Дело № 2-312/2023
18RS0021-01-2023-000040-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года с. Алнаши УР
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Гвоздиковой А.С., единолично,
при секретаре Беляевой Е.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Якимова И.В., представившего соответствующие удостоверение и ордер,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Алнашскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к Алнашскому районному потребительскому обществу Администрации Алнашского района (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество в виде нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <***>.
Исковые требования мотивированы таким образом, что истец на основании заключенных с ответчиком договоров купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником земельного участка и нежилого не используемого здания, расположенных по адресу: <***>, оплату которых он произвел дд.мм.гггг в размере договорной цены <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно. дд.мм.гггг между сторонами были подписаны акта приема передачи земельного участка и здания, право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано Управлением Росреестра по УР, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг, тогда как регистрация права собственности за истцом приобретенного здания приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, поскольку право собственности ответчика в Росреестре зарегистрировано не было. Ранее в данном здании располагались магазин и столовая, в дальнейшем в течение дли тельного времени здание не использовалось. Истец приобрел земельный участок у ответчика с целью организации личного подсобного хозяйства, здание использует в качестве гаража и склада. Согласно техническому паспорту от дд.мм.гггг здание нежилое, используемое в качестве гаража, является одноэтажным в кирпичном исполнении, дд.мм.гггг постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Полагая, что приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, что поддержано его представителем.
Ответчик Алнашское районное потребительское общество о месте и времени судебного заседания извещено, просил о рассмотрении дела без участия его представителя, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика – Председатель Совета Алнашского РАЙПО ФИО2 направила суду заявление о признании фактических обстоятельств, на которых основаны требования истца, и о признании иска в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснены и понятны.
Заслушав истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд считает возможным принять признание иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, исходя из следующего.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что спорное недвижимое имущество находится по адресу: <***>, по списку объектов в <***> и в <***> УР за Алнашским РАЙПО внесено в реестровую книгу в Бюро технической инвентаризации, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., техническая его характеристика описана в техническом паспорте от дд.мм.гггг, инв. №***, не содержит данных о нарушении градостроительных норм и правил. В настоящее время возможность соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности исключена в связи с отсутствием первичных документов, связанных с его приобретением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Согласно ст. 39, ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как указано в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В данном случае, учитывая фактические обстоятельства дела, подлежащие применению нормы права, необходимо принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на недвижимое спорное имущество.
Вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество послужит основанием для обращения истца в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Алнашскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, (паспорт №***) право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <***>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Можгинский районный суд УР в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023.
Председательствующий судья А.С. Гвоздикова