.

В силу пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Так, согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Актуальная редакция пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом абзацем 3 пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на пристава-исполнителя, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Учитывая ненадлежащее исполнение должником принятых на себя обязательств по договору займа, руководствуясь приведенной позицией законодателя, а также принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца надлежит взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 15 909,61 рублей.

Дело рассмотрено в заочном порядке, при наличии, по мнению ответчика, оснований для отмены заочного решения, он вправе ставить вопрос об этом перед Бугульминским городским судом Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 450 728 рублей, проценты за пользование денежными средствами по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 000 рублей, неустойку за нарушение сроков выплаты процентов по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 833 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами по договору займа в размере 4% от суммы займа в месяц, а именно 14 000 рублей в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору займа, неустойку за нарушение сроков возврата займа и оплаты процентов в размере 3 500 рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору займа, расходы по уплате госпошлины в размере 15 909,61 рублей.

Обратить взыскание по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 455 194 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Кутнаева Р.Р.

Заочное решение вступило в законную силу: «___»_______ 20___ года

Судья: Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.