Дело № 2-1153/2025
УИД 21RS0006-01-2025-001620-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Камушкиной Е.Н.,
с участием старшего помощника Канашского межрайонного прокурора Чувашской Республики ФИО5,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО12,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил :
ФИО1 (с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 103)
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик закрыл ей доступ в указанный дом, сменил замки на дверях, установил камеры видеонаблюдения при входе, то есть всячески препятствует владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.111, 113, 115, 142).
Представитель ответчика ФИО12 фактически исковые требования не признала, при этом не оспаривала, что ФИО2 с июля 2025 года до настоящего времени пользуется спорным жилым помещением, в доме имеются его вещи. Действительно после признания судом его брата ФИО7 умершим, он как наследник первой очереди по закону сменил замки на дверях в принадлежащем брату жилом помещении по адресу: <адрес>, установил камеры видеонаблюдения в целях обеспечения сохранности имущества. О том, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании завещания, ответчику известно, завещание ответчиком не оспаривалось.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО7 (л.д.39, 51 - 52, 73-76).
Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт смерти ФИО7 при <данные изъяты> (л.д.39, 106-107).
При жизни ФИО7 составил завещание №, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Канашский Чувашской Республики ФИО14, согласно которому он все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, а также имущественные права, какие ко дню его смерти окажутся ему принадлежащим завещал ФИО1 (л.д. 50).
Из материалов наследственного дела № следует, что наследником принявшими наследство после ФИО7 является ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 46-85). Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-15, 30-33).
Согласно выписке из похозяйственной книги зарегистрированных лиц в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.41).
Ответчик ФИО2 является родным братом ФИО7, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 37-38, 88). Данное жилое помещение находится в собственности Канашского муниципального округа Чувашской Республики (л.д. 144-146).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу Канашского нотариального округа ФИО14, в чьем производстве находится наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства после брата ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49 на обороте).
В письме от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО14 разъяснено ФИО2, что составленное ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 завещание, которым он все свое имущество завещал ФИО1, не изменено и не отменено. Поскольку ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства, нотариус обязан выдать ей как наследнику, принявшему наследство по завещанию, свидетельство о праве на наследство (л.д.79 на обороте).
В судебном заседании представитель ответчика ФИО12 пояснила, что ФИО2 завещание ФИО7, а также действия нотариуса в судебном порядке не оспаривались.
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п.3 ст.45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является. Соглашения о праве пользования данным жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не имеется.
Кроме того, ответчик также не являлся членом семьи предыдущего собственника ФИО7, поскольку в судебном заседании установлено, что братья ФИО2 и ФИО7 в 2022 году прекратили общение, ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, что представителем ответчика не оспаривалось.
Из материалов КУСП № следует, что от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ОП «Шихазанский» Отдела МВД «Канашский» с заявлением, в котором просила разобраться по факту того, что ФИО2 без ее ведома и согласия пользуется ее имуществом, расположенным по адресу: <адрес>. По результатам проверки признаков какого-либо преступления и административного правонарушения не установлено (л.д. 116-141).
Вместе с тем, из пояснений истца ФИО1, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10 следует, что после оформления истцом права собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, а также после получения вышеуказанного искового заявления и ознакомления с материалами настоящего гражданского дела, ФИО2 продолжает пользоваться спорным жилым помещением без согласия его собственника, чем нарушает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом.
Право собственности истца на дату разрешения спора в установленном законом порядке не оспорено.
Поскольку ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашения между сторонами о порядке пользования домом не имеется, каких-либо прав на жилой дом не имеет, самостоятельным правом пользования жилым домом не обладает, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из указанного жилого помещения подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Н. Камушкина
Мотивированное решение составлено 10 декабря 2025 года.